石家莊辦理開發(fā)資質(zhì)

好順佳集團
2024-09-20 09:34:37
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內(nèi)容摘要：石家莊開發(fā)資質(zhì)辦理流程房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程如下：新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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石家莊開發(fā)資質(zhì)辦理流程

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程如下：

新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，需帶文件如下：
- 營業(yè)執(zhí)照復印件
- 企業(yè)章程
- 驗資證明
- 企業(yè)法定代表人的身份證明
- 專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同
- 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件
一級資質(zhì)經(jīng)省建設廳初審后報建設部審批。
二級資質(zhì)由市、縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門受理審核后，直接上報省建設廳審批，申請企業(yè)注冊地址在縣(市)的，向設區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
三級資質(zhì)由企業(yè)所在地縣(市)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門受理審核后報設區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批；申請企業(yè)注冊地址在設區(qū)市的，由設區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批。
四級資質(zhì)、暫定資質(zhì)由企業(yè)所在地市、縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批，并在30日內(nèi)分別報省建設廳、設區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

石家莊辦理開發(fā)資質(zhì)的條件

不同等級的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)條件有所不同，以下為部分常見等級的條件：

四級資質(zhì)：
- 注冊資本不低于500萬元，凈資產(chǎn)不低于500萬元
- 有固定的經(jīng)營場所
- 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上
- 取得國有土地使用權，房地產(chǎn)開發(fā)項目已開工建設
- 已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%
- 持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人，專職統(tǒng)計人員不少于1人
- 工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱
- 商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度
- 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故
- 企業(yè)名稱須符合國家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營”或“房地產(chǎn)開發(fā)”、“房地產(chǎn)”
暫定資質(zhì)：
- 注冊資本不低于500萬元
- 注冊資本中無國有和集體資本
- 有固定的經(jīng)營場所
- 持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人，專職統(tǒng)計人員不少于1人
- 工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱
- 企業(yè)名稱須符合國家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營”或“房地產(chǎn)開發(fā)”、“房地產(chǎn)”

石家莊開發(fā)資質(zhì)辦理所需材料

辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要準備的材料因資質(zhì)等級和具體情況而異，以下是一些常見的材料：

“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請表”
公司營業(yè)執(zhí)照
公司章程和規(guī)章制度（收到正本的檢查）
驗證證明（原件復印件）
公司法定代表人，總經(jīng)理鑒定和聘用文件，管理等負責人的工作文件（復印件原件復印件）
公司職工統(tǒng)計表，資格證書，勞動合同和社會保險繳費憑證（原檢驗文件復印件）
證明企業(yè)固定的辦公室

石家莊開發(fā)資質(zhì)辦理的相關政策

目前，石家莊房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理的相關政策要求企業(yè)在辦理過程中遵循一定的規(guī)范和流程。例如，企業(yè)需要了解申報的等級，當前是直接從二級開始，按照相應的政策標準去準備。同時，在辦理過程中，要與石家莊各部門機關單位打交道，這個過程較為復雜，需要企業(yè)充分了解相關政策和要求。