普寧房地產(chǎn)估價機構資質

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房地產(chǎn)估價機構資質等級劃分

房地產(chǎn)估價機構的資質等級分為一級、二級和三級。不同等級的資質對房地產(chǎn)估價機構的條件要求有所不同，具體如下：

時間要求：從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)6年以上，且取得二級房地產(chǎn)估價機構資質3年以上。
注冊資本金與出資額要求：有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上。
注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)要求：有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。
業(yè)績要求：在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上。
其他要求：有固定的經(jīng)營服務場所；估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業(yè)內部管理制度健全；申請核定資質等級之日前3年內無禁止的行為。

時間要求：取得三級房地產(chǎn)估價機構資質后從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)4年以上。
注冊資本金與出資額要求：有限責任公司的注冊資本人民幣100萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬元以上。
注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)要求：有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。
業(yè)績要求：在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上。
其他要求：有固定的經(jīng)營服務場所；估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業(yè)內部管理制度健全；申請核定資質等級之日前3年內無禁止的行為。

時間要求：新設立的房地產(chǎn)估價機構的資質等級核定為三級資質，設1年的暫定期。
注冊資本金與出資額要求：有限責任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬元以上。
注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)要求：有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。
其他要求：有固定的經(jīng)營服務場所；估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業(yè)內部管理制度健全；申請核定資質等級之日前3年內無禁止的行為。

新設立房地產(chǎn)估價機構條件：
- 機構名稱含有“房地產(chǎn)估價”字樣。
- 法定代表人或執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。
- 股東或合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)評估工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。
- 機構股份或出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或出資總額不低于60%。
- 有固定的經(jīng)營服務場所。
- 估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業(yè)內部管理制度健全，并建立并公示企業(yè)信用檔案。
申請新設立房地產(chǎn)估價機構資質申報條件及程序：
- 向工商行政主管部門申請核準新辦企業(yè)名稱。
- 向市房地產(chǎn)行政主管部門申請資質初審和復審。
- 向省建設廳申請資質審批，領取相應的資質證書。
- 持資質證書到工商行政管理部門登記注冊，領取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
- 辦理納稅登記。
- 持工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照到市房地產(chǎn)行政主管部門備案。