全部服務(wù)
好順佳集團(tuán)
2024-09-20 09:33:13
3227
各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！ 點(diǎn)擊咨詢
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級。
一級資質(zhì)：
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上。
近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于4人。
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
二級資質(zhì)：
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計(jì)人員不少于2人。
工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員。
具有完善的質(zhì)量保證體系。
需要注意的是，以上資質(zhì)要求可能會根據(jù)政策的調(diào)整而有所變化。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請流程如下：
準(zhǔn)備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核準(zhǔn)材料：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本復(fù)印件。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。
公司章程原件或復(fù)印件。
企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告（附審計(jì)報(bào)告）原件或復(fù)印件。
企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同或社會保險(xiǎn)繳納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件。
近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表復(fù)印件。
近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件（按項(xiàng)目組卷）。
提出申請：申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，提交有關(guān)材料。
初審：省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進(jìn)行初審，提出明確的初審意見。
上報(bào)：房地產(chǎn)主管部門將初審意見和全部申請材料上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。
審核：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)行審核，作出行政許可決定。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核定完畢：準(zhǔn)予許可的，于法定時(shí)間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書。
需要注意的是，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)。其中一級資質(zhì)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批，二級及以下資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批。
申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)所需材料因資質(zhì)等級不同而有所差異：
一級資質(zhì)：
企業(yè)資質(zhì)等級申報(bào)表。
專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件。
已開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目的有關(guān)材料。
《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報(bào)告，建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明。
二級資質(zhì)：
企業(yè)資質(zhì)等級申報(bào)表。
專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件。
建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明。
不同地區(qū)可能會有一些特殊要求，具體情況需根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定準(zhǔn)備材料。
相關(guān)政策法規(guī)主要包括：
《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》：對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的等級分類、申請條件、審批流程等方面進(jìn)行了規(guī)定。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：為加強(qiáng)對城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益提供了法律依據(jù)。
在申請房產(chǎn)特殊資質(zhì)時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：
確保申請材料的真實(shí)性和完整性，如有虛假材料，可能導(dǎo)致申請失敗甚至面臨法律責(zé)任。
關(guān)注政策法規(guī)的變化，及時(shí)調(diào)整申請策略和準(zhǔn)備相應(yīng)材料。
按照規(guī)定的流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行申請，避免延誤。
對于申請過程中的疑問，及時(shí)向相關(guān)部門咨詢，以確保申請順利進(jìn)行。
需要注意的是，不同地區(qū)的具體要求和流程可能會有所差異，申請前應(yīng)詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和規(guī)定。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經(jīng)收到！
專屬顧問會盡快與您聯(lián)系，請保持電話暢通！
相關(guān)標(biāo)簽：
