建筑資質(zhì)要求業(yè)績嗎

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2024-09-20 09:33:03
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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)與業(yè)績的關(guān)系建筑資質(zhì)通常要求企業(yè)具備一定的業(yè)績。業(yè)績在建筑資質(zhì)的申請、升級和維護(hù)中都具有重要作用。業(yè)績是建筑資質(zhì)申請和升級...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)與業(yè)績的關(guān)系

建筑資質(zhì)通常要求企業(yè)具備一定的業(yè)績。業(yè)績在建筑資質(zhì)的申請、升級和維護(hù)中都具有重要作用。

業(yè)績是建筑資質(zhì)申請和升級的關(guān)鍵因素：在企業(yè)初次申請建筑資質(zhì)時，部分資質(zhì)類別和等級可能對業(yè)績有一定要求。而在資質(zhì)升級過程中，業(yè)績更是至關(guān)重要的考核指標(biāo)。例如，辦理建筑施工總承包特級資質(zhì)的企業(yè)，往往需要提供豐富且高質(zhì)量的工程業(yè)績來證明其具備更高等級的施工能力和經(jīng)驗。

業(yè)績反映企業(yè)實力和能力：業(yè)績能夠直觀地展示企業(yè)在過去工程項目中的實際表現(xiàn)，包括施工質(zhì)量、項目管理水平、技術(shù)應(yīng)用能力等方面。良好的業(yè)績可以增加企業(yè)在市場中的競爭力，為獲取更多項目機(jī)會提供有力支持。

業(yè)績管理和維護(hù)的重要性：企業(yè)不僅要在工程項目中積累業(yè)績，還需要對業(yè)績進(jìn)行有效的管理和維護(hù)。包括妥善保存相關(guān)證明材料，如中標(biāo)通知書、工程合同、工程結(jié)算單、施工圖紙、竣工驗收報告等，并按照規(guī)定進(jìn)行業(yè)績備案。

建筑資質(zhì)中對業(yè)績的具體規(guī)定

建筑資質(zhì)對業(yè)績有一系列具體的規(guī)定，主要包括以下方面：

業(yè)績的計算時間

通常以企業(yè)成立之日起算的過去5年或10年中完成的相關(guān)工程項目作為考核業(yè)績。例如，企業(yè)在2024年申請資質(zhì)，那么“近5年”（交工）驗收合格的項目。

業(yè)績的有效性

業(yè)績必須錄入全國建筑市場監(jiān)管與誠信信息發(fā)布平臺（四庫一平臺）才能被認(rèn)定為有效。
單位工程未竣工驗收或驗收不合格的業(yè)績不能作為申請建筑工程施工總承包資質(zhì)的考核業(yè)績。
配套工程不得單獨作為企業(yè)申報施工總承包資質(zhì)工程業(yè)績考核。
超過時限的工程業(yè)績不予認(rèn)可，如《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申請資質(zhì)年度起逆推5年或10年期間竣工的工程業(yè)績。
超越本企業(yè)資質(zhì)承包工程范圍的工程業(yè)績不予認(rèn)可，但企業(yè)以境外承包工程作為代表工程業(yè)績申報的除外。
項目負(fù)責(zé)人不規(guī)范執(zhí)業(yè)的工程業(yè)績不予認(rèn)可，如項目負(fù)責(zé)人在項目實施時存在非本企業(yè)注冊建造師、不具備注冊建造師資格、超越注冊建造師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)、或違反有關(guān)規(guī)定同時在兩個及以上項目擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人等情況。
保密工程不得作為企業(yè)代表工程業(yè)績申報。
群體建筑（無論基礎(chǔ)是否相連）不作為單體建筑面積業(yè)績考核。
輕鋼、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)跨度業(yè)績，不作為建筑工程施工總承包跨度業(yè)績考核。
企業(yè)因負(fù)有工程質(zhì)量、生產(chǎn)安全事故責(zé)任被降級、吊銷資質(zhì)，其相應(yīng)工程業(yè)績不得作為代表工程業(yè)績申報。
工程業(yè)績弄虛作假申報資質(zhì)被通報批評或撤銷資質(zhì)的，其相應(yīng)工程業(yè)績不得作為代表工程業(yè)績申報。

滿足多項技術(shù)指標(biāo)的單位工程，只作為一項指標(biāo)考核：《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中分別考核累計和單項技術(shù)指標(biāo)的，同一工程業(yè)績可同時考核，但鐵路方面資質(zhì)除外。

不同類別資質(zhì)的業(yè)績要求：

《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中業(yè)績要求的“×類中的×類”必須分別滿足，不能相互替代。如建筑工程一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，要求企業(yè)完成“4類中的2類以上工程”，是指企業(yè)完成的工程中，高度、層數(shù)、單體面積、跨度等4類考核指標(biāo)中至少應(yīng)滿足2類，否則即為業(yè)績不達(dá)標(biāo)。
企業(yè)申請多個類別資質(zhì)的，工程業(yè)績應(yīng)當(dāng)分別滿足各類別資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件。
企業(yè)以施工總承包方式承接的工程，不論該工程是否實行分包，均可作為其施工總承包業(yè)績考核。
申請專業(yè)承包資質(zhì)的，以企業(yè)依法單獨承接的專業(yè)工程業(yè)績考核。

不同類型建筑資質(zhì)對業(yè)績的要求差異

不同類型的建筑資質(zhì)對業(yè)績的要求存在明顯差異。例如，市政類建筑資質(zhì)可能要求近十年的工程業(yè)績，而一般建筑施工資質(zhì)通常要求近五年的業(yè)績。在具體的指標(biāo)方面，如建筑工程施工總承包資質(zhì)可能側(cè)重于建筑面積、高度、跨度等方面的業(yè)績；而專業(yè)承包資質(zhì)則更關(guān)注特定專業(yè)領(lǐng)域的工程成果和技術(shù)指標(biāo)。以建筑施工總承包特級資質(zhì)為例，要求企業(yè)近5年承擔(dān)過特定類型和規(guī)模的工程，如地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項等工程。

如何判斷建筑資質(zhì)申請中的業(yè)績有效性

判斷建筑資質(zhì)申請中的業(yè)績有效性主要從以下幾個方面考慮：

是否錄入監(jiān)管系統(tǒng)：建筑企業(yè)開展的工程項目信息需錄入全國建筑市場監(jiān)管與誠信信息發(fā)布平臺（四庫一平臺），
是否在規(guī)定年限內(nèi)：業(yè)績應(yīng)在《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的“近5年”或“近10年”內(nèi)完成，以申報年限為準(zhǔn)往前推算。如申報資質(zhì)的年度為2024年，“近5年”超過規(guī)定年限的工程業(yè)績均不予認(rèn)可。
是否及時完成補(bǔ)錄：對于因特殊原因未及時錄入系統(tǒng)的業(yè)績，在建設(shè)主管部門規(guī)定時間內(nèi)完成補(bǔ)錄的，也可視為有效業(yè)績。

同時，以下情況的工程業(yè)績不能被認(rèn)定為有效：