建筑是施工資質(zhì)升級(jí)

建筑施工資質(zhì)升級(jí)的條件

建筑施工資質(zhì)升級(jí)通常需要滿足以下條件：

• 人員達(dá)標(biāo)：建筑資質(zhì)升級(jí)對(duì)人員有明確標(biāo)準(zhǔn)，包括數(shù)量和職稱要求。企業(yè)常因人員重復(fù)注冊(cè)導(dǎo)致申報(bào)材料被退回。例如，建筑工程施工總承包三級(jí)升二級(jí)，要求建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 9 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 75 人。

• 業(yè)績(jī)達(dá)標(biāo)：企業(yè)業(yè)績(jī)是資質(zhì)升級(jí)的關(guān)鍵。若業(yè)績(jī)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，如提交的圖紙不全、施工圖與所提供業(yè)績(jī)不符等，會(huì)影響升級(jí)成功率。以建筑工程施工總承包三級(jí)升二級(jí)為例，近 5 年需承擔(dān)過(guò)特定類型的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，且工程質(zhì)量合格。

• 注冊(cè)資金達(dá)標(biāo)：不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)注冊(cè)資金要求不同。企業(yè)切勿在臨近申報(bào)資質(zhì)前一兩個(gè)月增加注冊(cè)資金，至少要提前半年。

• 場(chǎng)地、設(shè)備達(dá)標(biāo)：這方面相對(duì)容易解決，但要注意租賃發(fā)票的歸檔問(wèn)題。

建筑施工資質(zhì)升級(jí)的流程

建筑施工資質(zhì)升級(jí)的一般流程如下：

• 滿足資質(zhì)升級(jí)條件，準(zhǔn)備符合要求的材料。

• 材料準(zhǔn)備充分后，到所屬地區(qū)的建筑主管部門申請(qǐng)。需要注意的是，企業(yè)辦理三級(jí)升二級(jí)資質(zhì)的，需經(jīng)過(guò)所在地的省級(jí)建筑部門審核；辦理總承包資質(zhì)二級(jí)升一級(jí)的，企業(yè)還需要報(bào)建設(shè)部審批。

• 建筑部門對(duì)材料進(jìn)行審批，審核企業(yè)的資格。

• 經(jīng)主管部門審核合格，頒發(fā)相應(yīng)資質(zhì)證書。

在資質(zhì)升級(jí)辦理中，企業(yè)要遵循相關(guān)流程和規(guī)定，確保申請(qǐng)的合法性和有效性。

建筑施工資質(zhì)升級(jí)的材料準(zhǔn)備

建筑施工資質(zhì)升級(jí)所需準(zhǔn)備的材料因資質(zhì)類型而異，以下是一些常見(jiàn)的材料：

• 施工總承包資質(zhì)升級(jí)材料：包括《城市園林綠化企業(yè)一級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)表》、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、驗(yàn)資證明、企業(yè)章程、原資質(zhì)證書、法定代表人及相關(guān)人員的身份證、任職文件、職稱證書、社保明細(xì)、工程業(yè)績(jī)相關(guān)材料、財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告、苗圃基地相關(guān)證明等。

• 施工專業(yè)承包資質(zhì)升級(jí)材料：包含《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)表》、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、公司章程、近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)表、法定代表人和主要技術(shù)負(fù)責(zé)人的簡(jiǎn)歷及任命文件、各類人員的身份證明、職稱證書、養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證、業(yè)績(jī)證明材料、設(shè)備購(gòu)置發(fā)票或租賃合同等。

• 工程設(shè)計(jì)資質(zhì)升級(jí)材料：有《工程設(shè)計(jì)資質(zhì)申請(qǐng)表》、資質(zhì)申請(qǐng)表所列主要專業(yè)技術(shù)人員的身份證、畢業(yè)證、近一個(gè)月社保證明、專業(yè)技術(shù)人員《專業(yè)技術(shù)人員基本情況及業(yè)績(jī)表》、企業(yè)工程業(yè)績(jī)和個(gè)人工程業(yè)績(jī)證明材料、企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)前一年度或當(dāng)期合法的財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、企業(yè)負(fù)責(zé)人和主要技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明和任職文件等。

• 監(jiān)理資質(zhì)升級(jí)材料：涵蓋工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人的工作簡(jiǎn)歷及相關(guān)證明材料、工程監(jiān)理人員的監(jiān)理工程師注冊(cè)證書、其他有關(guān)證件和資料、原工程監(jiān)理資質(zhì)正、副證書。

• 招標(biāo)代理資質(zhì)升級(jí)材料：包含《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)表》及電子文檔、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正本、申報(bào)資質(zhì)上一年度或當(dāng)期的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告、廠房證明、主要設(shè)備購(gòu)置發(fā)票、安全生產(chǎn)許可證等。

還需注意材料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。

建筑施工資質(zhì)升級(jí)的注意事項(xiàng)

建筑施工資質(zhì)升級(jí)需要注意以下事項(xiàng)：

• 企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)或以其他企業(yè)的名義承攬工程，也不允許其他企業(yè)或個(gè)人以本企業(yè)的名義承攬工程。

• 禁止與建設(shè)單位或企業(yè)之間相互串通投標(biāo)，或以行賄等不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)。

• 未取得施工許可證不得擅自施工。

• 不得將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包，不得違反國(guó)家工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)施工，不得惡意拖欠分包企業(yè)工程款或者勞務(wù)人員工資，不得隱瞞或謊報(bào)、拖延報(bào)告工程質(zhì)量安全事故，不得破壞事故現(xiàn)場(chǎng)、阻礙對(duì)事故調(diào)查。

• 按照國(guó)家法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定需要持證上崗的現(xiàn)場(chǎng)管理人員和技術(shù)公眾作業(yè)人員必須取得證書上崗。

• 應(yīng)依法履行工程質(zhì)量保修義務(wù)，不得拖延履行保修義務(wù)，不得偽造、變?cè)?、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。

同時(shí)，還需注意以下方面：

• 企業(yè)資質(zhì)升級(jí)要關(guān)注注冊(cè)人員的數(shù)量和專業(yè)性，必須符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的最低要求，且非注冊(cè)人員也要達(dá)到資格標(biāo)準(zhǔn)的最低限額，不得使用假冒許可證。

• 要重視公司過(guò)去三年的財(cái)務(wù)狀況和企業(yè)機(jī)器設(shè)備是否達(dá)標(biāo)。

• 不同項(xiàng)目準(zhǔn)備的業(yè)績(jī)不同，建議先升級(jí)一到兩項(xiàng)，不要同時(shí)進(jìn)行多項(xiàng)升級(jí)，以免核準(zhǔn)希望渺茫。主項(xiàng)目的資質(zhì)等級(jí)不得低于輔項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)，必須先升級(jí)主項(xiàng)目的資質(zhì)才能升級(jí)輔項(xiàng)資質(zhì)，且企業(yè)資質(zhì)升級(jí)的重點(diǎn)在于工程業(yè)績(jī)，包括投標(biāo)、合同、圖紙等全套材料。

成功的建筑施工資質(zhì)升級(jí)案例分析

以下是一些成功的建筑施工資質(zhì)升級(jí)案例：

• 某建筑集團(tuán)從三級(jí)到二級(jí)升級(jí)：該集團(tuán)通過(guò)三年的戰(zhàn)略布局，增加注冊(cè)建造師隊(duì)伍，從原來(lái)的不足 10 人增加到超過(guò) 20 人，其中一級(jí)建造師比例顯著提高。同時(shí)，集團(tuán)在三年內(nèi)完成了多項(xiàng)大中型住宅小區(qū)和商業(yè)綜合體項(xiàng)目，確保每個(gè)項(xiàng)目都達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)優(yōu)化財(cái)務(wù)管理，確保了凈資產(chǎn)穩(wěn)步增長(zhǎng)，最終成功提交升級(jí)申請(qǐng)并獲得房屋建筑工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)。

• 某地方龍頭企業(yè)的資質(zhì)躍升：一家地方性的建筑企業(yè)，通過(guò)與知名高校合作建立產(chǎn)學(xué)研基地，引入先進(jìn)的建筑技術(shù)和管理理念，大幅提升了項(xiàng)目管理和技術(shù)創(chuàng)新能力。在資質(zhì)升級(jí)過(guò)程中，該企業(yè)特別注重打造精品工程，憑借幾個(gè)地標(biāo)性建筑的成功實(shí)施，贏得了行業(yè)內(nèi)外的廣泛認(rèn)可，順利實(shí)現(xiàn)了從二級(jí)到一級(jí)的跨越。

建筑施工資質(zhì)升級(jí)的政策法規(guī)

建筑施工資質(zhì)升級(jí)的相關(guān)政策法規(guī)主要包括：

• 《中華人民共和國(guó)建筑法》第十二條規(guī)定，從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：有符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本；有與其從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員；有從事相關(guān)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

• 企業(yè)應(yīng)及時(shí)關(guān)注當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門的最新政策和規(guī)定。