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2024-09-20 09:32:53
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑施工資質(zhì)升級通常需要滿足以下條件：
人員達(dá)標(biāo)：建筑資質(zhì)升級對人員有明確標(biāo)準(zhǔn)，包括數(shù)量和職稱要求。企業(yè)常因人員重復(fù)注冊導(dǎo)致申報材料被退回。例如，建筑工程施工總承包三級升二級，要求建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 9 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 75 人。
業(yè)績達(dá)標(biāo)：企業(yè)業(yè)績是資質(zhì)升級的關(guān)鍵。若業(yè)績達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，如提交的圖紙不全、施工圖與所提供業(yè)績不符等，會影響升級成功率。以建筑工程施工總承包三級升二級為例，近 5 年需承擔(dān)過特定類型的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，且工程質(zhì)量合格。
注冊資金達(dá)標(biāo)：不同等級的資質(zhì)對注冊資金要求不同。企業(yè)切勿在臨近申報資質(zhì)前一兩個月增加注冊資金，至少要提前半年。
場地、設(shè)備達(dá)標(biāo)：這方面相對容易解決，但要注意租賃發(fā)票的歸檔問題。
建筑施工資質(zhì)升級的一般流程如下：
滿足資質(zhì)升級條件，準(zhǔn)備符合要求的材料。
材料準(zhǔn)備充分后，到所屬地區(qū)的建筑主管部門申請。需要注意的是，企業(yè)辦理三級升二級資質(zhì)的，需經(jīng)過所在地的省級建筑部門審核；辦理總承包資質(zhì)二級升一級的，企業(yè)還需要報建設(shè)部審批。
建筑部門對材料進(jìn)行審批，審核企業(yè)的資格。
經(jīng)主管部門審核合格，頒發(fā)相應(yīng)資質(zhì)證書。
在資質(zhì)升級辦理中，企業(yè)要遵循相關(guān)流程和規(guī)定，確保申請的合法性和有效性。
建筑施工資質(zhì)升級所需準(zhǔn)備的材料因資質(zhì)類型而異，以下是一些常見的材料：
施工總承包資質(zhì)升級材料：包括《城市園林綠化企業(yè)一級資質(zhì)的申請表》、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照副本、驗資證明、企業(yè)章程、原資質(zhì)證書、法定代表人及相關(guān)人員的身份證、任職文件、職稱證書、社保明細(xì)、工程業(yè)績相關(guān)材料、財務(wù)審計報告、苗圃基地相關(guān)證明等。
施工專業(yè)承包資質(zhì)升級材料：包含《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的申請表》、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、公司章程、近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計報表、財務(wù)報表、法定代表人和主要技術(shù)負(fù)責(zé)人的簡歷及任命文件、各類人員的身份證明、職稱證書、養(yǎng)老保險憑證、業(yè)績證明材料、設(shè)備購置發(fā)票或租賃合同等。
工程設(shè)計資質(zhì)升級材料：有《工程設(shè)計資質(zhì)申請表》、資質(zhì)申請表所列主要專業(yè)技術(shù)人員的身份證、畢業(yè)證、近一個月社保證明、專業(yè)技術(shù)人員《專業(yè)技術(shù)人員基本情況及業(yè)績表》、企業(yè)工程業(yè)績和個人工程業(yè)績證明材料、企業(yè)申請資質(zhì)前一年度或當(dāng)期合法的財務(wù)報表、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、企業(yè)負(fù)責(zé)人和主要技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明和任職文件等。
監(jiān)理資質(zhì)升級材料：涵蓋工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)申請表、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人的工作簡歷及相關(guān)證明材料、工程監(jiān)理人員的監(jiān)理工程師注冊證書、其他有關(guān)證件和資料、原工程監(jiān)理資質(zhì)正、副證書。
招標(biāo)代理資質(zhì)升級材料：包含《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的申請表》及電子文檔、《營業(yè)執(zhí)照》副本、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正本、申報資質(zhì)上一年度或當(dāng)期的財務(wù)審計報告、廠房證明、主要設(shè)備購置發(fā)票、安全生產(chǎn)許可證等。
還需注意材料的真實性、完整性和準(zhǔn)確性。
建筑施工資質(zhì)升級需要注意以下事項：
企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得超越本企業(yè)資質(zhì)等級或以其他企業(yè)的名義承攬工程，也不允許其他企業(yè)或個人以本企業(yè)的名義承攬工程。
禁止與建設(shè)單位或企業(yè)之間相互串通投標(biāo)，或以行賄等不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)。
未取得施工許可證不得擅自施工。
不得將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包，不得違反國家工程強制性標(biāo)準(zhǔn)施工，不得惡意拖欠分包企業(yè)工程款或者勞務(wù)人員工資，不得隱瞞或謊報、拖延報告工程質(zhì)量安全事故，不得破壞事故現(xiàn)場、阻礙對事故調(diào)查。
按照國家法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定需要持證上崗的現(xiàn)場管理人員和技術(shù)公眾作業(yè)人員必須取得證書上崗。
應(yīng)依法履行工程質(zhì)量保修義務(wù)，不得拖延履行保修義務(wù)，不得偽造、變造、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。
同時，還需注意以下方面：
企業(yè)資質(zhì)升級要關(guān)注注冊人員的數(shù)量和專業(yè)性，必須符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的最低要求，且非注冊人員也要達(dá)到資格標(biāo)準(zhǔn)的最低限額，不得使用假冒許可證。
要重視公司過去三年的財務(wù)狀況和企業(yè)機器設(shè)備是否達(dá)標(biāo)。
不同項目準(zhǔn)備的業(yè)績不同，建議先升級一到兩項，不要同時進(jìn)行多項升級，以免核準(zhǔn)希望渺茫。主項目的資質(zhì)等級不得低于輔項資質(zhì)等級，必須先升級主項目的資質(zhì)才能升級輔項資質(zhì)，且企業(yè)資質(zhì)升級的重點在于工程業(yè)績，包括投標(biāo)、合同、圖紙等全套材料。
以下是一些成功的建筑施工資質(zhì)升級案例：
某建筑集團(tuán)從三級到二級升級：該集團(tuán)通過三年的戰(zhàn)略布局，增加注冊建造師隊伍，從原來的不足 10 人增加到超過 20 人，其中一級建造師比例顯著提高。同時，集團(tuán)在三年內(nèi)完成了多項大中型住宅小區(qū)和商業(yè)綜合體項目，確保每個項目都達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。通過優(yōu)化財務(wù)管理，確保了凈資產(chǎn)穩(wěn)步增長，最終成功提交升級申請并獲得房屋建筑工程施工總承包二級資質(zhì)。
某地方龍頭企業(yè)的資質(zhì)躍升：一家地方性的建筑企業(yè)，通過與知名高校合作建立產(chǎn)學(xué)研基地，引入先進(jìn)的建筑技術(shù)和管理理念，大幅提升了項目管理和技術(shù)創(chuàng)新能力。在資質(zhì)升級過程中，該企業(yè)特別注重打造精品工程，憑借幾個地標(biāo)性建筑的成功實施，贏得了行業(yè)內(nèi)外的廣泛認(rèn)可，順利實現(xiàn)了從二級到一級的跨越。
建筑施工資質(zhì)升級的相關(guān)政策法規(guī)主要包括：
《中華人民共和國建筑法》第十二條規(guī)定，從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：有符合國家規(guī)定的注冊資本；有與其從事的建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員；有從事相關(guān)建筑活動所應(yīng)有的技術(shù)裝備；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
企業(yè)應(yīng)及時關(guān)注當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門的最新政策和規(guī)定。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
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