建筑公司必備的資質(zhì)有哪些

一、建筑公司資質(zhì)種類

建筑公司的資質(zhì)分為總承包資質(zhì)和專項(xiàng)承包資質(zhì)兩類?？偝邪Y質(zhì)包括房屋建筑、公路、鐵路、港口與航道、水利水電、電力、礦山、冶煉、化工、通信和市政公用等工程總承包資質(zhì)[]。專項(xiàng)承包資質(zhì)包括裝飾裝修、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、電子與智能化、防腐保溫等專業(yè)承包資質(zhì)[]。建筑資質(zhì)還有12個(gè)種類，分別是：①建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)；②公路工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)；③鐵路工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)；④港口與航道工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)；⑤水利水電工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)；⑥電力工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)；⑦礦山工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)；⑧冶金工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)；⑨石油化工工程施工總[]。

二、建筑公司必備資質(zhì)清單

建筑公司要有哪些資質(zhì)根據(jù)建筑行業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的相關(guān)規(guī)定和要求，在一般情況下，建筑公司需要的資質(zhì)，是與建筑公司經(jīng)營(yíng)范圍有關(guān)的各項(xiàng)資質(zhì)。建筑公司的資質(zhì)，一般情況下，是由建筑公司的經(jīng)營(yíng)范圍來(lái)確定；但若是建筑公司的實(shí)力足夠強(qiáng)大或者雄厚，那么建筑行業(yè)中的所有資質(zhì)證書(shū)都可以申報(bào)辦理。而且，在申報(bào)辦理相關(guān)建筑資質(zhì)的時(shí)候，建筑公司需要符合以下幾點(diǎn)基本條件：

• 滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)所需要的資產(chǎn)，金額方面需要達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，而且不同資質(zhì)的公司，需要滿足的資金要求是不一樣的。
• 符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊(cè)建筑師以及施工技術(shù)人員等等，同時(shí)還要滿足符合要求的工程業(yè)績(jī)，不同資質(zhì)需要滿足的工程業(yè)績(jī)是不一樣的。
• 作為建筑公司還需要有必備的技術(shù)裝備，這樣能夠更好的保證施工出來(lái)的建筑質(zhì)量。

當(dāng)然，除了上述的基本條件以外，在審核資質(zhì)的時(shí)候，建筑公司還需要提交一些其他與審核有關(guān)的材料，簡(jiǎn)要分析如下：現(xiàn)在全國(guó)社保聯(lián)網(wǎng)，資質(zhì)申請(qǐng)時(shí)人員社保也是審批的核查重點(diǎn)，建筑企業(yè)要提供一到三個(gè)月社保繳納證明，確保各類人員屬于本企業(yè)員工而非掛靠上去的，主管部門(mén)會(huì)對(duì)這些資料與社保局的繳納明細(xì)進(jìn)行對(duì)比，確保真實(shí)無(wú)誤才能通過(guò)審批[]。

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為三大序列，分別為施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務(wù)三個(gè)序列。（勞務(wù)資質(zhì)目前有意見(jiàn)征集函，具體見(jiàn)政策調(diào)整的規(guī)定）。

• 具備施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以承攬總承包覆蓋范圍內(nèi)的專業(yè)工程。承擔(dān)施工總承包的企業(yè)可以對(duì)所承接的工程全部自行施工，也可以將非主體工程分包給具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)。
• 獲得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程或者建設(shè)單位按照規(guī)定發(fā)包的專業(yè)工程[]。

三、不同規(guī)模建筑公司的資質(zhì)要求

不同規(guī)模的建筑公司在資質(zhì)要求上存在差異。以下是一些常見(jiàn)的情況：

• 對(duì)于一級(jí)資質(zhì)的建筑公司，要求企業(yè)資產(chǎn)雄厚，通常注冊(cè)資金為一億元，對(duì)公司人員要求需具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱。在工程業(yè)績(jī)方面，近5年需承擔(dān)過(guò)特定的大型工程，如地上25層以上的民用建筑工程等[]。
• 二級(jí)資質(zhì)的建筑公司，凈資產(chǎn)需達(dá)到4000萬(wàn)元以上，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。在工程業(yè)績(jī)上，近5年承擔(dān)過(guò)如地上12層以上的民用建筑工程等特定類型的工程[]。
• 三級(jí)資質(zhì)的建筑公司，凈資產(chǎn)達(dá)到800萬(wàn)元以上。在人員方面，建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于4人。技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格等。同時(shí)，技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過(guò)本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于2項(xiàng)[]。

四、建筑公司資質(zhì)申請(qǐng)流程

建筑公司申請(qǐng)辦理建筑資質(zhì)通常需要以下流程：

1. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照：申請(qǐng)資質(zhì)之前，企業(yè)需有營(yíng)業(yè)執(zhí)照并登錄建委網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶[]。
2. 整理材料，填寫(xiě)信息：按照資質(zhì)等級(jí)，準(zhǔn)備好對(duì)應(yīng)的企業(yè)資產(chǎn)證明、技術(shù)人員資料、業(yè)績(jī)等資料[]。
3. 遞交資質(zhì)申請(qǐng)：將資料全部打印，企業(yè)以法人名義向市區(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)（不同資質(zhì)申報(bào)受理存在有不同的管轄部門(mén)的情況，）提出書(shū)面申請(qǐng)，得到同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局[]。
4. 接受現(xiàn)場(chǎng)審核：市住房和建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要核查企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)、企業(yè)人員是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，確認(rèn)無(wú)誤都符合后會(huì)下發(fā)批準(zhǔn)文件[]。
5. 上報(bào)市建管所：企業(yè)按照屬地管理的原則向所在建筑業(yè)管理部門(mén)提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門(mén)初審合格后報(bào)市建管處[]。
6. 公示：市建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，無(wú)異議的則予以核準(zhǔn)報(bào)省建管局備案并等待領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)；對(duì)于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)上報(bào)給省建管局[]。
7. 領(lǐng)證：企業(yè)在職核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書(shū)后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)[]。

五、建筑公司資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)

建筑企業(yè)資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)包括以下方面：

• 建筑資質(zhì)等級(jí)劃分：建筑工程業(yè)企業(yè)的資質(zhì)分為幾種類型，總承包資質(zhì)和專業(yè)承包資質(zhì)下面都有等級(jí)之分。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)劃分為一級(jí)資質(zhì)、二級(jí)資質(zhì)、三級(jí)資質(zhì)。然而并非每個(gè)建筑資質(zhì)都是這樣劃分的，例如總承包資質(zhì)中的建筑工程、市政公用工程、公路工程、電力工程等10項(xiàng)資質(zhì)設(shè)為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)；總承包資質(zhì)中的通信工程、機(jī)電工程，以及專業(yè)承包資質(zhì)中的橋梁工程、輸變電工程、古建筑工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、環(huán)保工程、城市及道路照明工程等資質(zhì)設(shè)置為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)；建筑裝修裝飾工程、海洋石油工程、電子與智能化工程、消防設(shè)施工程等資質(zhì)設(shè)為一級(jí)、二級(jí)[]。
• 辦理建筑資質(zhì)證書(shū)所需資料：
  • 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一式一份及電子文檔。
  • 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)副本復(fù)印件。
  • 《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》正副本復(fù)印件。
  • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正本復(fù)印件。
  • 申報(bào)資質(zhì)上一年度或當(dāng)期的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件。
  • 標(biāo)準(zhǔn)要求的廠房證明，屬于自有產(chǎn)權(quán)的出具產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產(chǎn)權(quán)證和雙方租賃合同或借用協(xié)議的復(fù)印件。
  • 標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購(gòu)置發(fā)票。
  • 安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件。
  • 中級(jí)及以上職稱人員的身份證明、職稱證（學(xué)歷證明）復(fù)印件。
  • 現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書(shū)復(fù)印件。
  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明、執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書(shū)、職稱證書(shū)或技能證書(shū)。
  • 技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)培訓(xùn)合格證書(shū)或職業(yè)技能證書(shū)復(fù)印件。
  • 企業(yè)主要人員申報(bào)前3個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明。
  • 企業(yè)自評(píng)表（和安證延期一樣，資質(zhì)延期需要提交）[]。

辦理建筑資質(zhì)證書(shū)的完整流程：

1. 準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照：申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須有營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2. 根據(jù)申請(qǐng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)配備專業(yè)人員，同時(shí)要考取相應(yīng)的證件。
3. 提出申請(qǐng)：辦理資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向企業(yè)注冊(cè)所在地的建設(shè)行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)。
4. 審核批準(zhǔn)：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
5. 上報(bào)：申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在建筑業(yè)管理部門(mén)提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，建筑業(yè)管理部門(mén)初審合格后報(bào)建管處。
6. 公示：建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)符合申報(bào)標(biāo)準(zhǔn)的資質(zhì)進(jìn)行公示。
7. 領(lǐng)證：公示完成后，領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)[]。