具有資質(zhì)的評估機構(gòu)

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2024-09-20 09:31:39
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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什么是具有資質(zhì)的評估機構(gòu)

具有資質(zhì)的評估機構(gòu)是指依法設(shè)立，取得資產(chǎn)評估資格，從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的機構(gòu)。例如，根據(jù)《資產(chǎn)評估機構(gòu)審批和監(jiān)督管理辦法（財政部令第64號）》第一條和第二條，為了規(guī)范資產(chǎn)評估機構(gòu)的審批，加強對資產(chǎn)評估機構(gòu)的監(jiān)督，促進資產(chǎn)評估行業(yè)健康發(fā)展，制定本辦法。資產(chǎn)評估機構(gòu)是指依法設(shè)立，取得資產(chǎn)評估資格，從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的機構(gòu)。

同時，根據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》，合伙形式的評估機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有兩名以上評估師；其合伙人三分之二以上應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師。公司形式的評估機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有八名以上評估師和兩名以上股東，其中三分之二以上股東應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師。

根據(jù)《資產(chǎn)評估機構(gòu)審批管理辦法 - 中華人民共和國財政部》第一條和第二條，為了加強對資產(chǎn)評估機構(gòu)的管理，提高資產(chǎn)評估工作質(zhì)量，保證資產(chǎn)評估機構(gòu)獨立、客觀、公正執(zhí)業(yè)，制定本辦法。資產(chǎn)評估機構(gòu)是指依法設(shè)立，取得資產(chǎn)評估資格，從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)活動的社會中介機構(gòu)。

如何判斷評估機構(gòu)是否具有資質(zhì)

判斷評估機構(gòu)是否具有資質(zhì)可以從以下幾個方面入手：

查看登記備案情況：評估機構(gòu)以及評估師應(yīng)在相關(guān)主管部門登記備案。例如，在廣東省肇慶市某地的項目征收中，若委托的資產(chǎn)評估機構(gòu)是在省財政廳登記備案，還需進一步判斷其是否具備對被征收房屋價值進行評估的法定資質(zhì)。
評估機構(gòu)的設(shè)立條件：
- 擬設(shè)立分支機構(gòu)的資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備一定條件，如取得資產(chǎn)評估資格三年以上，內(nèi)部管理制度健全；有20名以上注冊資產(chǎn)評估師，不包括擬轉(zhuǎn)到分支機構(gòu)執(zhí)業(yè)的注冊資產(chǎn)評估師及已設(shè)立的其他分支機構(gòu)的注冊資產(chǎn)評估師。
- 設(shè)立公司制資產(chǎn)評估機構(gòu)，除符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)具備特定條件，如由2名以上符合規(guī)定的股東出資設(shè)立；有8名以上注冊資產(chǎn)評估師（含股東）；注冊資本為人民幣30萬元以上。
內(nèi)部管理制度：評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部管理制度，對本機構(gòu)的評估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和評估準(zhǔn)則的情況進行監(jiān)督，并對其從業(yè)行為負責(zé)。評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法接受監(jiān)督檢查，如實提供評估檔案以及相關(guān)情況。

大多數(shù)主流的資產(chǎn)評估機構(gòu)，都具備財政部門備案過的評估資質(zhì)，可以評估大多數(shù)資產(chǎn)。比如企業(yè)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、固定資產(chǎn)等，以上的房屋、土地也可以評估，但要看具體評估目的。

國內(nèi)知名的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)有哪些

國內(nèi)有許多知名的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)，以下為您列舉部分：

根據(jù)相關(guān)名錄和綜合評價，如“2021年資產(chǎn)評估機構(gòu)綜合評價前百家機構(gòu)名單”，該名單要求申報的資產(chǎn)評估機構(gòu)業(yè)務(wù)收入超過1000萬元，并以申報機構(gòu)2020年度業(yè)務(wù)收入為依據(jù)進行排序。
一些常見的資產(chǎn)評估公司包括天職國際、立信、天健會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）、中國信達、中國安能集團第一工程局有限公司、集佳知識產(chǎn)權(quán)、天風(fēng)證券、大華會計、湖北永業(yè)行、中天昊集團等。

不同領(lǐng)域具有資質(zhì)的評估機構(gòu)特點

不同領(lǐng)域的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)具有不同的特點：

資產(chǎn)評估行業(yè)涵蓋了多個專業(yè)領(lǐng)域，包括資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)估價、土地估價、礦業(yè)權(quán)評估、舊機動車鑒定估價和保險公估等六大類評估專業(yè)，分別由不同的部門管理。
財政部制定的《資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則》對資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)進行了規(guī)范，明確了執(zhí)業(yè)責(zé)任，保護了資產(chǎn)評估當(dāng)事人合法權(quán)益和公共利益。

具有資質(zhì)的評估機構(gòu)的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)

具有資質(zhì)的評估機構(gòu)的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)通常包括以下方面：

根據(jù)《資產(chǎn)評估機構(gòu)審批和監(jiān)督管理辦法（財政部令第64號）》，為了規(guī)范資產(chǎn)評估機構(gòu)的審批，加強對資產(chǎn)評估機構(gòu)的監(jiān)督，促進資產(chǎn)評估行業(yè)健康發(fā)展，制定了相關(guān)辦法，明確了資產(chǎn)評估機構(gòu)的定相關(guān)要求。
如認(rèn)證機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)依法取得資質(zhì)，對產(chǎn)品、服務(wù)和管理體系是否符合標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，獨立進行合格評定的具有法人資格的證明機構(gòu)。
取得認(rèn)證機構(gòu)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)符合一定條件，如取得法人資格；有固定的辦公場所和必要的設(shè)施；有符合認(rèn)證認(rèn)可要求的管理制度；注冊資本不得少于人民幣300萬元；有10名以上相應(yīng)領(lǐng)域的專職認(rèn)證人員。從事產(chǎn)品認(rèn)證活動的認(rèn)證機構(gòu)，還應(yīng)當(dāng)具備與產(chǎn)品認(rèn)證相適應(yīng)的檢測、檢查等技術(shù)能力。

價格評估機構(gòu)根據(jù)具備的條件分為甲級、乙級、丙級。甲級價格評估機構(gòu)可在全國范圍內(nèi)開展價格評估工作；乙級價格評估機構(gòu)可在機構(gòu)所在地的省級行政區(qū)域范圍內(nèi)開展價格評估工作；丙級價格評估機構(gòu)可在機構(gòu)所在地的市（地）、縣范圍內(nèi)開展價格評估工作。甲級、乙級價格評估機構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門受理和初審，國家發(fā)展改革委審批。丙級價格評估機構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門審批，報國家發(fā)展改革委備案。