企業(yè)暫定資質(zhì)辦理程序是什么

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2024-09-20 09:31:26
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內(nèi)容摘要：企業(yè)暫定資質(zhì)辦理程序一、相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)企業(yè)暫定資質(zhì)的辦理依據(jù)包括《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。二...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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企業(yè)暫定資質(zhì)辦理程序

一、相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)

企業(yè)暫定資質(zhì)的辦理依據(jù)包括《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。

二、辦理程序

新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持相關(guān)文件到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。
- 備案所需文件包括：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和勞動(dòng)合同、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)認(rèn)為需要出示的其他文件。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》。《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期1年。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》之日起1年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期不得延長(zhǎng)。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期滿(mǎn)前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)。
申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。

三、不同類(lèi)型企業(yè)辦理程序的差異

對(duì)于工商注冊(cè)地在地級(jí)以上市市區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，其三、四級(jí)和暫定資質(zhì)由地級(jí)以上市主管部門(mén)審批；其一、二級(jí)資質(zhì)由地級(jí)以上市主管部門(mén)核驗(yàn)原件后報(bào)省建設(shè)廳。
對(duì)于外商投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，還需符合外經(jīng)貿(mào)部門(mén)的批準(zhǔn)文件，且投資總額超過(guò)1000萬(wàn)美元（含1000萬(wàn)美元）的，注冊(cè)資本金不得低于投資總額50%。

四、最新規(guī)定

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》進(jìn)行了修改。修改后的規(guī)定中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)。二級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)或者其確定的設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)審批。申請(qǐng)核定資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)相應(yīng)的政務(wù)服務(wù)平臺(tái)提出申請(qǐng)。