陜西一級資質(zhì)物業(yè)

內(nèi)容摘要：陜西一級資質(zhì)物業(yè)的評定標(biāo)準(zhǔn)陜西一級資質(zhì)物業(yè)的評定標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下方面：注冊資本需在人民幣 500 萬元以上。物業(yè)管理專業(yè)人員以及工...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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陜西一級資質(zhì)物業(yè)的評定標(biāo)準(zhǔn)

陜西一級資質(zhì)物業(yè)的評定標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下方面：

注冊資本需在人民幣 500 萬元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 30 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 20 人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于 100%：
- 多層住宅 200 萬平方米。
- 高層住宅 100 萬平方米。
- 獨立式住宅（別墅）15 萬平方米。
- 辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè) 50 萬平方米。

陜西一級資質(zhì)物業(yè)公司的服務(wù)范圍通常較為廣泛，包括但不限于以下方面：

根據(jù)業(yè)主需求，提供物業(yè)服務(wù)合同之外的特約服務(wù)和代辦服務(wù)等有償便民服務(wù)，并公示服務(wù)項目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，并按照合同約定公布物業(yè)管理服務(wù)項目和標(biāo)準(zhǔn)，建立有財務(wù)管理公開、監(jiān)督制度。
設(shè)有服務(wù)接待中心，公示 24 小時服務(wù)電話，及時處理物業(yè)管理服務(wù)合同范圍內(nèi)的公共性事務(wù)，受理住戶的咨詢和投訴。
廣泛應(yīng)用專門的物業(yè)管理軟件、計算機(jī)系統(tǒng)對業(yè)主及房產(chǎn)檔案、物業(yè)管理服務(wù)、收費情況、設(shè)備檔案和日常辦公進(jìn)行管理。
按合同適時組織開展健康有益的文體娛樂活動。
小區(qū)業(yè)主支持和配合物業(yè)管理的各項工作，每年進(jìn)行一次對物業(yè)管理服務(wù)滿意度抽樣調(diào)查，滿意率達(dá) 90%以上，及時改進(jìn)薄弱環(huán)節(jié)。

以下是部分陜西的一級資質(zhì)物業(yè)企業(yè)：

西安錦天物業(yè)管理服務(wù)有限公司，系中民投旗下中民未來控股企業(yè)，建設(shè)部物業(yè)管理壹級資質(zhì)企業(yè)，西安市物業(yè)管理先進(jìn)單位，世界組織總經(jīng)理會員單位。
西安錦江物業(yè)服務(wù)有限公司，是國家一級資質(zhì)物管企業(yè)，中國物業(yè)管理協(xié)會常務(wù)理事單位，陜西省物業(yè)管理協(xié)會副會長單位，西安市物業(yè)管理協(xié)會協(xié)副會長單位，陜西省“重質(zhì)量守信譽優(yōu)質(zhì)服務(wù)單位”，陜西省物業(yè)管理“行業(yè)貢獻(xiàn)”單位，西安市“物業(yè)管理先進(jìn)”。

在選擇陜西一級資質(zhì)物業(yè)時，您可以考慮以下幾個方面：

管理人員要求：小區(qū)經(jīng)理應(yīng)具備物業(yè)管理員上崗證和小區(qū)經(jīng)理上崗證，管理人員應(yīng)掛牌上崗。
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：例如客服人員人均服務(wù)戶數(shù)、對咨詢和投訴的處理時效等。
企業(yè)信譽和口碑：可以通過向已服務(wù)的小區(qū)業(yè)主了解其服務(wù)質(zhì)量和信譽情況。
資質(zhì)證書和認(rèn)證：除了一級資質(zhì)證書外，關(guān)注是否有其他相關(guān)的資質(zhì)證書和認(rèn)證，如第三方評價機(jī)構(gòu)發(fā)的企業(yè)服務(wù)資質(zhì)和 AAA 信用評級等。

陜西一級資質(zhì)物業(yè)的收費情況如下：

根據(jù)《西安市物業(yè)服務(wù)管理辦法》，自明年起，西安市小區(qū)物業(yè)收費分為一級元/平方米·月 (高層)、二級元/平方米·月 (高層)、三級元/平方米·月 (高層)、等外元/平方米·月 (高層)。對應(yīng)的《西安市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》中，一級物業(yè)服務(wù)包括“基本要求”“房屋管理”等七項 38 條。
成立業(yè)主大會之前的住宅小區(qū)（多層、高層）、保障性住房、房改房、老舊住宅的物業(yè)服務(wù)費和停車服務(wù)費實行政府指導(dǎo)價。除此之外，其他類型物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費和停車服務(wù)費實行市場調(diào)節(jié)價。其他服務(wù)費均實行市場調(diào)節(jié)價。