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2024-09-19 08:52:06
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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莆田市的房產(chǎn)資質(zhì)申請(qǐng)流程對(duì)于想要在當(dāng)?shù)刭徶梅慨a(chǎn)的人來說是非常重要的信息。以下是詳細(xì)的流程解析：
申請(qǐng)：包括填寫登記申請(qǐng)書（含登記事項(xiàng)詢問記錄）。
受理：提交的申請(qǐng)會(huì)被相關(guān)部門受理。
審核：對(duì)提交的材料進(jìn)行審核。
記載于登記簿：審核通過后，會(huì)在登記簿上進(jìn)行記錄。
發(fā)證：最后一步是發(fā)放房產(chǎn)證。
登記申請(qǐng)書：包含登記事項(xiàng)詢問記錄。
開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件：需原件校對(duì)。
開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
開發(fā)企業(yè)法人代表身份證復(fù)印件。
開發(fā)企業(yè)經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。
開發(fā)企業(yè)授權(quán)委托書。
商品房預(yù)售許可證。
拆遷許可證（適用于拆遷安置房）。
國有土地使用權(quán)證（或建設(shè)用地使用權(quán)證明）復(fù)印件。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建設(shè)工程符合規(guī)劃證明。
施工許可證。
規(guī)定的竣工驗(yàn)收資料。
有效的房產(chǎn)測繪資料。
建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)意見等建設(shè)工程符合規(guī)劃證明。
房屋白蟻防治證明。
門牌證明或地址證明。
申請(qǐng)人身份證明。
土地使用權(quán)證（或建設(shè)用地使用權(quán)證明）復(fù)印件。
建設(shè)工程符合規(guī)劃證明或建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
房屋竣工質(zhì)量保證書。
門牌證明或地址證明。
有效的房產(chǎn)測繪資料。
單位營業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件。
單位法人代表身份證復(fù)印件。
單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。
單位授權(quán)委托書。
土地使用權(quán)證（或建設(shè)用地使用權(quán)證明）復(fù)印件。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建設(shè)工程符合規(guī)劃證明。
施工許可證。
規(guī)定的竣工驗(yàn)收資料或房屋質(zhì)量合格證明。
門牌證明或地址證明。
有效的房產(chǎn)測繪資料。
房屋白蟻防治證明。
土地使用權(quán)證復(fù)印件。
舊契證（指解放前或土改時(shí)的契證），若無，須提交四鄰指界證明、當(dāng)?shù)卮濉⒕游瘯?huì)證明、公告。
權(quán)屬具結(jié)書。
質(zhì)量保證書。
門牌證明或地址證明。
有效的房產(chǎn)測繪資料。
生效的調(diào)解、仲裁、判決等文書。
協(xié)助執(zhí)行通知書。
門牌證明或地址證明。
有效的房產(chǎn)測繪資料。
若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交單位營業(yè)執(zhí)照、單位法人代表身份證復(fù)印件、單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件、單位授權(quán)委托書。
契稅完稅憑證。
商品房買賣合同。
商品房銷售復(fù)印件。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建設(shè)工程符合規(guī)劃證明。
施工許可證。
規(guī)定的竣工驗(yàn)收資料或房屋質(zhì)量合格證明。
若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交相關(guān)單位證明材料。
稅收憑證。
拆遷安置協(xié)議。
結(jié)算清單或票據(jù)。
國有土地使用權(quán)證或建設(shè)用地使用權(quán)證明復(fù)印件（整幢樓房）。
舊房權(quán)屬證件或憑證（若無，須公告）。
門牌證明或地址證明。
施工許可證。
規(guī)定的竣工驗(yàn)收資料或房屋質(zhì)量合格證明。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證或房屋符合規(guī)劃證明。
有效的房產(chǎn)測繪資料。
若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交相關(guān)單位證明材料。
住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)核定意見書。
國有土地使用權(quán)證（或建設(shè)用地使用權(quán)證明）復(fù)印件。
門牌證明或地址證明。
有效的房產(chǎn)測繪資料。
宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。
房屋批準(zhǔn)建造證照等符合規(guī)劃的證明（或不同時(shí)期規(guī)定的建房手續(xù)）。
有效的房產(chǎn)測繪資料或者村民住房平面圖。
屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明（村民住房的）。
經(jīng)村民會(huì)議同意或者村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料（農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的）。
公告（應(yīng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織辦公地點(diǎn)公告）。
購買合同（拆遷協(xié)議書）。
經(jīng)濟(jì)適用房準(zhǔn)購證（購買經(jīng)濟(jì)適用房的）。
房屋所有權(quán)證書。
國有土地使用權(quán)證復(fù)印件。
無論是本地人還是外地人申請(qǐng)購買“商品房”，提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。
以上就是莆田房產(chǎn)資質(zhì)申請(qǐng)的詳細(xì)流程，希望對(duì)您有所幫助。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)咨詢。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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