管理三級(jí)資質(zhì)有哪些

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2024-09-19 08:51:50
1985

內(nèi)容摘要：管理三級(jí)資質(zhì)的要求和條件管理三級(jí)資質(zhì)是指物業(yè)管理企業(yè)獲得的三級(jí)資質(zhì)證書(shū)，這類資質(zhì)證書(shū)使得企業(yè)在資質(zhì)允許的范圍內(nèi)從事相應(yīng)的物業(yè)管理活...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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管理三級(jí)資質(zhì)的要求和條件

管理三級(jí)資質(zhì)是指物業(yè)管理企業(yè)獲得的三級(jí)資質(zhì)證書(shū)，這類資質(zhì)證書(shū)使得企業(yè)在資質(zhì)允許的范圍內(nèi)從事相應(yīng)的物業(yè)管理活動(dòng)。以下是關(guān)于管理三級(jí)資質(zhì)的一些詳細(xì)要求和條件：

1. 企業(yè)資信要求

企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)需建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
獨(dú)立法人資格：企業(yè)應(yīng)具有獨(dú)立法人資格。
注冊(cè)資本：注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上。

2. 企業(yè)人員要求

管理人員和技術(shù)人員：物業(yè)管理人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。
中級(jí)以上職稱人員：具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱。
職業(yè)資格證書(shū)：物業(yè)管理人員需按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。

3. 企業(yè)業(yè)務(wù)要求

物業(yè)管理項(xiàng)目：企業(yè)需有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。
企業(yè)管理制度：具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度。
維修基金管理與使用制度：建立了維修基金管理與使用制度。

4. 具體經(jīng)營(yíng)范圍

物業(yè)管理三級(jí)資質(zhì)的經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于以下幾個(gè)方面：

管理方面：
- 樓宇（多層、高層）管理； - 房屋的修繕管理； - 設(shè)備的維修、保養(yǎng)管理； - 車輛運(yùn)行及看護(hù)管理； - 秩序維護(hù)管理； - 清潔環(huán)衛(wèi)管理； - 綠化管理； - 消防管理； - 物業(yè)保險(xiǎn)管理等。
服務(wù)方面：
- 物業(yè)修繕； - 物業(yè)租售代理； - 物業(yè)清掃保潔； - 搬家、裝潢服務(wù)。

5. 資質(zhì)升級(jí)的可能性

雖然上述條件適用于三級(jí)資質(zhì)企業(yè)，但企業(yè)也可以根據(jù)自身發(fā)展情況逐步升級(jí)資質(zhì)。例如，資質(zhì)二級(jí)企業(yè)的注冊(cè)資本要求為300萬(wàn)元以上，管理兩種類型以上的物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的建筑面積分別占計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%。10%以上的管理項(xiàng)目需獲得建設(shè)部授予的“全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號(hào)，以及10%以上的管理項(xiàng)目獲得省級(jí)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）稱號(hào)。

管理三級(jí)資質(zhì)的獲取需要企業(yè)在企業(yè)資信、企業(yè)人員和企業(yè)業(yè)務(wù)三個(gè)方面滿足一系列具體的要求和條件。這些要求和條件旨在確保物業(yè)管理企業(yè)具備足夠的能力和服務(wù)水平，以滿足物業(yè)管理的需求。企業(yè)可以根據(jù)自身的發(fā)展規(guī)劃，逐步提升資質(zhì)等級(jí)，從而擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍和提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。