物業(yè)資質二級及以下取消

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2024-09-19 08:51:20
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內容摘要：物業(yè)資質二級及以下取消的相關政策政策發(fā)布與規(guī)定住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳發(fā)布通知，為貫徹落實《國務院關于第三批取消中央指定地方實施行政許...

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物業(yè)資質二級及以下取消的相關政策

政策發(fā)布與規(guī)定

住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳發(fā)布通知，為貫徹落實《國務院關于第三批取消中央指定地方實施行政許可事項的決定》（國發(fā)7號）和《國務院關于取消一批行政許可事項的決定》（國發(fā)46號），做好取消物業(yè)服務企業(yè)資質的后續(xù)管理工作。住房城鄉(xiāng)建設部決定廢止《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》（建設部令第164號），自發(fā)布之日起施行。國務院發(fā)布《關于第三批取消中央指定地方實施行政許可事項的決定》，取消了物業(yè)服務企業(yè)二級及以下資質認定，全國各地停止審批物業(yè)服務企業(yè)二級及以下資質審批。

物業(yè)資質取消后的影響

市場準入門檻降低

物業(yè)資質的取消意味著市場準入門檻的降低。這一變化促使更多的企業(yè)進入物業(yè)管理領域，增加了市場競爭。不符合從事物業(yè)服務所具備專業(yè)人員等條件的企業(yè)不得承接物業(yè)管理項目。對于很多企業(yè)來說，哪怕每天都在面臨經營困境，也需要在競爭中不斷提升自身服務質量和管理水平。

行業(yè)競爭加劇

取消資質后，物業(yè)管理行業(yè)的競爭更加激烈。一些原本依靠資質獲取項目的企業(yè)需要重新尋找競爭優(yōu)勢，而新進入的企業(yè)也帶來了新的經營理念和服務模式，推動整個行業(yè)的創(chuàng)新和發(fā)展。

服務質量成為關鍵

資質不再是衡量企業(yè)能力的唯一標準，業(yè)主在選擇物業(yè)服務企業(yè)時，更加注重企業(yè)的實際服務質量和口碑。這就要求企業(yè)必須不斷提升服務水平，以滿足業(yè)主的需求。

取消物業(yè)資質二級及以下的原因

國務院發(fā)布《關于第三批取消中央指定地方實施行政許可事項的決定》，取消了物業(yè)服務企業(yè)二級及以下資質認定。住建部按照相關決定要求，做好取消物業(yè)服務企業(yè)資質的后續(xù)管理工作。其目的在于進一步推進簡政放權，激發(fā)市場活力，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

其他地區(qū)物業(yè)資質二級及以下取消的情況

全國各地均按照國務院的相關決定，停止審批物業(yè)服務企業(yè)二級及以下資質審批。例如，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)二級及以下資質認定取消后，不符合從事物業(yè)服務所具備專業(yè)人員等條件的企業(yè)不得承接物業(yè)管理項目。各區(qū)應抓緊做好事中事后監(jiān)管措施的落實和銜接工作，明確責任主體和工作方法。