海南建筑工程施工總承包資質(zhì)合作

海南建筑工程施工總承包資質(zhì)合作的條件

海南建筑工程施工總承包資質(zhì)合作的條件如下：

• 對(duì)于已列入海南省裝配式建筑生產(chǎn)企業(yè)名錄的企業(yè)，需經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)考核其具備生產(chǎn)能力且至少具有一個(gè)項(xiàng)目的構(gòu)件生產(chǎn)業(yè)績(jī)（提供包括但不限于設(shè)備采購(gòu)合同、委托生產(chǎn)合同、構(gòu)件出廠合格證及主體施工驗(yàn)收通過等相關(guān)證明材料），項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人至少在一個(gè)以上裝配式項(xiàng)目擔(dān)任過項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人。
• 對(duì)于可直接申請(qǐng)?jiān)鲰?xiàng)與施工總承包資質(zhì)類別相對(duì)應(yīng)的專業(yè)承包資質(zhì)類別和等級(jí)的企業(yè)，需在海南省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)上一年內(nèi)誠(chéng)信評(píng)價(jià)等次均為優(yōu)良等次，且近一年內(nèi)未發(fā)生過工程質(zhì)量安全責(zé)任事故的施工企業(yè)。同時(shí)，不考核注冊(cè)建造師、中級(jí)以上職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人數(shù)量等相關(guān)指標(biāo)以及企業(yè)申報(bào)專業(yè)承包資質(zhì)完成的業(yè)績(jī)，不考核申報(bào)資質(zhì)上一年度或當(dāng)期的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告、持有崗位證書的現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人數(shù)量等相關(guān)指標(biāo)。
• 申請(qǐng)建筑工程總承包二級(jí)資質(zhì)的企業(yè)必須擁有注冊(cè)資本、具有完備的企業(yè)組織架構(gòu)、人員配備和衛(wèi)生防疫設(shè)施，并已經(jīng)取得經(jīng)營(yíng)許可的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。企業(yè)的注冊(cè)地必須符合規(guī)定要求，且主要技術(shù)負(fù)責(zé)人和注冊(cè)建筑師必須有所屬單位。
• 具有在建筑工程方面的設(shè)計(jì)咨詢、技術(shù)研究和施工經(jīng)驗(yàn)，擁有專業(yè)技術(shù)人員和落實(shí)質(zhì)量安全管理制度的企業(yè)才能申請(qǐng)建筑工程總承包二級(jí)資質(zhì)。申請(qǐng)單位的主要技術(shù)負(fù)責(zé)人和從事工程總承包業(yè)務(wù)的高級(jí)管理人員需要具有注冊(cè)建筑師等相應(yīng)資質(zhì)，并擁有相應(yīng)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。
• 申請(qǐng)單位的經(jīng)濟(jì)實(shí)力需要符合國(guó)家和地方財(cái)政司局規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，要求在申請(qǐng)時(shí)，企業(yè)的開票金額應(yīng)頂級(jí)別別限制，并且需要提供與自身規(guī)模相符合的建筑工程業(yè)績(jī)資料，以證明自身實(shí)力。

海南建筑工程施工總承包資質(zhì)合作的流程

海南建筑工程施工總承包資質(zhì)合作的流程大致如下：

• 簽訂加盟框架協(xié)議：事先與加盟總公司達(dá)成意向性的框架協(xié)議，主要包括加盟的具體資質(zhì)、加盟費(fèi)用、印章的管理、財(cái)務(wù)管理、票據(jù)管理等。
• 簽訂加盟分公司合同：根據(jù)之前雙方達(dá)成的框架協(xié)議，簽訂加盟分公司合同。
• 辦理分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照：分公司負(fù)責(zé)人去當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾砭郑ㄊ袌?chǎng)監(jiān)督管理）部門咨詢辦理分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等業(yè)務(wù)所需要的全部資料目錄（各個(gè)地方要求不一樣），并提供給總公司，總公司提供所需資料，分公司負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)辦理，費(fèi)用自理。如需總公司派人配合核對(duì)原件的，其差旅費(fèi)用由分公司承擔(dān)。當(dāng)分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理下來，將其提供給總公司備案。
• 繳納加盟費(fèi)：辦理好營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，接下來繳納加盟費(fèi)（有年費(fèi)制，也有按項(xiàng)目造價(jià)比例收取）。
• 辦理稅務(wù)登記：分公司向總公司提交稅務(wù)登記表，由總公司完善，簽字、蓋章后返回分公司，由分公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人辦理（需要總公司人員配合，費(fèi)用分公司承擔(dān)）。
• 辦理銀行賬戶：分公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人去當(dāng)?shù)剞k理銀行賬戶，并提供賬戶信息及保留 UK 盾以便總公司查詢、監(jiān)管其進(jìn)出賬流水。
• 辦理分公司負(fù)責(zé)人社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)：分公司負(fù)責(zé)人作為總公司的主要員工，其社保必須轉(zhuǎn)入總公司，但其費(fèi)用由分公司承擔(dān)。

海南建筑工程施工總承包資質(zhì)合作的風(fēng)險(xiǎn)

海南建筑工程施工總承包資質(zhì)合作存在以下風(fēng)險(xiǎn)：

• 安全質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：雙資質(zhì)項(xiàng)目的施工部分根據(jù)合同由公司承擔(dān)，相當(dāng)于完全承擔(dān)了施工責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，若發(fā)生安全質(zhì)量事故，若未采取風(fēng)險(xiǎn)隔離措施，將會(huì)對(duì)總院的資質(zhì)信譽(yù)產(chǎn)生影響，甚至影響到設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。
• 資金（財(cái)務(wù)及融資）風(fēng)險(xiǎn)：施工企業(yè)開展項(xiàng)目或多或少會(huì)涉及到一定程度的墊資，施工單位本身擁有較強(qiáng)的墊資能力或轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)豐富的方式與舉措（如下游分供方轉(zhuǎn)移），設(shè)計(jì)院由于受融資權(quán)限的限制，且對(duì)雙資質(zhì)項(xiàng)目資金管理缺乏經(jīng)驗(yàn)，可能造成由于項(xiàng)目的原因?qū)е乱欢ǔ潭鹊膲|資風(fēng)險(xiǎn)。
• 商務(wù)合約風(fēng)險(xiǎn)：主合同與分供方合同，投資控概、限價(jià)招采、造價(jià)預(yù)算、二次經(jīng)營(yíng)-變更、簽證、索賠、調(diào)價(jià)，（預(yù)）結(jié)算與審計(jì)等均應(yīng)由總承包方控制，由于設(shè)計(jì)院對(duì)雙資項(xiàng)目商務(wù)合約管理缺乏經(jīng)驗(yàn)和積累，同時(shí)也缺乏相應(yīng)人才，這會(huì)直接影響到項(xiàng)目效益，管理不好甚至?xí)斐商潛p。
• 項(xiàng)目履約管理風(fēng)險(xiǎn)：目前相關(guān)供應(yīng)鏈的建設(shè)還不能滿足雙資質(zhì)項(xiàng)目要求，對(duì)優(yōu)質(zhì)分供方仍缺少積累和有效的管控措施，同時(shí)對(duì)各專業(yè)與勞務(wù)分包、物資、設(shè)備及施工機(jī)械等綜合統(tǒng)籌的總承包項(xiàng)目管理能力不足，特別是征地拆遷、報(bào)批報(bào)建等方面，存在難以按合同要求實(shí)現(xiàn)履約的風(fēng)險(xiǎn)。
• 勞務(wù)管理和信用管理風(fēng)險(xiǎn)：在面向勞務(wù)班組及農(nóng)民工等此方面設(shè)計(jì)院經(jīng)驗(yàn)不足。作為承包方設(shè)計(jì)院涉及用工主體責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，勞務(wù)實(shí)名制管理不到位造成的違規(guī)風(fēng)險(xiǎn)，農(nóng)民工薪資清償風(fēng)險(xiǎn)，勞務(wù)合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)等。
• 招采合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)：雙資質(zhì)項(xiàng)目按照法規(guī)不能采取整體分包模式，如何合理開展合約規(guī)劃（設(shè)備材料采購(gòu)、施工分包、勞務(wù)分包如何合理劃分），此處存在合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)。
• 深度一體化融合風(fēng)險(xiǎn)：組織管理與協(xié)同方面特別是總院內(nèi)部各設(shè)計(jì)院、工程建設(shè)公司、總院職能部門的系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)、組織協(xié)調(diào)以及與 EPC 項(xiàng)目部的矩陣協(xié)同等雙資質(zhì)項(xiàng)目仍難以形成合力與有效協(xié)作，進(jìn)而造成推諉或難以按雙資要求履職的風(fēng)險(xiǎn)。
• 項(xiàng)目關(guān)鍵崗位履職風(fēng)險(xiǎn)：關(guān)鍵崗位是否能夠在雙資質(zhì)要求下完全履職，其能力和匹配的機(jī)制并未完全構(gòu)建起來，因此需明確和培育關(guān)鍵崗位人才，避免關(guān)鍵崗位雙資質(zhì)要求下存在能力不足造成的履職風(fēng)險(xiǎn)。

成功的海南建筑工程施工總承包資質(zhì)合作案例

以下是一些成功的海南建筑工程施工總承包資質(zhì)合作案例：

• 海南公路施工資質(zhì)辦理多個(gè)成功案例，包括四川、陜西、河南、西藏等地的公路施工資質(zhì)辦理、代辦等業(yè)務(wù)。
• 施工總承包、專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)辦理成功案例，如房建總包、環(huán)保、裝修、防水二級(jí)、特種結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)等多項(xiàng)資質(zhì)的辦理成功案例。

海南建筑工程施工總承包資質(zhì)合作的注意事項(xiàng)

海南建筑工程施工總承包資質(zhì)合作需要注意以下事項(xiàng)：

• 建筑企業(yè)從事建筑投標(biāo)、施工的資歷證明，代表企業(yè)在某個(gè)建筑范圍的等級(jí)及可以承攬工程的范圍。假設(shè)借用，存在可以承擔(dān)民事責(zé)任和刑事責(zé)任的法律風(fēng)險(xiǎn)，所以一定要慎重慎重再慎重。
• 建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓，借用資質(zhì)證書或者以其他方式以企業(yè)名義承攬工程的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并可以責(zé)令其獎(jiǎng)勵(lì)金關(guān)閉，資質(zhì)等級(jí)降低；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。對(duì)于不符合承包工程規(guī)定的企業(yè)帶來的損失，出借資質(zhì)的企業(yè)和借取資質(zhì)的企業(yè)都要承擔(dān)責(zé)任。
• 規(guī)章規(guī)則。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)、資質(zhì)增項(xiàng)，在申請(qǐng)之日起前一年至資質(zhì)許可決議作出前，有違規(guī)行為的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不予贊同其建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)和增項(xiàng)申請(qǐng)。
• 資質(zhì)合作要注意是否在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)，安全責(zé)任是否明確，資金賬務(wù)劃分是否清晰等。