建筑資質(zhì)委托辦理

建筑資質(zhì)委托辦理的流程

建筑資質(zhì)委托辦理一般需要經(jīng)過以下流程：

1. 準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照

   • 領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照。登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。

2. 填寫信息，收集材料，整理卷宗

   • 按照資質(zhì)的等級標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好所有相應(yīng)技術(shù)人員的資料，如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料通常包括：

     • 技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書或是技能證書以及執(zhí)業(yè)資格證書。

     • 技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓(xùn)合格證書。

     • 中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書。

     • 現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書。

     • 主要人員申報前3個月的社保證明。

3. 遞交資質(zhì)申請

   • 網(wǎng)上材料齊全并全部打印出來之后，企業(yè)要以法人的名義向區(qū)縣的建設(shè)行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

4. 接受現(xiàn)場核查

   • 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要對申請資質(zhì)的企業(yè)進行相關(guān)審核，審核內(nèi)容主要包括企業(yè)的人員、企業(yè)的資產(chǎn)和工程的業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合資質(zhì)條件后才會下發(fā)批準(zhǔn)文件。

5. 上報市建管處

   • 企業(yè)應(yīng)按照歸屬地的管理原則向所在地區(qū)內(nèi)的建筑業(yè)管理部門提交有關(guān)資質(zhì)申請材料原件以及材料的復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門經(jīng)初審合格后再上報市建管處。

6. 進行公示

   • 市建管處對資質(zhì)的申請材料進行審后核，會對屬于市級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進行公示，公示之后無異議的予以核準(zhǔn)并報向省建管局進行備案并等待領(lǐng)取證書；對屬于省級核準(zhǔn)范圍內(nèi)的資質(zhì)，要將資質(zhì)申請材料上報給省建管局，并且在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書。

7. 領(lǐng)取證書

   • 企業(yè)在資質(zhì)經(jīng)過核準(zhǔn)后，應(yīng)到市住建局的工程科去辦理建造師注冊的手續(xù)，待領(lǐng)取完注冊建造師證書之后，再去領(lǐng)取資質(zhì)證書。

建筑資質(zhì)委托辦理的注意事項

在進行建筑資質(zhì)委托辦理時，以下這些方面需要特別留意：

• 協(xié)議主體：明確要辦理資質(zhì)的建筑企業(yè)和資質(zhì)代辦公司。

• 委托業(yè)務(wù)范圍：資質(zhì)代辦過程中，代辦公司要為協(xié)議建企配備人員和人員證書，制作申報材料，與建設(shè)部門進行協(xié)調(diào)落實，辦理社保等，這些內(nèi)容都需要明確清楚，以免影響申辦進度。

• 責(zé)任和義務(wù)：既然有協(xié)議，那就需要有明確的規(guī)定，企業(yè)需要配合代理公司整理材料，提供相關(guān)材料原件，而代理公司對于企業(yè)提供的材料具有保密義務(wù)，嚴(yán)防外泄。

• 收費和支付費：資質(zhì)代辦，總共代理費用是多少，分幾次支付，分別在什么時間點支付，支付的方式是現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)賬等，都需要黑紙白字寫清楚，畢竟合作是雙方的，需要保障各自利益，也要有約束。

• 終止合同：需要雙方約定，在什么情況下可以終止合同，一般是代理業(yè)務(wù)完成，也可以在中途終止，業(yè)務(wù)不再代理，但是需要雙方協(xié)商進行。

• 違約責(zé)任：說明行業(yè)發(fā)展良莠不齊，一些代理公司會有違約的行為，所以違約說明必不可少。例如，協(xié)議里面需要提出，代理公司如果沒有在規(guī)定的時間內(nèi)完成辦理，需要承擔(dān)什么后果或者企業(yè)拖延提供相關(guān)資料，導(dǎo)致資質(zhì)辦理延期，企業(yè)又要承擔(dān)怎樣的責(zé)任等。

還需注意以下幾點：

• 公司注冊代辦環(huán)節(jié)：名稱自己選定，通過核名系統(tǒng)核準(zhǔn)，方可辦理營業(yè)執(zhí)照，公司名字至關(guān)重要，一定經(jīng)過深思熟慮之后，遞交核準(zhǔn)，注冊地址盡量自己提供，方便自己后期辦事和稅務(wù)報道不出現(xiàn)異常。經(jīng)營范圍需要通過董事會的決定，不能草率，以后變更也麻煩。

• 人才配置環(huán)節(jié)：需要分清楚聘用的人才是否能以后長期使用，還是單純的掛資質(zhì)，如果掛資質(zhì)，只需要按照當(dāng)前資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進行申報即可。需要人才配合出場的情況下，需要額外招聘，還需要配合買社保，項目需要時，出場配合。掛資質(zhì)的人才，可以委托中介進行招聘，出場人才自己找，信得過的方可使用。

• 資質(zhì)申報環(huán)節(jié)：資質(zhì)申報周期一般在3個月左右，需要全程監(jiān)督辦理環(huán)節(jié)，何時開始申報，什么時候受理，什么時候公示，通告并領(lǐng)取證書，申報途中需要客戶配合的，要積極配合，不要推諉，避免把周期拖長。

• 安許辦理環(huán)節(jié)：安許辦理時，需要的人才證書，建議企業(yè)自己派人去考，比如A、C、特種工等，以后企業(yè)做項目，用的上，不要怕麻煩，全部外聘，項目急需時，肯定能排上用場，提前做好規(guī)劃。

靠譜的建筑資質(zhì)委托辦理機構(gòu)

判斷一家建筑資質(zhì)委托辦理機構(gòu)是否靠譜，可以從以下幾個方面考慮：

• 辦事效率：辦事效率對于建筑資質(zhì)委托辦理至關(guān)重要。企業(yè)早點拿到資質(zhì)，就會多一些業(yè)務(wù)機會，某些優(yōu)惠政策是從取得證書起開始享受，盡快取得就能盡快享受優(yōu)惠，而這可能就是成敗的關(guān)鍵，因此選擇資質(zhì)代辦的時候，該企業(yè)的辦事效率應(yīng)該放在首位。

• 企業(yè)規(guī)模：正規(guī)的企業(yè)部門齊全，分工明確，而不正規(guī)的公司往往只有兩三個人，既做業(yè)務(wù)又做其他工作，像這樣分工不明確的企業(yè)一定要注意。

• 誠信：可以從這家代辦公司成立的年代、受理建筑企業(yè)的數(shù)量（質(zhì)量）、公司的規(guī)模等各種因素考察，對于這些不同的數(shù)據(jù)，

• 企業(yè)的實力：在進行電話咨詢時，

• 資費：有些企業(yè)會利用您急切的心理或是不太了解行情就肆意開價，這樣的企業(yè)終究不會走得太遠(yuǎn)，同時也不是一個值得信賴的企業(yè)，這樣的企業(yè)還是不選比較好。那怎樣來看價格呢，其實很簡單，多比較一下就可以。

• 資源豐富：現(xiàn)在有很多代辦中介僅僅只有幾個人，對于很多的資質(zhì)，根本就不敢去接，原因就在于沒有“渠道”。對于一家成熟的代辦服務(wù)單位，最重要的就是“渠道”，也就是公司的公關(guān)能力，能力可以到位，又怎么會不成功呢？

• 標(biāo)準(zhǔn)流程：專業(yè)正規(guī)的資質(zhì)代辦公司會有一套自己的代辦流程，包括接洽、接單、資質(zhì)辦理、后續(xù)資質(zhì)維護等一系列的規(guī)范流程。

建筑資質(zhì)委托辦理的費用標(biāo)準(zhǔn)

建筑資質(zhì)委托辦理的費用因多種因素而異，主要包括以下幾個方面：

• 資質(zhì)人員費：根據(jù)資質(zhì)等級不同，人員費在幾十萬到幾百萬元之間。

• 年檢費：不同資質(zhì)的年檢費用有所不同。

• 資質(zhì)提級費：如果需要提升資質(zhì)等級，會產(chǎn)生相應(yīng)的費用。

建筑資質(zhì)代辦費用還主要集中在以下三方面：

• 人員掛靠費用：不同類型和等級的資質(zhì)對人員要求不同，掛靠費用也有差異。

• 人員社保費用：需要為相關(guān)人員繳納社保。

• 資質(zhì)代理費用：一般服務(wù)代理費價格為2萬左右，具體會因企業(yè)自身條件而有所不同。

需要注意的是，建筑業(yè)企業(yè)每一種資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)都不相同，要求也不一樣，所以申請資質(zhì)需要多少錢，沒法定論，國家機關(guān)在此種資質(zhì)的審批上，是沒收取任何費用的，只是企業(yè)自己哪方面不足，需要花錢去聘用，也就是企業(yè)自己的運營成本了。

建筑資質(zhì)委托辦理的風(fēng)險防范

在建筑資質(zhì)委托辦理過程中，需要注意以下風(fēng)險防范要點：

• 例如，在不具備法律規(guī)定的專業(yè)技術(shù)人員的情況下，委托專業(yè)公司尋找具有相應(yīng)資質(zhì)人員掛靠在企業(yè)名下，且雙方明確約定掛靠人員僅供申報資質(zhì)使用，并不在企業(yè)上班，由此可以認(rèn)定委托內(nèi)容旨在規(guī)避法律關(guān)于建筑業(yè)從業(yè)資格的規(guī)定。這種情況下，合同可能被認(rèn)定為無效。

• 合同無效后，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。

• 通過并購重組方式取得建筑資質(zhì)時，需要注意合規(guī)性分析及風(fēng)險防范。例如，在企業(yè)全資子公司間重組、分立情形下，簡化審批手續(xù)的適用條件為：“在企業(yè)與其全資子公司之間、或各全資子公司間進行主營業(yè)務(wù)資產(chǎn)、人員轉(zhuǎn)移，在資質(zhì)總量不增加的情況下，企業(yè)申請資質(zhì)全部或部分。

• 建筑施工企業(yè)在投標(biāo)前對建設(shè)單位的資信審查及項目風(fēng)險研判不足，或者中標(biāo)后因建設(shè)單位資金等原因不能履約，導(dǎo)致不能開工或者開工后中途停工的風(fēng)險，或者因缺乏規(guī)劃及施工許可，建設(shè)的項目屬違章建筑面臨被拆除的風(fēng)險。

• 建筑施工企業(yè)違法違規(guī)進行項目投標(biāo)活動，可能導(dǎo)致承擔(dān)中標(biāo)無效、賠償招標(biāo)人損失、投標(biāo)保證金和履約保證金不被退還等民事責(zé)任；可能被處以警告、罰款、吊銷營業(yè)執(zhí)照、沒收違法所得、責(zé)令停業(yè)整頓、取消參與投標(biāo)資格等行政處罰；甚至可能因串通投標(biāo)、合同詐騙、行賄等犯罪行為承擔(dān)刑事責(zé)任。

• 建筑施工企業(yè)對工程造價缺乏合理預(yù)測、計劃、控制、核算和分析，可能導(dǎo)致施工后才發(fā)現(xiàn)實際投入遠(yuǎn)超預(yù)算，只能降低工程質(zhì)量，或者解除合同。