建筑資質(zhì)辦理時候的業(yè)績

建筑資質(zhì)辦理業(yè)績的要求

建筑資質(zhì)辦理中，業(yè)績是重要的考量因素。不同類型和等級的建筑資質(zhì)，對業(yè)績的要求有所不同。

• 大多數(shù)建筑企業(yè)資質(zhì)證書在首次申請時，是沒有業(yè)績要求的。比如，建筑公司首次申辦房建、市政、水利、公路施工總包三級資質(zhì)，或者鋼結(jié)構(gòu)三級資質(zhì)、裝修二級資質(zhì)等，都是無需提交業(yè)績證明的。

• 需要提交備案業(yè)績的情況主要有兩種：

  • 建筑公司辦理，再經(jīng)營時間與已完工的工程項目達到建筑資質(zhì)升級的標準后，就需要在四庫一平臺完成業(yè)績備案，并作為業(yè)績證明隨資質(zhì)升級的申報資料一并提交審批。

  • 暫定資質(zhì)取暫，某些資質(zhì)首次辦理為暫定等級，在暫定等級資質(zhì)到期前，企業(yè)需要提交辦理資質(zhì)取暫換發(fā)正式的建筑資質(zhì)證書，這當中也會涉及到對企業(yè)業(yè)績的考核，比如一家房地產(chǎn)開發(fā)暫定三級資質(zhì)公司，如果要取暫就要提交在持有暫定資質(zhì)期間所完成的開發(fā)項目業(yè)績證明。

  辦理不同資質(zhì)時，對業(yè)績的要求也不同。例如辦理地基專包二級資質(zhì)要求企業(yè)在近5年內(nèi)承擔過一定要求的基坑圍護工程、樁基礎(chǔ)工程、地基基礎(chǔ)工程等。所以，在明確工程業(yè)績要求時，需要注意業(yè)績時效性與工程要求，不同類別與等級的資質(zhì)，對于企業(yè)工程項目要求大不相同。同時，要妥善保管工程業(yè)績材料，在辦理建筑資質(zhì)時，將中標通知書、工程合同、竣工驗收單、質(zhì)量核驗資料等準備齊全，反映企業(yè)完結(jié)工程項目的真實情況。甚至還需要提供反映技術(shù)指標要求的工程照片、圖紙、工程決算等材料，來輔助證明工程業(yè)績。

建筑資質(zhì)辦理中業(yè)績的審核標準

建筑資質(zhì)辦理中，業(yè)績的審核標準較為嚴格。

• 資質(zhì)升級時考核工程業(yè)績的標準通常是根據(jù)企業(yè)資質(zhì)申請表的排名，超出標準數(shù)量要求的業(yè)績不予評定。

• 資質(zhì)標準中要求有“近5年”（或“近10年”）的工程業(yè)績，用于申請資質(zhì)的工程業(yè)績的有效期，有效期通常從申報當年的前一年逆推5年或10年（申報當年也計算在內(nèi)），指自申請資質(zhì)年度起逆推5年或10年期間竣工的工程業(yè)績。

• 準備工程業(yè)績時需要注意以下兩個問題：

  • 資質(zhì)代辦公司申報的代表工程業(yè)績所要求的技術(shù)指標在施工合同中已明確體現(xiàn)，企業(yè)申報涉及建筑工程方面以外的資質(zhì)的，標準中涉及的業(yè)績指標，在中標通知書、施工承包合同或竣工及質(zhì)量證明材料能明確反映的，且反映指標的相同內(nèi)容相對一致，根據(jù)中標通知書、工程承包合同或竣工及質(zhì)量證明材料為準進行考核；不能明確反映指標的，需提供能反映該項技術(shù)指標的圖紙或其他有效的證明材料。

  • 代表工程業(yè)績必須提供中標通知書。每項代表工程均應(yīng)提供中標通知書，依法可以不進行招標的項目，以業(yè)主單位或招標代理機構(gòu)出具的有關(guān)中標文件，如直接發(fā)包通知書等進行考核。

  • 企業(yè)多申報的業(yè)績不予考核（考核累計指標的除外）。按企業(yè)資質(zhì)申請表中的排序?qū)彶?，超出標準?shù)量要求以外的業(yè)績不予考核。一般情況下建筑企業(yè)需要資質(zhì)升級時才需要滿足工程業(yè)績標準，如果是企業(yè)初次辦理資質(zhì)，或者資質(zhì)增項對工程業(yè)績沒有要求。

成功辦理建筑資質(zhì)的業(yè)績案例

以下為一些成功辦理建筑資質(zhì)的案例：

• 佛山地區(qū)一家有著多年經(jīng)驗的中型建筑企業(yè)，因缺乏建筑總承包資質(zhì)而無法承接更大規(guī)模的工程項目。在委托廣州建宏企業(yè)管理集團有限公司后，該公司的資質(zhì)顧問團隊對企業(yè)現(xiàn)有的資質(zhì)情況進行全面評估，確定辦理的建筑總承包資質(zhì)類別，梳理必備的申請材料和流程。面對辦理過程中的諸多細節(jié)和要求，顧問團隊憑借豐富經(jīng)驗和知識，與企業(yè)緊密合作，根據(jù)實際情況進行規(guī)劃和實施，包括填寫申請表格、整理證明材料、準備現(xiàn)場審核所需設(shè)備和人員等，并與建設(shè)部門和相關(guān)機構(gòu)保持密切合作，最終成功為企業(yè)辦理了佛山地區(qū)的建筑總承包資質(zhì)。

  • 成功原因和經(jīng)驗包括：知識和經(jīng)驗豐富，具備深厚的資質(zhì)辦理知識和經(jīng)驗，能提供個性化解決方案；高效的團隊合作，與企業(yè)協(xié)同努力，確保辦理過程高效順利；嚴格的質(zhì)量控制，對申請材料和流程嚴格把關(guān)，確保符合法規(guī)規(guī)定，提升成功率。

建筑資質(zhì)辦理業(yè)績造假的后果

建筑資質(zhì)辦理中，業(yè)績造假會帶來嚴重后果。

• 資質(zhì)升級的申請不會通過，并且不得在一年內(nèi)再次申請此資質(zhì)并通報批評，如果情節(jié)嚴重，資質(zhì)將被撤銷。

• 《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)申報弄虛作假行為處理辦法》中提出，對資質(zhì)申報中弄虛作假的企業(yè)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門按照行政審批權(quán)限依法給予警告，并作如下處理：

  • 企業(yè)新申請資質(zhì)時弄虛作假的，不批準其資質(zhì)申請，企業(yè)在一年內(nèi)不得再次申請該項資質(zhì)。

  • 企業(yè)在資質(zhì)升級、增項申請中弄虛作假的，不批準其資質(zhì)申請，企業(yè)在一年內(nèi)不得再次申請該項資質(zhì)升級、增項。

  • 企業(yè)在資質(zhì)延續(xù)申請中弄虛作假的，不予延續(xù)；企業(yè)按低一等級資質(zhì)或縮小原資質(zhì)范圍重新申請核定資質(zhì)，并一年內(nèi)不得申請該項資質(zhì)升級、增項。

  • 對弄虛作假取得資質(zhì)的企業(yè)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門依法給予行政處罰并撤銷其相應(yīng)資質(zhì)，且自撤銷資質(zhì)之日起三年內(nèi)不得申請該項資質(zhì)。

如何準備建筑資質(zhì)辦理所需的業(yè)績材料

準備建筑資質(zhì)辦理所需的業(yè)績材料，需要注意以下方面：

• 業(yè)績材料要齊全，許多建筑企業(yè)雖然承接了眾多工程項目，但因未重視業(yè)績證明材料的留存，導(dǎo)致無法提交完整材料而影響資質(zhì)升級。

• 業(yè)績材料需有證明文件，建筑施工企業(yè)的業(yè)績是資質(zhì)升級的必要條件，且必須真實。申請資質(zhì)時，相關(guān)部門會嚴格考核業(yè)績，必須附帶相關(guān)證明才能申報。

• 各種報告要完整，建筑企業(yè)完成項目后，若隨意丟棄相關(guān)中標通知書、項目合同、項目結(jié)算單、圖紙和竣工驗收報告等，在申請資質(zhì)升級時可能因文件缺失而受阻，因此要妥善保管各類報告。

• 不僅要保存好建筑工程項目的相關(guān)資料，還應(yīng)進行業(yè)績備案，項目完成后，需向建設(shè)部門報告。

• 申辦建筑資質(zhì)的工程業(yè)績證明材料通常包括：中標通知書、工程合同（協(xié)議書）、竣工驗收證明、工程結(jié)算清單、工程發(fā)票、工程圖紙、有關(guān)部門出具的工程質(zhì)量鑒定書。其中，“竣工驗收證明”上要有參與驗收的單位及人員簽章、驗收內(nèi)容、驗收、驗收時間等內(nèi)容，并由業(yè)主、勘察設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位蓋章。

補充信息：建筑資質(zhì)辦理的其他相關(guān)內(nèi)容

• 建筑資質(zhì)辦理還包括對企業(yè)凈資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備、經(jīng)營場所等方面的審查。

  • 企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)時，資質(zhì)標準要求的近5年的業(yè)績應(yīng)如何計算？通常是指企業(yè)自成立以來，在過去的5年中完成的相關(guān)工程項目。從企業(yè)成立之日起算的時間來計算，而并非按照申請資質(zhì)的時間來計算。

  • 辦理三級建筑資質(zhì)，企業(yè)不需要準備業(yè)績。但由于要求了技術(shù)負責人的工程業(yè)績，所以要準備技術(shù)負責人的業(yè)績證明。

  • 建筑施工乙級資質(zhì)新辦，對于業(yè)績的考核標準是：企業(yè)多申報的業(yè)績不予考核（考核累計指標的除外）。按企業(yè)資質(zhì)申請表中的排序?qū)彶?，超出標準?shù)量要求以外的業(yè)績不予考核。一般情況下建筑企業(yè)需要資質(zhì)升級時才需要滿足工程業(yè)績標準，如果是企業(yè)初次辦理資質(zhì)，或者資質(zhì)增項對工程業(yè)績沒有要求。

• 辦理建筑資質(zhì)所需的材料還包括：

  • 公司營業(yè)執(zhí)照副本、最新章程提檔、辦公場地證明（產(chǎn)權(quán)）及租房協(xié)議。

  • 根據(jù)公司辦理的資質(zhì)項目，按照資質(zhì)標準配置的所有人員的資格證明、身份證、職稱證、注冊證原件及掃描件。

  • 此次申辦資質(zhì)所有人員的社保證明。

  • 辦理資質(zhì)所需的機械設(shè)備證明。

  • 技術(shù)負責人的業(yè)績表及證明文件。

  • 工商營業(yè)執(zhí)照正、副本；建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；租房合同和房屋產(chǎn)權(quán)證明（企業(yè)自有房屋只需提供產(chǎn)權(quán)證明）；新法人的 A 證。

  • 子母公司營業(yè)執(zhí)照；子母公司最新章程；合并分立重組方案；在建項目及人員的安置情況說明；法律程序繼承與分割說明；資質(zhì)分立辦理申請表。

• 建筑資質(zhì)辦理的流程較為復(fù)雜，包括申請、受理、審查、公示、公告等環(huán)節(jié)。在申請過程中，要嚴格按照要求準備材料，確保材料的真實性、完整性和準確性。同時，要關(guān)注政策法規(guī)的變化，及時調(diào)整申請策略。