建筑工程資質(zhì)怎么處理

建筑工程資質(zhì)辦理流程

建筑工程資質(zhì)的辦理流程通常包括以下幾個主要步驟：

一、準備營業(yè)執(zhí)照

申請資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須先注冊好公司，領到營業(yè)執(zhí)照。登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。

二、填寫信息，收集材料，整理卷宗

按照資質(zhì)的等級標準，準備好所有相應的技術人員的資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。人員資料一般包括：

1. 技術負責人的身份證明、職稱證書或是技能證書以及執(zhí)業(yè)資格證書。

2. 技術工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓合格證書。

3. 中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書。

4. 現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書。

5. 主要人員申報前3個月的社保證明。

三、遞交資質(zhì)申請

網(wǎng)上材料齊全并全部打印出來之后，企業(yè)要以法人的名義向區(qū)縣的建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局。

四、接受現(xiàn)場核查

市住房和城鄉(xiāng)建設局要對申請資質(zhì)的企業(yè)進行一些相關的審核，而審核的內(nèi)容主要審核企業(yè)的人員、企業(yè)的資產(chǎn)和工程的業(yè)績是否符合資質(zhì)標準，符合資質(zhì)條件后才會下發(fā)批準文件。

五、上報市建管處

企業(yè)應按照歸屬地的管理原則向所在地區(qū)內(nèi)的建筑業(yè)管理部門去進行提交有關資質(zhì)申請材料原件以及材料的復印件，而區(qū)建筑業(yè)管理部門經(jīng)初審合格后再上報市建管處。

六、進行公示

市建管處對資質(zhì)的申請材料進行審后核，會對屬于市級核準范圍的資質(zhì)進行公示，公示之后無異議的予以核準并報向省建管局進行備案并等待領取證書；對那些屬于省級核準范圍內(nèi)的資質(zhì)，要將資質(zhì)申請材料上報給省建管局，并且在資質(zhì)核準后等待領取證書。

七、領取證書

企業(yè)在資質(zhì)經(jīng)過核準后，應到市住建局的工程科去進行辦理建造師注冊的手續(xù)，待領取完注冊建造師證書只之后，再去領取資質(zhì)證書。

建筑工程資質(zhì)處理的注意事項

在處理建筑工程資質(zhì)時，需要注意以下幾個重要方面：

一、了解資質(zhì)條件

根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(中華人民共和國建設部令第87號)，建筑業(yè)企業(yè)應當按照其擁有的注冊資本、凈資產(chǎn)、專業(yè)技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件申請資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得相應等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。

二、關注政策變化

例如，住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳發(fā)布的關于建設工程企業(yè)資質(zhì)有關事宜的通知中，對資質(zhì)證書有效期的延期、企業(yè)申請施工總承包和專業(yè)承包二級資質(zhì)的條件等都有明確規(guī)定。

三、確保材料真實完整

在準備申請材料時，要保證所提供的企業(yè)資產(chǎn)、技術負責人、技術人員等相關資料真實可靠，且符合資質(zhì)標準的要求。任何虛假材料都可能導致資質(zhì)申請失敗，并可能面臨相應的處罰。

四、合理規(guī)劃時間

資質(zhì)辦理過程可能較為漫長，需要提前規(guī)劃好時間，避免因時間緊迫而影響企業(yè)的業(yè)務開展。特別是對于資質(zhì)證書有效期即將到期的情況，要提前做好延期申請的準備。

五、選擇合適的辦理方式

企業(yè)可以自行辦理資質(zhì)，也可以選擇專業(yè)的資質(zhì)代辦公司代辦。如果選擇代辦，要謹慎選擇正規(guī)、有經(jīng)驗的代辦機構，避免遭受欺詐或造成不必要的損失。

建筑工程資質(zhì)相關政策法規(guī)

以下是一些與建筑工程資質(zhì)相關的重要政策法規(guī)：

一、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》

22號發(fā)布，32號《住房城鄉(xiāng)建設部關于修改<勘察設計注冊工程師管理規(guī)定>等11個部門規(guī)章的決定》第一次修正，45號《住房城鄉(xiāng)建設部關于修改<建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定>等部門規(guī)章的決定》第二次修正。

二、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準（2023）》

為規(guī)范建筑市場秩序，加強建筑活動監(jiān)管，保證建設工程質(zhì)量安全，促進建筑業(yè)科學發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國行政許可法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》等法律、法規(guī)，制定本資質(zhì)標準。

三、《住房和城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)建設工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案》

進一步放寬建筑市場準入限制，優(yōu)化審批服務，激發(fā)市場主體活力。同時，堅持放管結合，加大事中事后監(jiān)管力度，切實保障建設工程質(zhì)量安全。

建筑工程資質(zhì)處理的常見問題及解決方法

在建筑工程資質(zhì)處理過程中，常見的問題及解決方法如下：

一、資質(zhì)分類不清晰

施工資質(zhì)分為三個類別：12項總承包資質(zhì)、36項專業(yè)承包資質(zhì)、1項勞務資質(zhì)。每項資質(zhì)設有多個等級。企業(yè)在申請資質(zhì)時，要明確自身業(yè)務需求，選擇適合的資質(zhì)類別和等級進行申請。

二、資質(zhì)申請表獲取困難

資質(zhì)申請表是建筑資質(zhì)申請的首要準備材料。企業(yè)可以登錄工商注冊所在地建設行政主管部門網(wǎng)站下載并打印。

三、基本條件不滿足

申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應具備以下基本條件：

1. 具有滿足本標準要求的資產(chǎn)。

2. 具有滿足本標準要求的注冊建造師及其他注冊人員、工程技術人員、施工現(xiàn)場管理人員和技術工人。

3. 具有滿足本標準要求的工程業(yè)績。

4. 具有必要的技術裝備。如果企業(yè)在某些方面不滿足條件，應及時補充和完善相關資源。

四、材料準備不齊全

新設立的企業(yè)辦理資質(zhì)需要提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表、企業(yè)章程、企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術、財務、經(jīng)營負責人的任職文件、職稱證書、企業(yè)項目經(jīng)理資格證書、企業(yè)工程技術和經(jīng)濟管理人員的職稱證書、需要出具的其他有關、資料，如驗資報告等。企業(yè)要仔細核對所需材料清單，確保材料齊全、準確、有效。

五、工程業(yè)績證明材料問題

每項代表工程業(yè)績均應提供相應的竣工驗收證明材料即工程竣工(交工)驗收文件或有關部門出具的工程質(zhì)量鑒定書，境外工程還應包括駐外使領館經(jīng)商部門出具的工程真實性證明文件?？⒐を炇兆C明材料需包含參與驗收的單位及人員簽章、驗收的內(nèi)容、驗收的、驗收的時間等內(nèi)容。參與驗收的單位一般有：建設(業(yè)主)、勘察設計、監(jiān)理、施工等單位。申報建筑工程施工總承包資質(zhì)的，單位工程竣工驗收合格后，方可作為代表工程業(yè)績申報。

六、資質(zhì)申請渠道不明確

企業(yè)需要向工商注冊所在地省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門提出申請，如果是國務院國資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)申請工程勘察資質(zhì)、工程設計資質(zhì)和建筑企業(yè)資質(zhì)的，可以直接向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。申請省級(包含以下)的審批資質(zhì)，由省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門按規(guī)定審核，其中國務院國資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)申請企業(yè)資質(zhì)增項的，可以直接向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。

七、相關人員配置問題

相關人員一般是指建造師、技術負責人、九大員等。資質(zhì)等級越高對人員要求越嚴格，要符合資質(zhì)標準并不容易。配置人員簡單來說有兩條途徑：招聘和檔案保留。企業(yè)可以根據(jù)自身需要，分析當前是否還需要招聘人才，既能滿足資質(zhì)需要又能在項目施工中發(fā)揮作用，如果人員已經(jīng)飽和，只是需要證書，那么可以選擇檔案保留的方式。

八、資質(zhì)證書有效期問題

施工資質(zhì)證書具有有效期，期限為5年。所以在有效期屆滿的6個月前，企業(yè)若想繼續(xù)經(jīng)營，就應當準備資質(zhì)延期工作。

九、企業(yè)人員年齡限制問題

企業(yè)的法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、財務負責人、經(jīng)營負責人無年齡限制，技術責任人年齡限制在60周歲以下。

十、企業(yè)凈資產(chǎn)和注冊資本金認定問題

按照實際收入資本考核注冊資本金，而凈資產(chǎn)則以上一年度經(jīng)審計的資產(chǎn)負債表中“所有者權益”為準。對于上一年度的凈資產(chǎn)不滿足標準要求，但是本年度通過增資符合條件的，可以在申報前一個月月末經(jīng)審計的資產(chǎn)負債表中“所有者權益”予以認定。

成功處理建筑工程資質(zhì)的案例分析

以下為一些成功處理建筑工程資質(zhì)的案例分析：

一、案例背景

某綜合樓修繕項目，招標方式為公開招標，采用資格預審。

二、案例詳情

在該項目中，企業(yè)嚴格按照建筑工程資質(zhì)辦理流程和要求進行操作。在準備階段，充分了解資質(zhì)標準，精心準備營業(yè)執(zhí)照、人員資料、業(yè)績材料等。在申請過程中，準確填寫申請表，及時遞交申請，并積極配合現(xiàn)場核查。最終成功獲得所需的建筑工程資質(zhì)，為項目的順利開展奠定了基礎。

三、案例啟示

1. 充分準備是成功的關鍵，包括對政策法規(guī)的深入理解、資料的完整性和準確性。

2. 積極與相關部門溝通，及時解決申請過程中遇到的問題。

3. 嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保資質(zhì)申請的合法性和公正性。