建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)怎么提升

好順佳集團(tuán)
2024-09-19 08:49:03
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內(nèi)容摘要：一、人員方面注冊建造師：建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 9 人。技術(shù)負(fù)責(zé)人...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一、人員方面

注冊建造師：建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 9 人。
技術(shù)負(fù)責(zé)人：具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。
中級以上職稱人員：建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
施工現(xiàn)場管理人員：持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。
技術(shù)工人：經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 75 人。

二、業(yè)績方面

近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 8-12 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)。
50 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)。
建筑面積 1 萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積萬-1 萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項(xiàng)。
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單 18-21 米（不含）建筑工程 2 項(xiàng)。

三、準(zhǔn)備材料

綜合資料（第一冊）
- 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。
- 企業(yè)資質(zhì)證書正、副本。
- 企業(yè)章程。
- 企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計(jì)報表。
- 企業(yè)經(jīng)審計(jì)的近三年財務(wù)報表。
- 企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明。
- 企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)、財務(wù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的技術(shù)負(fù)責(zé)人代表工程業(yè)績證明資料。
人員資料（第二冊）
- 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表中所列注冊人員的身份證明、注冊證書。
- 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的非注冊的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明、養(yǎng)老保險憑證。
- 部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險憑證，還應(yīng)提供相應(yīng)證書及反映專業(yè)的證明材料。
- 勞務(wù)分包企業(yè)應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)要求的人員崗位證書、身份證明。
業(yè)績資料（第三冊）
- 工程合同、中標(biāo)通知書。
- 符合國家規(guī)定的竣工驗(yàn)收單（備案表）或質(zhì)量核驗(yàn)資料。
- 上述資料無法反映技術(shù)指標(biāo)的，還應(yīng)提供反映技術(shù)指標(biāo)要求的工程照片、圖紙、工程決算資料等。

四、申請流程

材料準(zhǔn)備充分后，到所屬地區(qū)的省建筑主管部門申請。
建筑部門對材料進(jìn)行審批，審核企業(yè)的資格。
經(jīng)主管部門審核合格，頒發(fā)相應(yīng)資質(zhì)證書。

五、其他注意事項(xiàng)

企業(yè)人員：申請資格的公司對于員工來說是必不可少的。申請的專業(yè)不同，需要的人才也完全不同。人員一般包括建筑工程師、具有職稱的人員和技術(shù)工人。在這種情況下，公司經(jīng)常犯重復(fù)登記法人人員的錯誤。注冊時，需要檢查人員檢查是否在其他公司注冊了相同類型的證書。
企業(yè)績效：當(dāng)公司提供績效時，它很少滿足要求。不是沒有性能，而是可能會出現(xiàn)一些小錯誤，比如不完整的圖紙或施工圖與提供的性能不符，導(dǎo)致資質(zhì)升級不成功。
注冊資本：每個專業(yè)的注冊資本要求不同。請注意不要在申請資格到期前一兩個月內(nèi)注冊資本。這可能會在提交申請時退回。解決這個問題最好的辦法是至少提前六個月注資，這樣更安全。國標(biāo)要求 3 個月社保，1 個月社保明細(xì)就夠了。同時要注意：社保明細(xì)必須詳細(xì)打印并加蓋當(dāng)?shù)厣绫＞止?。如果沒有蓋章，則無效。

六、升級流程要點(diǎn)

熟悉提升資質(zhì)的政策標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)如果要進(jìn)行資質(zhì)升級，建筑資質(zhì)升級的標(biāo)準(zhǔn)往往遠(yuǎn)高于新辦，尤其是項(xiàng)目業(yè)績需要正常積累。如果企業(yè)的凈資產(chǎn)、人員編制、項(xiàng)目業(yè)績等指標(biāo)達(dá)不到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，通過審批基本就是扯淡。俗話說，事先做好一件事，必先磨刀霍霍。熟悉資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)可以幫助企業(yè)更從容地做準(zhǔn)備。
檢查企業(yè)的項(xiàng)目績效：企業(yè)在申請建造師資質(zhì)升級前，需要查看近五年的工程業(yè)績，檢查是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。之所以要提前檢查項(xiàng)目績效，是因?yàn)轫?xiàng)目績效不同于其他標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)，只能在平時開展項(xiàng)目的時候積累，不能弄虛作假。如果項(xiàng)目業(yè)績不夠，指標(biāo)不符合，業(yè)績沒有及時備案，是無法升級建筑資質(zhì)的，提前檢查可以避免企業(yè)的努力白費(fèi)。
準(zhǔn)備好升級需要的所有材料：當(dāng)企業(yè)的項(xiàng)目業(yè)績能夠達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)時，企業(yè)就可以開始準(zhǔn)備各項(xiàng)申報材料。需要注意的是，升級施工資質(zhì)的凈資產(chǎn)材料要求企業(yè)提供驗(yàn)資報告和上一年度的財務(wù)報表；一些地區(qū)部門要求企業(yè)的工程成果必須經(jīng)過注冊和評級，才能用于升級施工資質(zhì)；員工需要提供 3 個月以上的社保證明，如果是技術(shù)總監(jiān)負(fù)責(zé)，個人業(yè)績證明等。

七、資質(zhì)升級易忽略點(diǎn)與避免關(guān)鍵點(diǎn)

易忽略點(diǎn)：企業(yè)忽視了這些人員的績效考核。建筑公司希望提高自己的資質(zhì)，而且他們對工程業(yè)績也有嚴(yán)格的規(guī)定。在過去不成功的升級案例時，此外還有許多未登記的項(xiàng)目，其中許多是不完整的。實(shí)施材料缺乏對人員和日期等信息問題的關(guān)注。甚至許多建筑公司都弄虛作假，因?yàn)樗麄兊臉I(yè)績不合格。這是不可行的。除上述外，提高建筑資質(zhì)尤為重要，所需材料也非常重要。為保證各類文件的原件和復(fù)印件齊全，字跡和印章復(fù)印件不清，設(shè)備采購發(fā)票清晰，能反映設(shè)備名稱和技術(shù)指標(biāo)。
避免關(guān)鍵點(diǎn)：
- 違反國家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)施工。
- 未經(jīng)施工許可證批準(zhǔn)施工。
- 發(fā)生一次以上重大質(zhì)量安全事故或兩次以上一般質(zhì)量安全事故。
- 現(xiàn)場管理人員和技術(shù)人員未取得國家法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的資格。
- 配合施工單位或企業(yè)投標(biāo)，或以行賄等不正當(dāng)手段中標(biāo)。