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2024-09-19 08:48:23
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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以下是關(guān)于寧波開發(fā)資質(zhì)暫定三級的相關(guān)信息：
要申請暫定三級開發(fā)資質(zhì)，企業(yè)需要滿足以下幾個條件：
依法設(shè)立：企業(yè)應(yīng)依法設(shè)立，并具有企業(yè)法人資格。
專業(yè)管理人員：企業(yè)應(yīng)擁有不少于5名具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人。持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
工程技術(shù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員。
業(yè)績要求：對于暫定級開發(fā)企業(yè)，需要從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
質(zhì)量保證體系：企業(yè)應(yīng)具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
無重大工程質(zhì)量事故：企業(yè)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
申請暫定三級開發(fā)資質(zhì)時，企業(yè)需要準(zhǔn)備并提交一系列材料。這些材料通常包括但不限于：
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；
企業(yè)章程；
驗(yàn)資報告；
法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證書；
專業(yè)管理人員的職稱證書和勞動合同；
企業(yè)近三年的財務(wù)報表；
開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等；
工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量合格證明；
《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》樣本。
審批流程通常包括以下幾個步驟：
提交申請：企業(yè)通過政務(wù)服務(wù)網(wǎng)在線提交申請，并自動調(diào)取相關(guān)數(shù)據(jù)庫的數(shù)據(jù)。
數(shù)據(jù)核對：審批部門直接從浙江省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理系統(tǒng)中進(jìn)行數(shù)據(jù)調(diào)用或核對，根據(jù)審批系統(tǒng)設(shè)置的審批條件自動審查并反饋審批結(jié)果。
人工復(fù)核：在自動審查的基礎(chǔ)上，人工復(fù)核環(huán)節(jié)配置為受理、審核、審定，各審批單位根據(jù)審批權(quán)限應(yīng)為每個環(huán)節(jié)配置相應(yīng)崗位人員。
審批結(jié)果：審查通過的形成電子資質(zhì)證書。在相關(guān)資質(zhì)審批系統(tǒng)尚未開發(fā)完成，無法形成電子證書的情況下，可繼續(xù)按審批權(quán)限核發(fā)紙質(zhì)證書。實(shí)現(xiàn)智能化網(wǎng) 批全覆蓋后，各等級資質(zhì)不再核發(fā)紙質(zhì)證書。
為了確保企業(yè)的資質(zhì)符合相關(guān)規(guī)定，審批部門會進(jìn)行日常監(jiān)管：
事中事后監(jiān)管：按照“雙隨機(jī)、一公開”的要求開展事中事后監(jiān)管。
信息核實(shí)：對于申報二、三級開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，通過浙江省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理系統(tǒng)對申報資質(zhì)所需的人員信息和業(yè)績信息進(jìn)行核實(shí)、比對，確保調(diào)用的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、完整。
失信處理：對于提供虛假申報信息的失信企業(yè)及從業(yè)人員，按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定作出嚴(yán)肅處理。
在辦理過程中，申請人需要注意以下幾點(diǎn)：
合法性：確保所有提交的材料真實(shí)、合法。
時間管理：注意各個審批階段的時間要求，及時跟進(jìn)審批進(jìn)度。
溝通與咨詢：如有疑問或需要更詳細(xì)的信息，應(yīng)及時與審批部門聯(lián)系或登錄網(wǎng)站查詢。
避免利益輸送：在辦理過程中，申請人不得也不需向政府相關(guān)工作人員提供利益。
具體的辦理地點(diǎn)和時間如下：
受理地點(diǎn)：北侖區(qū)行政服務(wù)中心2樓109號住建局窗口（新碶長江路1166號）。
受理時間：上午8:30～11:30，下午1:30～5:00（按政府機(jī)關(guān)作息時間相應(yīng)調(diào)整）。
申請寧波開發(fā)資質(zhì)暫定三級需要滿足一系列條件，準(zhǔn)備相應(yīng)的材料，并嚴(yán)格按照審批流程進(jìn)行。同時，企業(yè)還需接受日常監(jiān)管，確保其資質(zhì)符合相關(guān)規(guī)定。在辦理過程中，應(yīng)注意合法性和時間管理，避免不必要的麻煩。如果有任何疑問，應(yīng)及時向相關(guān)部門咨詢。
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