包工程怎么驗(yàn)資質(zhì)

包工程資質(zhì)驗(yàn)收的流程

包工程資質(zhì)驗(yàn)收通常包括以下流程：

1. 檢驗(yàn)批驗(yàn)收階段
   • 包括隱蔽驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。隱蔽驗(yàn)收及中間驗(yàn)收應(yīng)由監(jiān)理工程師組織業(yè)主代表、承包商共同進(jìn)行檢查或驗(yàn)收，工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收由施工質(zhì)檢部門(mén)組織審查。
2. 竣工驗(yàn)收階段
   • 應(yīng)按竣工驗(yàn)收程序組織竣工驗(yàn)收，由工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督驗(yàn)收。
   • 監(jiān)督站在審查工程技術(shù)資料后，對(duì)該工程質(zhì)量進(jìn)行觀感質(zhì)量評(píng)定，并對(duì)工程質(zhì)量提出評(píng)價(jià)意見(jiàn)。
   • 審核竣工資料和單位工程質(zhì)量綜合檢驗(yàn)評(píng)定表，認(rèn)真做出竣工。判定分項(xiàng)、分部、單位工程質(zhì)量等級(jí)，簽發(fā)單位工程質(zhì)量等級(jí)證書(shū)，報(bào)送上級(jí)主管部門(mén)審批。
   • 提出項(xiàng)目工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告并報(bào)送備案。
   • 工程竣工質(zhì)量?jī)?yōu)良，由項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行工程竣工質(zhì)量?jī)?yōu)良評(píng)定，并簽署“竣工報(bào)驗(yàn)單”，向建設(shè)單位提出竣工報(bào)告；評(píng)定不合格工程時(shí)，應(yīng)按合同規(guī)定進(jìn)行違約處罰及相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任處罰。
   • 施工現(xiàn)場(chǎng)做好成品保護(hù)工作，保管交付前的成品保護(hù)工作，應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé)?？梢允杖∈┕挝怀善繁Ｗo(hù)押金。遇有破壞的情況，及時(shí)修補(bǔ)恢復(fù)。成品保護(hù)期限，應(yīng)按合同規(guī)定執(zhí)行，如在沒(méi)有特殊約定的場(chǎng)合，通常為一年。
3. 準(zhǔn)備階段
   • 驗(yàn)收小組成立：根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，成立專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)收小組，包括項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員等。
   • 明確驗(yàn)收目標(biāo)：明確分項(xiàng)工程的具體內(nèi)容和驗(yàn)收目標(biāo)，了解相關(guān)的設(shè)計(jì)文件和施工圖紙。
   • 制定驗(yàn)收計(jì)劃：根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的驗(yàn)收計(jì)劃，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等。
4. 現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收階段
   • 現(xiàn)場(chǎng)檢查：驗(yàn)收小組對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，包括施工工藝、施工質(zhì)量、材料使用等方面。
   • 檢測(cè)與試驗(yàn)：對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的試塊、試件及材料進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告。
   • 問(wèn)題處理：對(duì)于檢查出的問(wèn)題，及時(shí)通知施工單位進(jìn)行整改，并跟蹤整改情況，確保問(wèn)題得到解決。
5. 驗(yàn)收文件整理階段
   • 整理驗(yàn)收記錄：將驗(yàn)收過(guò)程中的記錄進(jìn)行整理，包括現(xiàn)場(chǎng)檢查記錄、檢測(cè)報(bào)告、問(wèn)題整改記錄等。
   • 形成驗(yàn)收：根據(jù)驗(yàn)收記錄，形成書(shū)面的驗(yàn)收，對(duì)分項(xiàng)工程的質(zhì)量做出評(píng)價(jià)。
   • 提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：將驗(yàn)收提交給相關(guān)的部門(mén)或單位，以便對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量做出評(píng)價(jià)。
6. 后續(xù)階段
   • 問(wèn)題反饋：對(duì)于在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向施工單位反饋，并要求其進(jìn)行整改。
   • 整改監(jiān)督：對(duì)施工單位的整改情況進(jìn)行監(jiān)督，確保問(wèn)題得到及時(shí)解決。
   • 經(jīng)驗(yàn)：在驗(yàn)收結(jié)束后，對(duì)整個(gè)驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行，積累經(jīng)驗(yàn)，為今后的工作提供參考。

通過(guò)對(duì)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收流程的嚴(yán)格把控，從而為整個(gè)工程的質(zhì)量提供有力的保障。

包工程資質(zhì)驗(yàn)收的要點(diǎn)

包工程資質(zhì)驗(yàn)收的要點(diǎn)主要包括以下方面：

1. 驗(yàn)收人員的專(zhuān)業(yè)能力和資格
   • 驗(yàn)收小組成員應(yīng)具備相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，包括項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員等，能夠準(zhǔn)確判斷工程質(zhì)量和資質(zhì)是否符合要求。
2. 施工工藝和技術(shù)的合規(guī)性
   • 檢查施工過(guò)程中所采用的工藝和技術(shù)是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，是否能夠保證工程質(zhì)量。
3. 材料和構(gòu)配件的質(zhì)量
   • 對(duì)用于工程的原材料和構(gòu)配件進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，確保其質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
4. 施工質(zhì)量的檢查
   • 包括結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性、外觀質(zhì)量、尺寸精度等方面，確保施工質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。
5. 安全和環(huán)保措施
   • 檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施是否到位，施工過(guò)程是否符合環(huán)保要求。
6. 文檔和記錄的完整性
   • 驗(yàn)收過(guò)程中的各種文檔和記錄，如施工記錄、檢測(cè)報(bào)告、問(wèn)題整改記錄等應(yīng)完整、準(zhǔn)確，以便追溯和評(píng)估工程質(zhì)量。

通過(guò)對(duì)這些要點(diǎn)的嚴(yán)格把控，可以有效提高包工程資質(zhì)驗(yàn)收的準(zhǔn)確性和可靠性。

包工程資質(zhì)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

具體規(guī)定如下：

1. 檢驗(yàn)批的合格質(zhì)量應(yīng)符合下列要求：
   • 主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢查合格。
   • 具有完整的施工操作依據(jù)，質(zhì)量檢查記錄。
2. 分項(xiàng)工程的合格質(zhì)量應(yīng)符合下列要求：
   • 分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定。
   • 分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。
3. 分部工程的合格質(zhì)量應(yīng)符合下列要求：
   • 分部工程（子分部）所含的分項(xiàng)工程均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定。
   • 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。
   • 地基與基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)工程安全和功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。
   • 觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。
4. 單位工程的合格質(zhì)量應(yīng)符合下列要求：
   • 單位工程（子單位）所含的分部工程（子分部）均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定。
   • 單位工程（子單位）所含的分部工程有關(guān)工程安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。
   • 主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。
   • 觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。

建筑工程驗(yàn)收的程序通常為：

1. 檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程應(yīng)該由監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）組織施工單位項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。
2. 分部工程應(yīng)該由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)，質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。地基與基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察，設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)，質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。
3. 單位工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定，并向建設(shè)單位提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
4. 建設(shè)單位接到工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)由建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人組織施工（含分包），設(shè)計(jì)，監(jiān)理等單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。
5. 單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（15天）將竣工報(bào)告和有關(guān)文件，報(bào)建設(shè)行政管理部門(mén)備案。

需要注意的是，不同類(lèi)型的工程可能會(huì)有特定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行準(zhǔn)確把握。

常見(jiàn)的包工程資質(zhì)驗(yàn)收問(wèn)題及解決方法

常見(jiàn)的包工程資質(zhì)驗(yàn)收問(wèn)題及解決方法如下：

1. 綜合問(wèn)題
   • 企業(yè)如何申請(qǐng)《企業(yè)資質(zhì)核查意見(jiàn)》：企業(yè)申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦理的資質(zhì)升級(jí)（含新申請(qǐng)）、增項(xiàng)、延續(xù)以及發(fā)生重組分立、合并、跨省變更、國(guó)企改制（含事業(yè)單位改制）資質(zhì)重新核定等事項(xiàng)的，申請(qǐng)上述事項(xiàng)前，需向企業(yè)工商注冊(cè)所在地市級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)提交《企業(yè)資質(zhì)核查意見(jiàn)申請(qǐng)》，經(jīng)核查通過(guò)后，由市級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)出具企業(yè)資質(zhì)核查意見(jiàn)給企業(yè)，同時(shí)報(bào)送省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳以備核查。企業(yè)在“三庫(kù)一平臺(tái)”信息系統(tǒng)申請(qǐng)省級(jí)企業(yè)資質(zhì)核查意見(jiàn)。
   • 企業(yè)在三庫(kù)申請(qǐng)報(bào)部事項(xiàng)，需上傳哪些材料：有關(guān)材料請(qǐng)查看辦理指南。
   • 建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)事項(xiàng)考核哪些事項(xiàng)：延續(xù)主要考核符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)凈資產(chǎn)、設(shè)備、廠(chǎng)房、技術(shù)負(fù)責(zé)人和注冊(cè)人員等指標(biāo)。
   • 2021年以前住建部頒發(fā)的資質(zhì)證書(shū)，但已換發(fā)了省廳電子證書(shū)，申請(qǐng)延續(xù)時(shí)，是否還需申請(qǐng)企業(yè)：需要。企業(yè)目前持有的資質(zhì)證書(shū)是省廳頒發(fā)的電子證書(shū)的，向住建部提交延續(xù)申請(qǐng)時(shí)，需提交省級(jí)住建主管部門(mén)出具企業(yè)核查意見(jiàn)。
   • 報(bào)住建部審批的資質(zhì)證書(shū)有效期即將到期，如何辦理：需先向注冊(cè)所在地住建局申請(qǐng)企業(yè)核查意見(jiàn)，再按辦事指南上傳資料，提交到省廳審核，通過(guò)取得省級(jí)企業(yè)核查意見(jiàn)后，直接在“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政務(wù)服務(wù)門(mén)戶(hù)”在“企業(yè)行政審批事項(xiàng)”選擇相應(yīng)的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定（延續(xù)）事項(xiàng)進(jìn)行在線(xiàn)辦理。
2. 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)常見(jiàn)問(wèn)題
   • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)事項(xiàng)考核哪些事項(xiàng)：延續(xù)主要考核符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)凈資產(chǎn)、設(shè)備、廠(chǎng)房、技術(shù)負(fù)責(zé)人和注冊(cè)人員等指標(biāo)。
   • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)需考核的人員按哪個(gè)資質(zhì)等級(jí)：企業(yè)凈資產(chǎn)、設(shè)備、廠(chǎng)房、技術(shù)負(fù)責(zé)人需滿(mǎn)足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的相應(yīng)類(lèi)別和等級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)按照相應(yīng)類(lèi)別一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)考核注冊(cè)人員?？偝邪?jí)、專(zhuān)業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)延續(xù)考核注冊(cè)人員需滿(mǎn)足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的相應(yīng)類(lèi)別三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。
   • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)是否考核企業(yè)業(yè)績(jī)和個(gè)人業(yè)績(jī)：延續(xù)均不考核。
   • 延續(xù)不考核的人員在申請(qǐng)表中是否可不填寫(xiě)，留空：可以。但企業(yè)需承諾企業(yè)主要人員滿(mǎn)足延續(xù)標(biāo)準(zhǔn)要求。
   • 建筑業(yè)三級(jí)資質(zhì)有效期是順延嗎：是的。
   • 企業(yè)如果持有建筑業(yè)企業(yè)二級(jí)和三級(jí)資質(zhì)，能否同時(shí)：企業(yè)同時(shí)持有建筑業(yè)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)和三級(jí)資質(zhì)，主管部門(mén)辦理二級(jí)資質(zhì)延期手續(xù)時(shí)，可將三級(jí)資質(zhì)也一并制作在證書(shū)上（只限于原來(lái)在同一本證書(shū)的資質(zhì)），并對(duì)該部分資質(zhì)做出備注“該項(xiàng)資質(zhì)按照《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》”。企業(yè)只持有三級(jí)資質(zhì)證書(shū)的，系統(tǒng)會(huì)在三庫(kù)一平臺(tái)和全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)自動(dòng)延期，企業(yè)無(wú)需申請(qǐng)。
   • 企業(yè)持有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)同時(shí)有住建部下放試點(diǎn)資質(zhì)，能否同時(shí)申請(qǐng)延續(xù)：不能，企業(yè)需要分開(kāi)申請(qǐng)延續(xù)。住建部下放試點(diǎn)資質(zhì)延續(xù)由企業(yè)向住建部申報(bào)。省級(jí)權(quán)限資質(zhì)延續(xù)由企業(yè)通過(guò)“三庫(kù)一平臺(tái)”信息系統(tǒng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申報(bào)。

針對(duì)這些常見(jiàn)問(wèn)題，企業(yè)應(yīng)提前了解相關(guān)政策和要求，做好充分準(zhǔn)備，以確保資質(zhì)驗(yàn)收順利進(jìn)行。

包工程資質(zhì)驗(yàn)收的案例分析

1. 分包工程審計(jì)案例
   • 背景：為加快進(jìn)度和提高效率，建設(shè)單位將部分分項(xiàng)工程進(jìn)行了分包。但在實(shí)際施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)部分分包工程出現(xiàn)偷工減料、虛報(bào)工程量等問(wèn)題，嚴(yán)重影響工程質(zhì)量。
   • 審計(jì)過(guò)程：審計(jì)機(jī)構(gòu)詳細(xì)了解分包工程的合同、圖紙、施工方案等資料，明確審計(jì)范圍和重點(diǎn)；對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行詢(xún)問(wèn)和調(diào)查，了解施工過(guò)程中的具體情況；對(duì)工程量和價(jià)格進(jìn)行詳細(xì)核對(duì)，發(fā)現(xiàn)虛報(bào)工程量和價(jià)格欺詐等問(wèn)題；對(duì)施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等資料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)偷工減料、施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等問(wèn)題。
   • 解決方案：加強(qiáng)監(jiān)管，建立完善的分包工程管理制度；改善管理制度，建立信息化管理系統(tǒng)；對(duì)涉嫌違法違規(guī)的行為進(jìn)行嚴(yán)查，加大處罰力度；加強(qiáng)培訓(xùn)和教育，提高相關(guān)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和法律意識(shí)。
   • 啟示與建議：加強(qiáng)分包工程管理和審計(jì)監(jiān)督至關(guān)重要；建立信息化管理系統(tǒng)有助于提高管理效率；對(duì)于涉嫌違法違規(guī)的行為，必須依法追究責(zé)任人的法律責(zé)任，形成有效的威懾；加強(qiáng)培訓(xùn)和教育，提高相關(guān)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和法律意識(shí)。
2. 發(fā)包人拖延竣工驗(yàn)收案例
   • 背景：發(fā)包人組織監(jiān)理單位、施工單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位對(duì)一期工程進(jìn)行了竣工驗(yàn)收。承包人提交了二期工程的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。發(fā)包人對(duì)涉及工程二期的工程質(zhì)量進(jìn)行了驗(yàn)收，并填寫(xiě)了相應(yīng)的竣工驗(yàn)收記錄，但該記錄上沒(méi)有勘察、設(shè)計(jì)和監(jiān)理單位的蓋章。雙方約定在整體工程綜合竣工驗(yàn)收完成后支付剩余的工程款項(xiàng)，因工程后期發(fā)包人認(rèn)為承包人未積極配合工程驗(yàn)收工作，導(dǎo)致整體工程綜合驗(yàn)收一直未能進(jìn)行，雙方就工程的竣工日期和工程款項(xiàng)支付問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。
   • 一審人民法院認(rèn)為：建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)組織實(shí)施工程的竣工驗(yàn)收工作。一旦建設(shè)單位收到施工單位的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，對(duì)于符合竣工驗(yàn)收要求的工程，建設(shè)單位應(yīng)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。根據(jù)已查明的事實(shí)，并結(jié)合相關(guān)的竣工驗(yàn)收記錄，承包人在完成二期工程后，隨后，并認(rèn)可了工程的質(zhì)量。根據(jù)相關(guān)證據(jù)，無(wú)法證明承包人存在不配合整體工程綜合驗(yàn)收的情況。因?yàn)檎w工程綜合驗(yàn)收的責(zé)任主體是發(fā)包人，所以發(fā)包人認(rèn)為案涉工程未完成綜合驗(yàn)收的主張不能成立。因此，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)此履行工程款支付義務(wù)。
   • 二審人民法院認(rèn)為：；盡管竣工驗(yàn)收記錄上沒(méi)有勘察、設(shè)計(jì)和監(jiān)理單位的蓋章，但承包人已經(jīng)通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收。作為建設(shè)單位，發(fā)包人應(yīng)該組織相關(guān)單位參加驗(yàn)收，而其他相關(guān)單位未簽章的責(zé)任不在承包人身上。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定，承包人的義務(wù)是“配合”發(fā)包人辦理綜合驗(yàn)收。發(fā)包人沒(méi)有證據(jù)證明承包人在具體某分項(xiàng)工程上不配合辦理綜合驗(yàn)收。而承包人曾向發(fā)包人出具的《工作聯(lián)系函》也可以證明承包人積極配合發(fā)包人辦理綜合驗(yàn)收，因此應(yīng)認(rèn)定承包人已經(jīng)履行了配合辦理綜合驗(yàn)收的義務(wù)。由于本案未辦理綜合驗(yàn)收的責(zé)任在發(fā)包人身上，案涉工程的實(shí)際竣工日期應(yīng)視為承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日，因此發(fā)包人有責(zé)任按時(shí)支付工程款項(xiàng)。

通過(guò)這些案例分析，更好地處理包工程資質(zhì)驗(yàn)收中的各種問(wèn)題。