上海民房建筑資質(zhì)

上海民房建筑資質(zhì)的申請(qǐng)條件

民房建筑資質(zhì)的申請(qǐng)條件較為嚴(yán)格和復(fù)雜。以下是一些關(guān)鍵的申請(qǐng)條件：

• 依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)取得建設(shè)用地批準(zhǔn)手續(xù)。

• 申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

• 企業(yè)申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)。軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營(yíng)房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。

• 企業(yè)申請(qǐng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。

• 企業(yè)申請(qǐng)?jiān)O(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。

• 企業(yè)首次申請(qǐng)或增項(xiàng)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，其資質(zhì)按照最低等級(jí)資質(zhì)核定。企業(yè)可以申請(qǐng)施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列的各類別資質(zhì)，申請(qǐng)資質(zhì)數(shù)量不受限制。

• 企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)（含一級(jí)升特級(jí)）、資質(zhì)增項(xiàng)的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)核查其申請(qǐng)之日起前一年至資質(zhì)許可決定作出前有無相關(guān)違法違規(guī)行為，并將核查結(jié)果作為資質(zhì)許可的依據(jù)。

• 企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)不受年限限制。

上海民房建筑資質(zhì)的審批流程

上海民房建筑資質(zhì)的審批流程通常遵循以下步驟：

• 政府投資（房屋建筑項(xiàng)目）審批主流程在“上海市建設(shè)工程聯(lián)審共享平臺(tái)”在線辦理，每個(gè)審批階段確定一個(gè)牽頭部門，實(shí)行“一家牽頭、一張表單、一口受理、告知承諾、同步審批、限時(shí)辦結(jié)、依次發(fā)證”。

• 優(yōu)秀歷史建筑修繕（裝修改造）工程的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)為優(yōu)秀歷史建筑的所有人或受托單位。申請(qǐng)人在上海市政府“一網(wǎng)通辦”總門戶的上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)審平臺(tái)”），申報(bào)優(yōu)秀歷史建筑修繕（裝修改造）工程。

• 各區(qū)房屋行政管理部門核對(duì)申請(qǐng)人在聯(lián)審平臺(tái)提交的相關(guān)材料后，對(duì)于不符合收件要求的，退回申請(qǐng)人進(jìn)行補(bǔ)正；對(duì)符合收件要求的，組織進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

• 現(xiàn)場(chǎng)踏勘后，各區(qū)房屋行政管理部門根據(jù)踏勘情況、調(diào)查評(píng)估情況和保護(hù)技術(shù)規(guī)定等有關(guān)要求，出具保護(hù)要求告知單，并上傳至聯(lián)審平臺(tái)；保護(hù)要求告知單明確要求需要進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定的項(xiàng)目，申請(qǐng)人應(yīng)委托有資質(zhì)的專業(yè)檢測(cè)單位進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定；檢測(cè)鑒定報(bào)告按相關(guān)要求需進(jìn)行技術(shù)評(píng)審的，還需組織專家評(píng)審。

• 申請(qǐng)人根據(jù)相關(guān)要求，編制完成優(yōu)秀歷史建筑修繕（裝修改造）設(shè)計(jì)方案，并在聯(lián)審平臺(tái)申報(bào)。由區(qū)房屋行政管理部門對(duì)方案是否符合保護(hù)要求告知單、方案編制要求等內(nèi)容進(jìn)行初步審核，指導(dǎo)申請(qǐng)人完善設(shè)計(jì)方案。涉及建筑主體承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的，或改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證核準(zhǔn)的使用性質(zhì)的，還應(yīng)當(dāng)征詢市規(guī)劃資源管理部門的意見。

• 初步審核后，由市房屋行政管理部門會(huì)同區(qū)房屋行政管理部門組織專家評(píng)審設(shè)計(jì)方案，出具專家評(píng)審意見，并上傳聯(lián)審平臺(tái)；實(shí)行委托管理的，上述工作由相關(guān)區(qū)房屋行政管理部門負(fù)責(zé)落實(shí)。

• 專家評(píng)審?fù)ㄟ^的，申請(qǐng)人根據(jù)專家評(píng)審意見對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行完善，重新提交設(shè)計(jì)方案并對(duì)評(píng)審意見的落實(shí)情況進(jìn)行專題說明；專家評(píng)審未能通過的，申請(qǐng)人根據(jù)專家評(píng)審意見對(duì)優(yōu)秀歷史建筑設(shè)計(jì)方案補(bǔ)充、修改后再行評(píng)審。申請(qǐng)人對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行補(bǔ)充、修改、完善及重新組織評(píng)審的時(shí)間，不計(jì)入行政審批辦理時(shí)限。

• 申請(qǐng)人重新提交設(shè)計(jì)方案后，市房屋行政管理部門應(yīng)會(huì)同各區(qū)房屋行政管理部門對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在受理材料通過之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成優(yōu)秀歷史建筑設(shè)計(jì)方案審批，出具“優(yōu)秀歷史建筑修繕（裝修改造）設(shè)計(jì)方案的批復(fù)意見”，上傳聯(lián)審平臺(tái)；實(shí)行委托管理的，上述工作由相關(guān)區(qū)房屋行政管理部門負(fù)責(zé)落實(shí)，市房屋行政管理部門先行對(duì)批復(fù)情況進(jìn)行抽查，區(qū)房屋行政管理部門根據(jù)抽查情況出具批復(fù)文件。批復(fù)文件有效期為1年，延期或變更需重新辦理相關(guān)手續(xù)。

上海民房建筑資質(zhì)的相關(guān)政策法規(guī)

以下是一些與上海民房建筑資質(zhì)相關(guān)的政策法規(guī)：

• 《上海市住宅工程業(yè)主房屋質(zhì)量預(yù)看房管理辦法》（自2024-05-16 施行，有效期至2028-12-31 ）

• 《上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》（自2024-04-15 施行，有效期至2029-04-14 ）

• 《上海市推進(jìn)住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)實(shí)施辦法》（自2024-03-28 施行，有效期至2029-03-27 ）

• 《上海市建筑工程設(shè)計(jì)文件抗震設(shè)防審查管理辦法》（自2024-04-01 施行，有效期至2028-12-31 ）

• 《上海市建設(shè)項(xiàng)目工程總承包招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法》（自2024-04-15 施行，有效期至2028-12-31 ）

• 《上海市在滬工程監(jiān)理企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理辦法》（自2024-07-01 施行，有效期至2029-06-30 ）

• 《上海市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦法實(shí)施細(xì)則》（自2024-04-15 施行，有效期至2028-12-31 ）

• 《上海市在滬建筑業(yè)企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理辦法》（自2024-07-01 施行，有效期至2029-06-30 ）

• 《上海市工程建設(shè)工法管理辦法》（自2023-01-01 施行，有效期至2027-12-31 ）

• 《上海市建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理辦法》（自2024-01-01 施行，有效期至2028-12-31 ）

上海具有民房建筑資質(zhì)的企業(yè)名單

您可以通過以下途徑獲取上海具有民房建筑資質(zhì)的企業(yè)名單：

• 根據(jù)有關(guān)建設(shè)工程類企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，將經(jīng)審查核準(zhǔn)的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)企業(yè)名單予以公布，自公告之日起，企業(yè)即可通過登錄上海市住房和城鄉(xiāng)管理委員會(huì)門戶網(wǎng)站（ ）“一網(wǎng)通辦”市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委頻道（建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)許可事項(xiàng)）查詢。

• 您還可以通過“本市企業(yè)查詢”功能，輸入企業(yè)名稱、選擇資質(zhì)類別等條件進(jìn)行查詢。查詢條件包括企業(yè)名稱（必須輸入至少兩個(gè)漢字）、資質(zhì)類別（選擇資質(zhì)類別后，必須選定該資質(zhì)類別下資質(zhì)小分類及等級(jí)）。上述兩項(xiàng)條件可任選一項(xiàng)輸入。

如何判斷上海民房建筑資質(zhì)的真?zhèn)?/h2>

判斷上海民房建筑資質(zhì)的真?zhèn)慰梢詤⒖家韵路椒ǎ?/p>

• 查驗(yàn)證書的真?zhèn)?。要仔?xì)觀察證書的印刷質(zhì)量和紙張質(zhì)地。真正的證書通常采用高品質(zhì)的印刷技術(shù)和特殊紙張，并且具有一定的防偽措施，如水印和激光防偽。要確認(rèn)證書的發(fā)行機(jī)構(gòu)是否合法和可信。

• 檢查證書的有效期。偽造證書通常很難與真正的證書區(qū)分開來，但一個(gè)重要的細(xì)節(jié)是證書的有效期。真實(shí)的建筑證書通常具有明確的有效期限，并且需要定期更新。因此，在任何交易中，務(wù)必核實(shí)證書的有效期是否合理。

• 驗(yàn)證證書持有人的身份。除了證書本身，還應(yīng)該驗(yàn)證證書持有人的身份。要求提供證書持有人的身份證明文件，并與證書上的個(gè)人信息進(jìn)行核對(duì)?？梢酝ㄟ^聯(lián)系發(fā)行機(jī)構(gòu)來確認(rèn)證書持有人的身份。