申請(qǐng)辦房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)范文

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2024-09-18 09:41:05
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內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)范文申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的基本條件房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為四個(gè)等級(jí)，分別為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)，不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)企業(yè)的...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)范文

申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的基本條件

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為四個(gè)等級(jí)，分別為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)，不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)企業(yè)的要求也不一樣，具體條件如下：

資質(zhì)等級(jí)	注冊(cè)資本	專業(yè)管理人員	中級(jí)以上職稱的管理人員	專職會(huì)計(jì)人員
一級(jí)	不低于5000萬(wàn)元	不少于40人	不少于20人	不少于4人
二級(jí)	不低于2000萬(wàn)元	不少于20人	不少于10人	不少于3人
三級(jí)	不低于800萬(wàn)元	不少于10人	不少于5人	不少于2人
四級(jí)	不低于300萬(wàn)元	不少于5人	——	——

申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)還需要滿足以下條件：

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上。
近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人。
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的流程

申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的基本流程包括以下幾個(gè)步驟：

準(zhǔn)備材料：包括房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)表、公司法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、財(cái)務(wù)報(bào)表、公司法人及相關(guān)高管的身份證明等。
提交申請(qǐng)：向公司所在地的人民政府房地產(chǎn)行政部門提出申請(qǐng)并提交準(zhǔn)備好的相關(guān)材料。
初審：房地產(chǎn)行政部門收到申請(qǐng)及相關(guān)材料后進(jìn)行審核。
審批：如果申請(qǐng)的是三級(jí)或四級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政部門進(jìn)行審批；如果申請(qǐng)一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，則由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門進(jìn)行再次審核并作出決定。

請(qǐng)注意，建議在申請(qǐng)前咨詢相關(guān)部門獲取最新的信息。