拿到公司資質(zhì)怎么交稅

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2024-09-18 09:39:30
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內(nèi)容摘要：山西物業(yè)管理二級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)條件申請(qǐng)山西物業(yè)管理二級(jí)資質(zhì)，需要滿(mǎn)足以下條件：企業(yè)注冊(cè)資本在300萬(wàn)元以上。具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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山西物業(yè)管理二級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)條件

申請(qǐng)山西物業(yè)管理二級(jí)資質(zhì)，需要滿(mǎn)足以下條件：

企業(yè)注冊(cè)資本在300萬(wàn)元以上。
具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員、工程技術(shù)人員不少于20人，其中中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
管理兩種類(lèi)型以上的物業(yè)。
管理各類(lèi)物業(yè)的建筑面積分別占計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于：
- 多層住宅80萬(wàn)平方米。
- 高層住宅40萬(wàn)平方米。
- 獨(dú)立式住宅（別墅）16萬(wàn)平方米。
- 辦公樓宇、工業(yè)區(qū)及其他物業(yè)20萬(wàn)平方米。
10%以上的管理項(xiàng)目獲得建設(shè)部授予的“全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱(chēng)號(hào)，10%以上的管理項(xiàng)目獲得省級(jí)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）稱(chēng)號(hào)。
具有健全的企業(yè)管理制度和符合國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度，同時(shí)還建立了維修基金管理和使用制度。

山西物業(yè)管理二級(jí)資質(zhì)的審批流程

山西物業(yè)管理二級(jí)資質(zhì)的審批流程如下：

領(lǐng)取《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)評(píng)定申請(qǐng)表》。
審核物業(yè)管理企業(yè)提交的材料，受理資質(zhì)等級(jí)評(píng)定申請(qǐng)。
進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查：
- 檢查是否建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等業(yè)務(wù)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，是否建立企業(yè)信用檔案制度。
- 核查企業(yè)的辦公場(chǎng)地和物業(yè)管理項(xiàng)目。
物業(yè)管理企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)核定，在申請(qǐng)日前一年內(nèi)有違反《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理法》第十一條規(guī)定的，資質(zhì)審批部門(mén)不予批準(zhǔn)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。
審批辦證。

企業(yè)在申報(bào)前需要準(zhǔn)備的材料包括：

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)評(píng)定申請(qǐng)表二份。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本及副本。
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本原件。
物業(yè)管理人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同；管理技術(shù)人員職稱(chēng)（初級(jí)職稱(chēng)十人以上）和勞動(dòng)合同，其中中級(jí)職稱(chēng)工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人不少于五人。

山西具備物業(yè)管理二級(jí)資質(zhì)的企業(yè)名單

以下是部分山西具備物業(yè)管理二級(jí)資質(zhì)的企業(yè)：

山西虹晟物業(yè)管理有限公司，注冊(cè)資本為1168萬(wàn)元，是山西省規(guī)模最大服務(wù)最專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理、清洗保潔公司之一。公司擁有國(guó)家物業(yè)管理二級(jí)資質(zhì)和國(guó)家清潔清洗一級(jí)資質(zhì)，并榮獲山西企業(yè)家聯(lián)合會(huì)優(yōu)秀企業(yè)稱(chēng)號(hào)，是中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)理事單位，山西物業(yè)管理協(xié)會(huì)理事單位。16年來(lái)，公司堅(jiān)守著“誠(chéng)信為本、實(shí)干為基、超越需求、滿(mǎn)意在心”的經(jīng)營(yíng)理念，不斷開(kāi)拓市場(chǎng)，涵蓋機(jī)關(guān)事業(yè)、住宅小區(qū)、銀行、賓館酒店、廠礦企業(yè)、商場(chǎng)醫(yī)院、商務(wù)樓、園林小區(qū)等物業(yè)業(yè)態(tài)，管理面積達(dá)450萬(wàn)以上。虹晟物業(yè)努力提升公司的品質(zhì)與管理水平，優(yōu)化服務(wù)意識(shí)。公司于2010年通過(guò)了ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系、OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證。公司有近百名管理人員取得物業(yè)管理師證、物業(yè)經(jīng)理上崗證、各專(zhuān)業(yè)中級(jí)職稱(chēng)證及其他相關(guān)資格證書(shū)。
山西鴻利物業(yè)管理有限公司，成立于2010年8月，注冊(cè)資金300萬(wàn)元，管理資質(zhì)二級(jí)，是一家具有獨(dú)立法人資格，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)公司，面向社會(huì)承接住宅小區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院、寫(xiě)字樓、商業(yè)市場(chǎng)等物業(yè)類(lèi)型的管理服務(wù)項(xiàng)目。

山西物業(yè)管理二級(jí)資質(zhì)的相關(guān)政策法規(guī)

與山西物業(yè)管理二級(jí)資質(zhì)相關(guān)的政策法規(guī)主要包括：

根據(jù)住建部《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理暫行管理辦法》規(guī)定，直轄市辦理三級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)，審批在區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)（住房保障與房屋管理局），二級(jí)資質(zhì)審批在市級(jí)房地產(chǎn)管理部門(mén)；省內(nèi)三級(jí)資質(zhì)辦理在地級(jí)市建設(shè)行政管理部門(mén)（建設(shè)局），二級(jí)資質(zhì)辦理在省建設(shè)廳辦理；全國(guó)所有一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)審批由住建部負(fù)責(zé)審批。
并且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。具有法人資格的物業(yè)管理企業(yè)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)才能從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)。各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請(qǐng)和資質(zhì)變更、更換、補(bǔ)證申請(qǐng)，不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)作為承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的條件。

山西物業(yè)管理二級(jí)資質(zhì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

山西物業(yè)管理二級(jí)資質(zhì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)通常包括以下方面：

綜合服務(wù)：
- 根據(jù)業(yè)主需求，提供物業(yè)服務(wù)合同之外的特約服務(wù)和代辦服務(wù)等有償便民服務(wù)，并公示服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
- 簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，并按照合同約定公布物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，建立有財(cái)務(wù)管理公開(kāi)、監(jiān)督制度。
- 設(shè)有服務(wù)接待中心，公示12小時(shí)服務(wù)電話，及時(shí)處理物業(yè)管理服務(wù)合同范圍內(nèi)的公共性事務(wù)，受理住戶(hù)的咨詢(xún)和投訴。
- 應(yīng)用專(zhuān)門(mén)的物業(yè)管理軟件、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)對(duì)業(yè)主及房產(chǎn)檔案、物業(yè)管理服務(wù)、收費(fèi)情況、設(shè)備檔案和日常辦公進(jìn)行管理。
- 按合同適時(shí)組織開(kāi)展文體娛樂(lè)活動(dòng)。
- 小區(qū)業(yè)主支持和配合物業(yè)管理的各項(xiàng)工作，每年進(jìn)行一次對(duì)物業(yè)管理服務(wù)滿(mǎn)意度抽樣調(diào)查，滿(mǎn)意率達(dá)85%以上，及時(shí)改進(jìn)薄弱環(huán)節(jié)。
- 小區(qū)物業(yè)管理人員應(yīng)全部持有物業(yè)管理人員職業(yè)上崗證書(shū)，特種作業(yè)人員應(yīng)100%持有政府或?qū)I(yè)部門(mén)頒發(fā)的有效證書(shū)上崗。
- 全體員工統(tǒng)一著裝，佩戴標(biāo)志，服務(wù)意識(shí)高，行為語(yǔ)言規(guī)范，服務(wù)主動(dòng)，熱情。
- 適時(shí)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行物業(yè)管理業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)、消防培訓(xùn)及其他服務(wù)培訓(xùn)。
房屋管理及維修養(yǎng)護(hù)：按物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主公約的約定對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備提供服務(wù)。