開封房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)

好順佳集團(tuán)
2024-09-18 09:39:13
1754

內(nèi)容摘要：開封房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)一、資質(zhì)等級(jí)與審批機(jī)構(gòu)開封房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)資質(zhì)和暫定資質(zhì)。不同級(jí)別的資質(zhì)審批機(jī)構(gòu)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢

開封房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)

一、資質(zhì)等級(jí)與審批機(jī)構(gòu)

開封房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)資質(zhì)和暫定資質(zhì)。不同級(jí)別的資質(zhì)審批機(jī)構(gòu)有所不同。一級(jí)資質(zhì)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批，而二級(jí)及以下資質(zhì)則由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批。

二、資質(zhì)申請條件

以一級(jí)資質(zhì)為例，申請條件包括但不限于：

注冊資本不低于5000萬元；2. 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；3. 近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4. 連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；5. 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6. 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；7. 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；8. 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9. 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

三、申請材料

申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)需要準(zhǔn)備一系列材料，包括但不限于：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；2. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書正、副本復(fù)印件；3. 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；4. 公司章程原件或復(fù)印件；5. 企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告（附審計(jì)報(bào)告）原件或復(fù)印件；6. 企業(yè)法定代表人、高級(jí)管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，以及相關(guān)專業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件；7. 近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表復(fù)印件；8. 近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件（按項(xiàng)目組卷）；9. 已竣工項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告；在建項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》復(fù)印件（按項(xiàng)目組卷）以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告。

四、審批程序

一級(jí)資質(zhì)的審批程序通常包括以下幾個(gè)步驟：

申請人向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，并提交有關(guān)材料；2. 省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)申請材料進(jìn)行初審，提出明確的初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部；3. 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)行審核，作出行政許可決定；準(zhǔn)予許可的，于法定時(shí)間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書。

五、辦理期限

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部自收到初審意見和材料之日起，在二十個(gè)工作日內(nèi)作出決定；因故經(jīng)分管部長批準(zhǔn)，可延長十個(gè)工作日。

六、資質(zhì)信息查詢

如果需要查詢開封房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)信息，可以前往鄭開大道街道30號(hào)市民之家樓綜合服務(wù)室（窗口）進(jìn)行辦理。查詢條件包括：

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；2. 已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；3. 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；4. 工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；5. 商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；6. 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

七、資質(zhì)辦理與升級(jí)

對(duì)于想要辦理或升級(jí)開封房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以選擇專業(yè)的管理咨詢公司進(jìn)行代辦。例如，河南建哲企業(yè)管理咨詢有限公司可以提供開封房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理、建筑資質(zhì)辦理等服務(wù)。需要注意的是，房地產(chǎn)資質(zhì)和建筑資質(zhì)分別屬于不同的科室管理，房地產(chǎn)資質(zhì)是屬于房產(chǎn)科管理，建筑資質(zhì)是屬于建管科管理。房地產(chǎn)資質(zhì)辦理相對(duì)簡單，人員資料較少，而建筑資質(zhì)人員較多，整理資料繁瑣復(fù)雜，周期較長。

開封房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請、審批和查詢都有嚴(yán)格的流程和條件。企業(yè)在申請資質(zhì)時(shí)應(yīng)確保自身?xiàng)l件符合相關(guān)要求，并準(zhǔn)備好所需的材料。同時(shí)，企業(yè)也可以選擇專業(yè)的咨詢公司進(jìn)行代辦，以簡化辦理流程。