建筑資質(zhì)申報理解

建筑資質(zhì)申報的流程

建筑資質(zhì)申報的流程通常包括以下幾個主要步驟：

• 注冊建筑公司：企業(yè)在申報建筑資質(zhì)前，并獲取營業(yè)執(zhí)照。營業(yè)執(zhí)照是企業(yè)開展經(jīng)營活動的合法憑證，也是后續(xù)申請建筑資質(zhì)的基礎(chǔ)條件。
• 提出資質(zhì)申請：在完成公司注冊后，企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身的業(yè)務(wù)范圍和發(fā)展規(guī)劃，明確所需的建筑資質(zhì)類別和等級，并向相關(guān)主管部門提出資質(zhì)申請。不同類型和等級的建筑資質(zhì)，其申請要求和受理部門可能會有所不同。
• 上交審核材料：企業(yè)需要按照所申請資質(zhì)的要求，準(zhǔn)備并提交詳細(xì)的審核材料。這些材料通常包括企業(yè)的基本信息、資產(chǎn)證明、人員證書及社保繳納證明、業(yè)績材料等。材料的準(zhǔn)備需要嚴(yán)格遵循資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，確保真實、準(zhǔn)確、完整。
• 接受現(xiàn)場審核：主管部門在收到企業(yè)提交的申請材料后，會對企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場審核。審核內(nèi)容主要包括企業(yè)的資產(chǎn)狀況、人員配備、技術(shù)裝備、工程業(yè)績等方面，以核實企業(yè)是否符合所申請資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)要求。
• 上報市建管所：企業(yè)按照屬地管理原則，將資質(zhì)申請材料提交給所在建筑業(yè)管理部門進(jìn)行初審。初審合格后，由區(qū)建筑業(yè)管理部門上報至市建管處。
• 公示：市建管處對資質(zhì)申請材料進(jìn)行審核后，對核準(zhǔn)范圍內(nèi)的資質(zhì)進(jìn)行公示。公示期間如無異議，則予以核準(zhǔn)并報省建管局備案，企業(yè)等待領(lǐng)取資質(zhì)證書；對于省級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)，則上報給省建管局。
• 領(lǐng)證：企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，需到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

建筑資質(zhì)申報的條件

建筑資質(zhì)申報需要滿足一系列條件，主要包括以下方面：

• 資產(chǎn)要求：企業(yè)應(yīng)具備滿足所申請資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)。資產(chǎn)狀況是衡量企業(yè)經(jīng)濟(jì)實力和承擔(dān)風(fēng)險能力的重要指標(biāo)，通常包括企業(yè)的凈資產(chǎn)等。不同資質(zhì)等級和類型對資產(chǎn)的要求不同，例如申請建筑施工總承包貳級資質(zhì)，凈資產(chǎn)需在 4000 萬元以上。
• 人員要求：企業(yè)需要擁有符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的各類人員，如注冊建造師、工程技術(shù)人員、技術(shù)工人、施工現(xiàn)場管理人員等。這些人員的數(shù)量、專業(yè)、職稱、年齡等都有明確規(guī)定，且需提供相應(yīng)的資格證書和社保證明。例如，建筑工程施工總承包三級資質(zhì)要求技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)中級以上職稱或建筑工程注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)中級以上職稱人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 30 人。
• 技術(shù)裝備要求：企業(yè)應(yīng)具備必要的技術(shù)裝備，以滿足工程施工和質(zhì)量安全的要求。技術(shù)裝備的種類和性能指標(biāo)應(yīng)符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
• 業(yè)績要求：部分資質(zhì)的申報對企業(yè)的工程業(yè)績有要求，企業(yè)需要提供符合標(biāo)準(zhǔn)的業(yè)績材料，包括合同、竣工驗收報告等，以證明其具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗。
• 其他要求：企業(yè)應(yīng)具備獨立法人資格，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任；符合當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和規(guī)定；建立完善的管理制度等。

建筑資質(zhì)申報的注意事項

在進(jìn)行建筑資質(zhì)申報時，企業(yè)需要注意以下重要事項：

• 人員方面：
  • 人員類型：不同級別和類型的資質(zhì)對技術(shù)負(fù)責(zé)人、建造師、現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人、職稱人員的要求不同，企業(yè)在申報時要注意區(qū)分。
  • 人員年齡：用于申報資質(zhì)的人員年齡不得超過 60 歲，且企業(yè)需提供人員的職業(yè)資質(zhì)證書、身份證以及社保證明等材料，主管部門會審查人員是否超齡。
  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績：部分資質(zhì)要求技術(shù)負(fù)責(zé)人具有主持完成相關(guān)工程項目的業(yè)績，企業(yè)應(yīng)確保所提供的業(yè)績符合要求。
  • 相關(guān)專業(yè)：某些資質(zhì)對中級職稱人員可能有相關(guān)專業(yè)要求，企業(yè)在配置人員時要確保專業(yè)齊全。
  • 人員社保：企業(yè)需為所有申報人員繳納社保，社保證明材料通常由社會保障部門頒發(fā)的參保證明和企業(yè)的繳費憑證組成。
• 業(yè)績方面：
  • 日期問題：企業(yè)提供的工程業(yè)績材料中，項目合同簽訂日期、中標(biāo)日期、竣工驗收日期等應(yīng)符合邏輯順序，避免出現(xiàn)時間錯誤。
  • 人員問題：項目工程業(yè)績中的主要人員，如項目經(jīng)理、專業(yè)技術(shù)人員等，應(yīng)符合工程承包的要求，避免超標(biāo)準(zhǔn)或跨專業(yè)參與工程建設(shè)。
  • 施工圖紙問題：對于有技術(shù)指標(biāo)要求的工程業(yè)績，企業(yè)需提供準(zhǔn)確、完整的技術(shù)圖紙，且圖紙內(nèi)容應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，避免出現(xiàn)技術(shù)內(nèi)容錯誤或不符合要求的情況。
  • 信息問題：在項目業(yè)績材料中，應(yīng)明確項目的類型（如單項工程或單位工程），并確保其滿足考核要求。
• 其他方面：
  • 自身準(zhǔn)備：企業(yè)應(yīng)充分了解資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的各項要求，確保自身條件符合申報要求，避免因準(zhǔn)備不足導(dǎo)致申報失敗。
  • 工程業(yè)績：企業(yè)提供的工程業(yè)績應(yīng)真實、有效，且符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)模和要求，避免因業(yè)績不達(dá)標(biāo)而影響資質(zhì)核查結(jié)果。
  • 合同圖紙：企業(yè)提交的合同、圖紙等材料應(yīng)規(guī)范、完整，避免出現(xiàn)未簽訂日期、無效合同、無法反映工程情況等問題。

建筑資質(zhì)申報成功案例分析

以下是一些建筑資質(zhì)申報成功的案例： 世紀(jì)建研作為一家資質(zhì)咨詢服務(wù)專業(yè)機(jī)構(gòu)，協(xié)助眾多企業(yè)在資質(zhì)升級、分立平移等方面取得了成功。例如：

• 2020 年 3 月 27 日，幫助企業(yè)取得建筑總包二級資質(zhì)。
• 2020 年 3 月 27 日，通過分立平移的模式，讓企業(yè)直接取得市政總包二級資質(zhì)。
• 2020 年 3 月 25 日，協(xié)助企業(yè)分立平移成功，直接取得建筑總包一級資質(zhì)。

合肥德道企業(yè)管理咨詢有限公司在 2016 年也為十多家企業(yè)成功申報了新資質(zhì)，包括建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)三級升二級資質(zhì)以及新成立公司的最低等級資質(zhì)申報。在申報過程中，通過積極溝通解決了遇到的問題，最終幫助客戶獲得了資質(zhì)證書。

建筑資質(zhì)申報常見問題及解決辦法

在建筑資質(zhì)申報過程中，企業(yè)通常會遇到以下常見問題及相應(yīng)的解決辦法：

• 資質(zhì)分類問題：施工資質(zhì)分為 12 項總承包資質(zhì)、36 項專業(yè)承包資質(zhì)、1 項勞務(wù)資質(zhì)，每項資質(zhì)設(shè)為若干個等級。企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身業(yè)務(wù)和發(fā)展需求，明確所需申報的資質(zhì)類別和等級。
• 資質(zhì)申請表獲取問題：企業(yè)可以登錄工商注冊所在地建設(shè)行政主管部門網(wǎng)站下載并打印資質(zhì)申請表。
• 首次申辦要求問題：企業(yè)初次申辦施工資質(zhì)，只能從最低等級開始辦理。例如，申請公路工程施工總承包資質(zhì)，首次必須申請三級；模板腳手架專業(yè)承包資質(zhì)不分等級，可直接申請。
• 相關(guān)人員解決問題：相關(guān)人員通常包括建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、九大員等。企業(yè)可以通過招聘或掛靠的方式解決人員問題。但需要注意的是，掛靠存在一定風(fēng)險，且可能不符合相關(guān)規(guī)定。
• 資質(zhì)證書有效期問題：施工資質(zhì)證書有效期為 5 年。
• 辦理資質(zhì)地點問題：申辦資質(zhì)應(yīng)去企業(yè)工商注冊所在地縣級以上建設(shè)行政主管部門辦理，之前需先在網(wǎng)上填寫相關(guān)信息。

還有以下常見問題及解決辦法：

• 建設(shè)工程企業(yè)行政許可問題：建設(shè)工程企業(yè)行政許可包括工程勘察資質(zhì)、工程設(shè)計資質(zhì)、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)、工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格 5 項。
• 建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)獲取問題：可在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站獲取，具體為住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站( 建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)行政審批專欄→資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
• 建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)申報表獲取問題：在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站( 辦事大廳→表格下載獲取。
• 建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)申報渠道問題：申請住房城鄉(xiāng)建設(shè)部審批的資質(zhì)，向企業(yè)工商注冊所在地省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出申請；申請省級及以下住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審批的資質(zhì)，申報程序由省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門確定。
• 建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)申請等級要求問題：企業(yè)首次申請、增項申請資質(zhì)，其資質(zhì)等級按最低等級核定，但符合特定情形的可受理其資質(zhì)申請。
• 建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)審批流程問題：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)審批建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)審批的基本流程包括企業(yè)申報、省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或有關(guān)中央企業(yè)初審、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳受理辦接受申報材料、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司組織異地業(yè)績核查、專家審查、公示審查意見、公告審批結(jié)果。
• 企業(yè)首次申請、增項申請、升級申請建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)，審查公示意見為“業(yè)績、人員不達(dá)標(biāo)”，企業(yè)在陳述時可否補充新的業(yè)績和人員材料問題：不允許。企業(yè)的陳述只能針對原有材料做出說明，不能增加新的業(yè)績或補充新的人員。
• 企業(yè)針對公示意見提交了陳述材料，如何獲知最終審查問題：通過住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站( 辦事大廳→受理發(fā)證，企業(yè)注冊登錄后獲取最終審查。
• 建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書通用性問題：各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門依法頒發(fā)的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書全國有效，各地區(qū)不得另行設(shè)置附加市場準(zhǔn)入條件，限制外地企業(yè)依法承攬業(yè)務(wù)。
• 建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書遺失補辦問題：企業(yè)遺失住房城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)資質(zhì)證書的，應(yīng)持相關(guān)材料，經(jīng)其工商注冊所在地省級建設(shè)行政主管部門簽署意見，到住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳受理辦辦理。
• 企業(yè)信息發(fā)生變化，如何辦理資質(zhì)證書變更問題：企業(yè)在資質(zhì)證書有效期內(nèi)名稱、地址、注冊資本、法定代表人等信息發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在工商部門辦理變更手續(xù)后 30 日內(nèi)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。除此以外的資質(zhì)證書變更，由企業(yè)工商注冊所在地的省級或設(shè)區(qū)的市級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)辦理。
• 企業(yè)申請注冊地址跨省變更，如何辦理資質(zhì)變更手續(xù)問題：企業(yè)資質(zhì)證書由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，可簡化審批手續(xù)，發(fā)放有效期 1 年的證書。企業(yè)應(yīng)經(jīng)原工商注冊所在地省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門同意后，向企業(yè)新工商注冊所在地省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門提出變更申請，并提交相關(guān)材料。