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建筑資質(zhì)沒有工程業(yè)績

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時間

    2024-09-18 09:39:07

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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)沒有工程業(yè)績的相關(guān)情況中小工程商面臨的資質(zhì)業(yè)績難題 80%以上，但大多長期徘徊在低端建筑市場。建筑市場上一度形成了“強者愈...

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建筑資質(zhì)沒有工程業(yè)績的相關(guān)情況

中小工程商面臨的資質(zhì)業(yè)績難題

  • 80%以上，但大多長期徘徊在低端建筑市場。建筑市場上一度形成了“強者愈強，弱者愈弱”的局面。其中資質(zhì)對中小工程商形成了一個怪圈：沒有業(yè)績，就沒有資質(zhì)；沒有資質(zhì)，就接不到工程，何談業(yè)績。在招投標(biāo)時，僅憑資質(zhì)就可以刷掉一大批中小工程商，甚至在開始前就可以猜到結(jié)果。目前行業(yè)內(nèi)大多數(shù)中小工程商都沒有自己的資質(zhì)，都采用借用資質(zhì)的形式承接項目，但完成的工程業(yè)績只能算資質(zhì)方名下的業(yè)績，跟自己沒有任何關(guān)系，到頭來還是為他人作嫁衣裳。中小工程商被壓制到難以翻身。資質(zhì)業(yè)績?nèi)币徊豢?/strong>，隨著建筑行業(yè)改革不斷深化，住建部“四庫一平臺”建設(shè)的不斷完善、工程項目庫和人員庫的聯(lián)網(wǎng)，業(yè)績核查力度將進(jìn)一步加大，業(yè)績、人員等信息都可以從系統(tǒng)中調(diào)取，一切都將公開透明，弄虛作假基本沒有可能。資質(zhì)與業(yè)績都是中小工程商綜合實力的體現(xiàn)，是并駕齊驅(qū)、缺一不可的關(guān)系。為適應(yīng)未來資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的變化，中釜建議中小工程商未雨綢繆，提前做好資質(zhì)規(guī)劃。中釜建設(shè)合伙人制破解資質(zhì)業(yè)績難題，面對上述資質(zhì)和業(yè)績“先有雞還是先有蛋”的死循環(huán)困境，中釜開創(chuàng)共建共享工程企業(yè)合伙人新模式，可以一舉多得地解決中小工程商“沒有業(yè)績，就沒有資質(zhì)；沒有資質(zhì)，更談不上業(yè)績”的難題。本著資源共享、互利互惠、優(yōu)勢互補、協(xié)同發(fā)展的原則，通過分公司合伙人模式，授權(quán)合作伙伴為分公司法定負(fù)責(zé)人，讓中釜合伙人快速低成本擁有自己的工程分公司，合伙人作為分公司法定負(fù)責(zé)人，利用集團(tuán)強大的人才、資本及完善的工程資質(zhì)資源來合法合規(guī)承接各類工程建設(shè)項目，在總公司支持下自主獨立開展各項經(jīng)營活動。與此同時，分公司作為總公司的一部分，可以共享彼此業(yè)績，在招投標(biāo)方面也更具優(yōu)勢，方便中小工程商更好地參與到市場競爭中去。在建筑業(yè)改革轉(zhuǎn)型到“中流擊水”的當(dāng)下，中釜積極轉(zhuǎn)變思維，攜手中小工程商努力攻克發(fā)展道路上的瓶頸和難題，以開創(chuàng)性謀求更多元的建設(shè)，以前瞻性引領(lǐng)更長遠(yuǎn)的發(fā)展。

建筑資質(zhì)工程業(yè)績不予認(rèn)定的原因

  • 導(dǎo)致建筑企業(yè)工程業(yè)績審核不通過的原因主要有以下幾點：
    • 日期問題 企業(yè)因日期問題導(dǎo)致工程業(yè)績不予認(rèn)可可分為兩種情況：一是根據(jù)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求規(guī)定，建筑企業(yè)辦理資質(zhì)升級需要提供企業(yè)近 5 年或近 10 年承擔(dān)且完成過的工程業(yè)績，如企業(yè)提供的工程業(yè)績年限已超過規(guī)定時間，那么該工程業(yè)績將不予認(rèn)可；二是企業(yè)所提供的工程合同簽訂日期早于企業(yè)中標(biāo)日期，或工程竣工驗收日期早于工程合同簽訂日期。
    • 人員問題 建筑資質(zhì)人員是工程項目得以順利開展的重要主體之一。在建筑資質(zhì)辦理人員材料中，除人員專業(yè)及數(shù)量必須符合標(biāo)準(zhǔn)要求外，還需要項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等個人承攬過的工程項目的業(yè)績及工作經(jīng)歷達(dá)到要求。超過標(biāo)準(zhǔn)要求或跨專業(yè)參與工程項目建設(shè)的個人工程業(yè)績，均不能作為該資質(zhì)升級有效個人業(yè)績。
    • 圖紙問題 建筑資質(zhì)升級工程圖紙?zhí)峁┲辽賾?yīng)包含有圖簽、設(shè)計單位出圖章，或注冊人員簽章等。工程圖紙圖簽中需包含有工程和圖紙名稱、設(shè)計人員簽字、出圖時間及出圖版本等，并且設(shè)計出圖章必須與注冊人員簽章編號一致。若設(shè)計圖紙反映的工程情況與現(xiàn)實不符，或其反映的技術(shù)含量不達(dá)標(biāo)等，都屬于工程圖紙問題。
    • 信息問題 提供的工程業(yè)績材料中，無法準(zhǔn)確判定是整體工程還是單位工程中的一項，那么就無法確定該工程業(yè)績是否符合考核要求。以及提供的材料人員信息中，出現(xiàn)了自相矛盾、信息缺失等情況，都屬于工程業(yè)績中信息不全的問題。一些企業(yè)因為無法準(zhǔn)備達(dá)標(biāo)的工程業(yè)績無法承接工程，進(jìn)而選擇對工程業(yè)績進(jìn)行造假。為了杜絕工程業(yè)績造假現(xiàn)象的發(fā)生，住建部對此進(jìn)行了嚴(yán)格監(jiān)管：所有工程項目都要通過省級平臺進(jìn)行辦理，確保信息及時準(zhǔn)確；工程業(yè)績應(yīng)及時錄入，有關(guān)部門定期檢查、隨機抽查信息真實性；存在弄虛作假情況的將嚴(yán)肅處理并通報批評。由此可知，住建部門對于建筑資質(zhì)工程業(yè)績管理是非常嚴(yán)格的，稍有紕漏都無法通過審批，及時錄入、信息真實準(zhǔn)確才是有效工程業(yè)績的標(biāo)準(zhǔn)。

工程業(yè)績不被認(rèn)定的情況

根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實施意見》，以下 10 條將不能被認(rèn)為企業(yè)工程業(yè)績：

  • 單位工程未竣工驗收或驗收不合格，不能作為申請建筑工程施工總承包資質(zhì)的業(yè)績考核。
  • 配套工程不得單獨作為施工總承包資質(zhì)工程業(yè)績。配套工程是指與各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造相配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動。
  • 超過時限的工程業(yè)績不予認(rèn)可。在《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中要求的“近 5 年”或“近 10 年”，是指自申請資質(zhì)年度起逆推 5 年或 10 年期間竣工的工程業(yè)績。
  • 超越本企業(yè)資質(zhì)承包工程范圍的工程業(yè)績不予認(rèn)可。企業(yè)以境外承包工程作為代表工程業(yè)績申報的，不考核其是否超越資質(zhì)承包工程范圍。
  • 項目負(fù)責(zé)人不規(guī)范執(zhí)業(yè)。企業(yè)申報的工程業(yè)績中，項目負(fù)責(zé)人在項目實施時存在非本企業(yè)注冊建造師、不具備注冊建造師資格、超越注冊建造師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)或違反有關(guān)規(guī)定同時在兩個及以上項目擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人的，企業(yè)該項工程業(yè)績不予認(rèn)可。
  • 保密工程不得作為企業(yè)代表工程業(yè)績申報。
  • 群體建筑（無論基礎(chǔ)是否相連）不作為單體建筑面積業(yè)績考核。
  • 輕鋼、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)跨度業(yè)績，不作為建筑工程施工總承包跨度業(yè)績考核。
  • 企業(yè)因負(fù)有工程質(zhì)量、生產(chǎn)安全事故責(zé)任被降級、吊銷資質(zhì)，其相應(yīng)工程業(yè)績不得作為代表工程業(yè)績申報。
  • 工程業(yè)績弄虛作假申報資質(zhì)被通報批評或撤銷資質(zhì)的，其相應(yīng)工程業(yè)績不得作為代表工程業(yè)績申報。
提示 辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
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