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建筑業(yè)企業(yè)如何提升資質(zhì),建筑企業(yè)提升資質(zhì)流程

好順佳集團

2024-09-18 09:38:32

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內(nèi)容摘要：一、滿足資質(zhì)升級條件注冊建造師和職稱人員要求建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一、滿足資質(zhì)升級條件

注冊建造師和職稱人員要求
- 建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 9 人。
- 技術(shù)負責人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
施工現(xiàn)場管理人員和技術(shù)工人要求
- 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
- 經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 75 人。
工程業(yè)績要求
- 近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
  - 地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上層的民用建筑工程 2 項。
  - 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項。
  - 建筑面積 1 萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項或建筑面積萬 - 1 萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項。
  - 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單 18 - 21 米（不含）建筑工程 2 項。

二、準備相關(guān)材料

綜合資料（第一冊）
- 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。
- 企業(yè)資質(zhì)證書正、副本。
- 企業(yè)章程。
- 企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計報表。
- 企業(yè)經(jīng)審計的近三年財務報表。
- 企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明。
- 企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標準要求的技術(shù)負責人代表工程業(yè)績證明資料。
人員資料（第二冊）
- 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表中所列注冊人員的身份證明、注冊證書。
- 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求的非注冊的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明、養(yǎng)老保險憑證。
- 部分資質(zhì)標準要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險憑證，還應提供相應證書及反映專業(yè)的證明材料。
- 勞務分包企業(yè)應提供標準要求的人員崗位證書、身份證明。
業(yè)績資料（第三冊）
- 工程合同、中標通知書。
- 符合國家規(guī)定的竣工驗收單（備案表）或質(zhì)量核驗資料。
- 上述資料無法反映技術(shù)指標的，還應提供反映技術(shù)指標要求的工程照片、圖紙、工程決算資料等。

三、資質(zhì)提升步驟

熟悉資質(zhì)標準 資質(zhì)標準是考核建筑資質(zhì)升級能否通過的重要依據(jù)，若公司的凈資產(chǎn)、人員配備、工程業(yè)績等指標都無法滿足資質(zhì)標準，想要通過審批基本上是無稽之談。正所謂，預先善其事，必先利其器，熟悉資質(zhì)標準可以幫助公司更從容地開展準備工作。
核對工程業(yè)績 在開展準備工作之前，公司需要先查詢近 5 年內(nèi)的工程業(yè)績，核對是否滿足資質(zhì)標準要求。之所以要對工程業(yè)績提前核查，是因為工程業(yè)績與其他標準指標不同，只能在平時開展工程項目時積累，無法臨時增加。若是工程業(yè)績數(shù)量不夠、指標不符合、未及時備案業(yè)績等，都無法辦理建筑資質(zhì)升級，提前核查可以避免最后竹籃打水一場空。
準備升級材料 確認工程業(yè)績能夠滿足資質(zhì)標準后，公司就可以開始準備建筑資質(zhì)升級的材料了。資質(zhì)升級需要準備的材料數(shù)量較大而且種類繁多，也是關(guān)系到建筑資質(zhì)能否升級成功的關(guān)鍵之一。
提交升級申請 隨著電子政務系統(tǒng)普及率越來越高，大部分地區(qū)已經(jīng)可以實現(xiàn)申請建筑資質(zhì)升級網(wǎng)上申請了。
等待審批結(jié)果 住建主管部門收到升級申請后，會安排專家進行審核，部分地區(qū)還會派遣專家小組前往實地對企業(yè)工程業(yè)績進行核查，審批結(jié)果將會在住建部門官網(wǎng)進行公示，公示期間沒有接到異議，則可以在公示結(jié)束后，在住建系統(tǒng)下載打印資質(zhì)證書。

四、資質(zhì)提升的注意事項

人員績效考核 企業(yè)忽視了這些人員的績效考核。建筑公司希望提高自己的資質(zhì)，而且他們對工程業(yè)績也有嚴格的規(guī)定。在過去不成功的升級案例時，此外還有許多未登記的項目，其中許多是不完整的。實施材料缺乏對人員和日期等信息問題的關(guān)注。甚至許多建筑公司都弄虛作假，因為他們的業(yè)績不合格。這是不可行的。
避免違規(guī)施工
- 違反國家工程建設強制性標準施工。
- 未經(jīng)施工許可證批準施工。
- 發(fā)生一次以上重大質(zhì)量安全事故或兩次以上一般質(zhì)量安全事故。
- 現(xiàn)場管理人員和技術(shù)人員未取得國家法律、法規(guī)和標準規(guī)定的資格。
- 配合施工單位或企業(yè)投標，或以行賄等不正當手段中標。
其他注意點
- 企業(yè)凈資產(chǎn)達標大家都知道，凈資產(chǎn)是企業(yè)辦理資質(zhì)升級必須達到的標準之一，對于想要辦理建筑資質(zhì)升級的企業(yè)而言，由于企業(yè)在經(jīng)營的過程中會產(chǎn)生盈利或虧損的情況，因此想要證明企業(yè)凈資產(chǎn)滿足標準的話，需要提供公司近一年來的財務清單和企業(yè)驗資報告。
- 企業(yè)工程業(yè)績達標一般來說，企業(yè)工程業(yè)績是最容易導致建筑資質(zhì)升級失敗的材料，由于工程業(yè)績需要企業(yè)在長時間的項目中進行積累，如果企業(yè)在提交資質(zhì)升級時工程業(yè)績標準不達標，必然無法通過審核，因此企業(yè)在準備資質(zhì)升級材料前，企業(yè)資質(zhì)升級重點在于工程業(yè)績，包括：中標、合同、圖紙等等全套材料；資質(zhì)標準要求都會明確規(guī)定建筑企業(yè)業(yè)績指標，包括業(yè)績規(guī)模、業(yè)績數(shù)量以及業(yè)績類型等，如果有一樣不符合要求，建筑資質(zhì)升級就不可能成功。
- 圖紙問題建筑資質(zhì)升級時，需要考核企業(yè)工程實施情況，例如考核圖紙面積、高度、長度以及跨度等指標，如果有一項圖紙信息不符合標準要求，或者是存在信息模糊、信息不符等情況，那么建筑資質(zhì)升級就會失敗。建筑企業(yè)提交的相關(guān)資料日期不符也會導致資質(zhì)升級失敗，例如簽約合同日期和竣工日期沖突等問題。
- 人員問題人員問題主要是指企業(yè)主要人員中的注冊建造師、中級職稱人員和技術(shù)人員是否滿足資質(zhì)升級標準要求，除此之外還要留意技術(shù)負責人的個人工程業(yè)績問題，這是因為資質(zhì)標準對個人業(yè)績有年限要求，若技術(shù)負責人無法滿足標準只能進行更換，不過企業(yè)如果委托了資質(zhì)代辦協(xié)助的話，代辦公司會為企業(yè)匹配合適的人員。
- 技術(shù)裝備其實，并不是每一項建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)都對技術(shù)裝備有條件要求，但是以公路總承包資質(zhì)為例，資質(zhì)升級之后的技術(shù)裝備標準在數(shù)量、規(guī)格上都有所提升，企業(yè)在準備技術(shù)裝備時要注意指標要求，如果不了解也可以向資質(zhì)代辦公司咨詢。