奉賢房屋安全鑒定機構(gòu)資質(zhì)

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2024-09-18 09:37:51
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內(nèi)容摘要：奉賢房屋安全鑒定機構(gòu)資質(zhì)要求房屋安全檢測需要資質(zhì)，房屋檢測需要專門的資質(zhì)。奉賢房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)具備以下資質(zhì)要求：獨立的法人資格固...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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奉賢房屋安全鑒定機構(gòu)資質(zhì)要求

房屋安全檢測需要資質(zhì)，房屋檢測需要專門的資質(zhì)。奉賢房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)具備以下資質(zhì)要求：

獨立的法人資格
固定的經(jīng)營場所在本省行政區(qū)域內(nèi)，且能滿足鑒定工作的需要
注冊資金不低于 300 萬元
人員方面，至少 10 名。其中包括：
- 一級注冊結(jié)構(gòu)工程師不得少于 1 人，具有中級以上（含中級）技術(shù)職稱的不得少于 5 人，具有高級技術(shù)職稱的不得少于 3 人。涉及地基基礎(chǔ)的，還需注冊巖土工程師 1 人
- 一般鑒定人員應(yīng)當具備建筑工程及相關(guān)專業(yè)本科及以上學歷，從事相關(guān)工作一年以上
- 鑒定報告編制人員應(yīng)當具備建筑工程及相關(guān)專業(yè)本科及以上學歷，中級以上（含中級）技術(shù)職稱，從事相關(guān)工作三年以上
- 鑒定項目負責人應(yīng)當具備建筑工程及相關(guān)專業(yè)本科及以上學歷，中級以上（含中級）技術(shù)職稱，從事相關(guān)工作三年以上
- 鑒定報告審核人、批準人應(yīng)當具備建筑工程及相關(guān)專業(yè)本科及以上學歷，建筑工程相關(guān)專業(yè)高級職稱，具備相應(yīng)結(jié)構(gòu)分析能力，從事房屋安全鑒定相關(guān)工作五年以上，其中 1 人具備一級注冊結(jié)構(gòu)工程師。涉及地基基礎(chǔ)的，還需 1 人具備注冊巖土工程師
制定完善的管理制度，包括鑒定人員崗位職責、業(yè)務(wù)受理流程、收費標準、投訴處理、鑒定編制、報告審核簽發(fā)、儀器設(shè)備管理、業(yè)務(wù)檔案管理、廉潔自律、職業(yè)道德教育、質(zhì)量檢查等制度
滿足鑒定工作必備的儀器設(shè)備，如激光測距儀、裂縫觀測儀、精密水準儀、經(jīng)緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、鋼筋位置測定儀、樓板測厚儀、百分表、磚回彈儀、砂漿貫入儀等
滿足鑒定工作需要的結(jié)構(gòu)計算分析軟件

奉賢有哪些房屋安全鑒定機構(gòu)具備資質(zhì)

以下是一些可能在奉賢具備房屋安全鑒定資質(zhì)的機構(gòu)：

奉賢房屋安全檢測第三方鑒定機構(gòu)
奉賢房屋質(zhì)量安全檢測站
鈞測檢測技術(shù)服務(wù)有限公司

如何判斷奉賢房屋安全鑒定機構(gòu)資質(zhì)的真?zhèn)?/h2>
判斷奉賢房屋安全鑒定機構(gòu)資質(zhì)真?zhèn)慰梢詮囊韵聨讉€方面入手：

查詢檢測鑒定單位的成立時間。通常來講，成立時間相對較長的鑒定單位會更容易讓客戶信任一些，這類鑒定單位每年都會承接數(shù)量相對較多的鑒定工作，檢測工程師也擁有更多豐富的鑒定經(jīng)驗

查看檢測機構(gòu)資質(zhì)等級。資質(zhì)等級越高的檢測單位，每年都會承接比較多的房屋鑒定項目，他們不僅有著豐富的鑒定經(jīng)驗，而且還掌握著國際前沿的新型鑒定技術(shù)

查看檢測單位是否擁有資深的檢測工程師。一家檢測機構(gòu)中擁有的檢測工程師都是持證上崗多年，并有著豐富檢測經(jīng)驗，自然合作起來也會更放心一些

查詢鑒定單位的收費水平。對于需要鑒定的項目數(shù)量較多的情況，建議優(yōu)先選擇收費合理，并且可以保證鑒定準確性的檢測鑒定單位，從而能夠節(jié)省房屋鑒定的成本支出

查看鑒定單位優(yōu)級檢測設(shè)備是否數(shù)量眾多。若檢測單位所擁有的檢測設(shè)備不僅先進度較高，且質(zhì)量一流，不僅拿到檢測報告的時間較短，另外，所得到的檢測結(jié)果也會更為準確

查看檢測單位所承接鑒定項目以及其服務(wù)水平。要多留意下所選機構(gòu)的承接項目和服務(wù)水平，以便能夠更好的選擇一家值得信賴的長期合作伙伴

查看是否具有行業(yè)規(guī)定的資質(zhì)。只有獲得 CNAS 針對檢驗機構(gòu)指定的國際認證標準的單位，才更值得信賴

奉賢房屋安全鑒定機構(gòu)資質(zhì)審批流程

房屋安全鑒定機構(gòu)申請進入名錄的程序如下：

在湖南省房屋安全鑒定管理系統(tǒng)（以下簡稱省系統(tǒng)）注冊、填報房屋安全鑒定機構(gòu)公布申請書（含承諾書）并下載打印、蓋章
準備申報材料
持蓋章的房屋安全鑒定機構(gòu)公布申請書及申報材料向企業(yè)注冊地所在市州住建部門提交，企業(yè)注冊地在省外的，向省住建廳提交
市州住建部門對提交的材料進行復核，符合進入名錄條件的，提交省系統(tǒng)
省系統(tǒng)每年 1 月、7 0 時整自動公布全省新增的名錄，并在每年 1 0 時整將年度信用評價結(jié)果為最低等次的房屋安全鑒定機構(gòu)移出名錄

房屋安全鑒定機構(gòu)申請進入名錄的申報材料包括：

屋安全鑒定機構(gòu)公布申請書及承諾書（從省系統(tǒng)填報、打印、蓋章）
固定經(jīng)營場所的《不動產(chǎn)登記證》或《房屋租賃合同》
符合條件的從業(yè)人員身份證、資格證（繼續(xù)教育、培訓考核合格證）、學歷證、任職證明文件（勞動合同、聘書等其他任命文件）、社保證明
質(zhì)量安全保證體系文件
設(shè)備清單及計量檢定證書、校準證書
結(jié)構(gòu)計算分析軟件有效憑證

申請人應(yīng)當對提交材料的真實性負責，不得提供虛假材料；發(fā)現(xiàn)提供的材料為虛假材料的，一年之內(nèi)不得再次申請。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳定期對進入名錄的房屋安全鑒定機構(gòu)進行核查，發(fā)現(xiàn)不符合條件的，移出名錄。

奉賢房屋安全鑒定機構(gòu)資質(zhì)的有效期

《城市危房管理規(guī)定》根據(jù)鑒定結(jié)果的不同做了不同的規(guī)定。對于鑒定結(jié)果為非危房的，《城市危房管理規(guī)定》第十一條規(guī)定，經(jīng)鑒定屬危險房屋的，鑒定機構(gòu)必須及時發(fā)出危險房屋通知書；屬于非危險房屋的，應(yīng)在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時限，一般不超過一年。

工業(yè)建筑安全性鑒定報告根據(jù)工業(yè)生產(chǎn)特點，使用年限與工業(yè)生成息息相關(guān)，需結(jié)合建筑物的使用狀況確定其后續(xù)使用年限。如建筑物較新，后續(xù)不進行加固則目標使用年限可考慮為 20 年~30 年；建筑物已投入時間較長且較為陳舊，后續(xù)不進行加固目標使用年限可考慮為 3 年~5 年；對于其他情況，目標使用年限一般可考慮不超過 10 年。

民用建筑安全性鑒定報告不合格需加固后使用，其后續(xù)使用年限由加固設(shè)計單位確定。合格的話，后續(xù)使用年限可由建筑產(chǎn)權(quán)人和鑒定機構(gòu)商定。若不延長原設(shè)計使用年限，后續(xù)使用年限按原設(shè)計的剩余工作年限；若延長使用年限，按現(xiàn)行規(guī)范進行鑒定，后續(xù)使用年限按現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范確定。

《建筑抗震鑒定標準》條，將既有建筑的抗震鑒定分為三類：其中后續(xù)使用年限 30 年的建筑，簡稱 A 類建筑；后續(xù)使用年限 40 年的建筑，簡稱 B 類建筑；后續(xù)使用年限 50 年的建筑，簡稱 C 類建筑。不同的后續(xù)使用年限對應(yīng)不同的鑒定標準，直接明確了抗震鑒定的后續(xù)使用年限。

如酒店、幼兒園、學校、教育培訓、商場等公共場所，其年審辦證的房屋鑒定報告通常為一年，每年都要開展一次。而施工周邊影響房屋鑒定是在施工前開展，若工程施工時間較長，可待工程竣工后再開展一次鑒定過程。