售房資質(zhì)代辦

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2024-09-18 09:37:33
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內(nèi)容摘要：售房資質(zhì)代辦相關(guān)信息一、售房資質(zhì)代辦的定義售房資質(zhì)代辦是指企業(yè)將需要辦理的售房相關(guān)資質(zhì)，交由專業(yè)的中介來(lái)代為辦理。在實(shí)際生活中，很...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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售房資質(zhì)代辦相關(guān)信息

一、售房資質(zhì)代辦的定義

售房資質(zhì)代辦是指企業(yè)將需要辦理的售房相關(guān)資質(zhì)，交由專業(yè)的中介來(lái)代為辦理。在實(shí)際生活中，很多企業(yè)選擇自己辦理資質(zhì)，但了解標(biāo)準(zhǔn)、做資料可能就會(huì)難倒很多人。

二、售房資質(zhì)代辦的流程

首次代辦
- 到工商行政管理部門申請(qǐng)公司名稱核準(zhǔn)，領(lǐng)取“公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書(shū)”。
- 到企業(yè)所在地市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門辦理預(yù)審，領(lǐng)取“預(yù)審?fù)ㄖ獣?shū)”。
- 到工商行政管理部門辦理工商登記，領(lǐng)取“企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照”。
- 到市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門初審。
- 報(bào)省建設(shè)廳(初)審批。
經(jīng)過(guò)步驟
- 申請(qǐng)晉升和重新核定一級(jí)資質(zhì)的，按核定該等級(jí)要求提交申請(qǐng)材料，由所在市開(kāi)發(fā)主管部門審查，省建設(shè)廳初審，報(bào)建設(shè)部審批。
- 申請(qǐng)定級(jí)、晉級(jí)及重新核定二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)的，由所在市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門初審，報(bào)省建設(shè)廳審批。
資質(zhì)變更流程 企業(yè)名稱、經(jīng)營(yíng)地址、法定代表人、憑變更后的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，向市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門申請(qǐng)，市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門審核后，報(bào)省建設(shè)廳。

三、售房資質(zhì)代辦的優(yōu)勢(shì)

降低失敗的風(fēng)險(xiǎn) 每一次住建部發(fā)布資質(zhì)審核公示，在大量企業(yè)通過(guò)的背景下，還有不少是審核失敗的。而專注代辦的中介，有豐富的經(jīng)驗(yàn)、充足的人手和暢通的社會(huì)資源，能夠很好的提升成功率。以常見(jiàn)的施工資質(zhì)為例，企業(yè)自己辦理成功率 5 成，經(jīng)由中介則成功率能接近成。
縮短領(lǐng)證的時(shí)間 企業(yè)自己辦理資質(zhì)，大多數(shù)時(shí)間在半年左右，較長(zhǎng)的還出現(xiàn)過(guò) 1 年左右。所以，在資質(zhì)代辦過(guò)程中，3 個(gè)月乃至兩個(gè)月領(lǐng)證都是可能的。（具體要看是什么類型的資質(zhì)）
避免多余的支出 比如說(shuō)辦理施工資質(zhì)時(shí)，不熟悉人員的掛靠行情，在費(fèi)用上支出較多。因此，能夠得到專業(yè)中介的幫助，就能避免很多不必要的損失。
獲得長(zhǎng)期的服務(wù) 領(lǐng)到證書(shū)后，人們并不能高枕，還需要好好維護(hù)資質(zhì)。這樣，就能避免未能延續(xù)、變更，給正常的業(yè)務(wù)開(kāi)展帶來(lái)影響。

四、售房資質(zhì)代辦的費(fèi)用

售房資質(zhì)代辦費(fèi)用因地區(qū)、企業(yè)情況和資質(zhì)等級(jí)不同而有所差異。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)和暫定級(jí)，代辦不同等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，所需要的費(fèi)用也不同。
- 代辦一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)注冊(cè)資金不低于 5000 萬(wàn)。
- 代辦二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)注冊(cè)資金不低于 2000 萬(wàn)。
- 代辦三級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)注冊(cè)資金不低于 800 萬(wàn)。
- 代辦四級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)和暫定級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)注冊(cè)資金不低于 100 萬(wàn)。
以北京為例，如果是申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定級(jí)資質(zhì)大概費(fèi)用需要 3 - 6 萬(wàn)左右，要看公司人員夠不夠，三萬(wàn)是公司證件齊全，6 萬(wàn)是全包價(jià)格，比如說(shuō)讓資質(zhì)代辦公司幫助準(zhǔn)備材料、人員等等。

五、房地產(chǎn)暫定資質(zhì)證書(shū)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后 30 日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)?！稌憾ㄙY質(zhì)證書(shū)》有效期 1 年。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò) 2 年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》之日起 1 年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期不得延長(zhǎng)。第八條，申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。第九條，臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。