做廠房要什么資質(zhì)呢怎么辦

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2024-09-18 09:36:41
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內(nèi)容摘要：一、做廠房需要的資質(zhì)做廠房所需的資質(zhì)取決于廠房的類型、用途以及建設(shè)規(guī)模等因素。一般來說，以下是一些常見的資質(zhì)要求：建筑資質(zhì)：需要具...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一、做廠房需要的資質(zhì)

做廠房所需的資質(zhì)取決于廠房的類型、用途以及建設(shè)規(guī)模等因素。一般來說，以下是一些常見的資質(zhì)要求：

建筑資質(zhì)：需要具備相應(yīng)的建筑設(shè)計、施工等資質(zhì)，以保證廠房的建設(shè)過程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。例如，鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包資質(zhì)和建筑幕墻工程專業(yè)承包資質(zhì)。鋼結(jié)構(gòu)工程一級資質(zhì)和二級資質(zhì)，需要考核企業(yè)廠房面積，一級資質(zhì)要求企業(yè)廠房面積達(dá)到30000平方米以上，二級資質(zhì)要求廠房面積達(dá)到15000平方米以上。建筑幕墻工程專業(yè)承包資質(zhì)一級，要求企業(yè)廠房面積達(dá)到3000平方米以上，二級資質(zhì)沒有此項要求。
土地使用權(quán)：需要擁有相應(yīng)的土地使用權(quán)，包括土地租賃、購買等方式。
稅務(wù)登記證：需要進(jìn)行稅務(wù)登記，依法納稅。
安全生產(chǎn)許可證：如果廠房所在的行業(yè)需要安全生產(chǎn)許可證，則需要取得相應(yīng)的許可證。
環(huán)保證書：需要取得環(huán)保部門的審批，取得環(huán)保證書，證明廠房建設(shè)不會對環(huán)境造成污染。

二、辦理廠房建設(shè)資質(zhì)的流程

辦理廠房建設(shè)資質(zhì)通常需要以下步驟：

申請資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須登記公司，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，登錄建設(shè)委員會網(wǎng)站，注冊企業(yè)賬號。
資料整理：可以按照資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)，整理有關(guān)的技術(shù)人員信息，如一級建筑工程師、二級建筑工程師、高級工程師、工程師、九大員、技術(shù)人員等。人員資料包括技術(shù)人員身份證、職稱資質(zhì)證書或者技能證書、職業(yè)資質(zhì)證書；技術(shù)工人的職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓(xùn)證書；中級以上職稱人員的身份和證明；現(xiàn)場管理經(jīng)理的身份證明和崗位證明；主要人員應(yīng)當(dāng)申報前三個月的社保證明。網(wǎng)上信息已經(jīng)完成并打印出來。
企業(yè)應(yīng)當(dāng)以法人的名義向區(qū)、縣建設(shè)管理部門提出書面申請。區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門經(jīng)區(qū)、縣建設(shè)部門同意，向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局報告。
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局應(yīng)當(dāng)對申請資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要核查企業(yè)的人員、資產(chǎn)和工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，并在符合條件后出具批準(zhǔn)文件。
按照區(qū)域管理原則，企業(yè)應(yīng)當(dāng)將資質(zhì)申請材料的原件和復(fù)印件提交該地區(qū)的建筑管理部門。區(qū)域建筑業(yè)行政主管部門經(jīng)初步審查后，應(yīng)當(dāng)向市建管處報告。
市建管處對資質(zhì)申請材料進(jìn)行審核，對核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，無異議的則予以核準(zhǔn)報省建管局備案并等待領(lǐng)取資質(zhì)證書；對于省級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)上報給省建管局。
企業(yè)在職核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

三、廠房資質(zhì)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)

在建筑企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，只有鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包資質(zhì)和建筑幕墻工程專業(yè)承包資質(zhì)這兩項資質(zhì)對廠房有要求：

鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包資質(zhì)：
- 鋼結(jié)構(gòu)工程一級資質(zhì)要求企業(yè)廠房面積達(dá)到30000平方米以上。
- 鋼結(jié)構(gòu)工程二級資質(zhì)要求廠房面積達(dá)到15000平方米以上。
- 除考察廠房外，還對企業(yè)人員、裝備等提出要求。需要的設(shè)備主要有切割設(shè)備、制孔設(shè)備、探傷儀等，三級資質(zhì)不需要這些裝備。
建筑幕墻工程專業(yè)承包資質(zhì)：
- 建筑幕墻工程專業(yè)承包資質(zhì)一級，要求企業(yè)廠房面積達(dá)到3000平方米以上，二級資質(zhì)沒有此項要求。

企業(yè)的廠房可以是企業(yè)自有的，也可以是租賃的。如果是自有廠房，需提供廠房面積符合要求的房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料；如果是租賃廠房，需提供廠房面積符合要求的租賃協(xié)議和出租方的房產(chǎn)證明等材料，且租賃到期日期應(yīng)不早于企業(yè)資質(zhì)申請受理之日。

四、如何獲取廠房建設(shè)資質(zhì)

獲取廠房建設(shè)資質(zhì)主要有以下幾種方式：

資質(zhì)分立重組：
- 明確需求，把資質(zhì)項數(shù)、資質(zhì)等級確定清楚。
- 尋找目標(biāo)公司，要求該公司資質(zhì)符合要求、有效期長、債權(quán)債務(wù)少、股權(quán)分明無糾紛，建議選擇最近才升級起來且公司沒有經(jīng)營的最佳。
- 通過子母公司之間的資產(chǎn)平移的方式實現(xiàn)，找到母公司，建立全資子公司，提交申請，等待公示、通告，領(lǐng)取資質(zhì)。
- 資質(zhì)分立重組時間一般為2-3個月。
整體轉(zhuǎn)讓收購：
- 尋找目標(biāo)公司。
- 聘請專業(yè)的律師團隊和會計師事務(wù)所，為你做盡職調(diào)查。
- 待盡調(diào)報告沒問題之后，開始做股權(quán)變更、資質(zhì)變更、安許變更。
- 資質(zhì)整轉(zhuǎn)的時間一般為1-2個月。

五、廠房資質(zhì)辦理的注意事項

在辦理廠房資質(zhì)時，需要注意以下事項：

申請附加資質(zhì)的新規(guī)定：
- 新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實施細(xì)則規(guī)定，取得建筑資質(zhì)的施工企業(yè)可增加三個資質(zhì)系列，即總建筑合同、專業(yè)合同和建筑勞務(wù)資質(zhì)，數(shù)量不限。
- 已取得本行業(yè)綜合工程設(shè)計資質(zhì)和甲級資質(zhì)但未取得建筑資質(zhì)的施工企業(yè)，可直接申請相應(yīng)的甲級建筑總承包資質(zhì)，其他工程設(shè)計企業(yè)應(yīng)按第一申請資質(zhì)的要求申請建筑資質(zhì)。
關(guān)于資質(zhì)記錄：對于一些建筑企業(yè)經(jīng)營的行業(yè)和屬于敏感行業(yè)的企業(yè)，處理的資質(zhì)數(shù)據(jù)需要一式多份存檔。
取消資質(zhì)：對于新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，原資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中取消的土方、混凝土預(yù)制構(gòu)件、電梯安裝、金屬門窗、預(yù)應(yīng)力、水上交通控制、無損檢測、體育設(shè)施等八項工程專業(yè)承包資質(zhì)，在相應(yīng)專業(yè)項目的承包過程中不再需要。應(yīng)當(dāng)將專業(yè)工程分包給具有一定技術(shù)實力，以及管理能力并取得營業(yè)執(zhí)照的建筑企業(yè)。
新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中企業(yè)的關(guān)鍵人員：企業(yè)主要人員包括注冊執(zhí)業(yè)人員、中級以上職稱人員、現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人等4類人員。
企業(yè)資產(chǎn)：建筑企業(yè)的凈資產(chǎn)是根據(jù)企業(yè)申請資質(zhì)前一年，或當(dāng)期經(jīng)審計的財務(wù)報表中的凈資產(chǎn)指標(biāo)進(jìn)行評估的。建筑業(yè)企業(yè)的首次申請可以以工商營業(yè)執(zhí)照上注明的注冊資本為依據(jù)，對申請多項資質(zhì)的建筑企業(yè)，其凈資產(chǎn)不進(jìn)行累計計算，按照申請資質(zhì)的最高標(biāo)準(zhǔn)值和企業(yè)已擁有的標(biāo)準(zhǔn)值進(jìn)行評估。企業(yè)必須注意的一點是：廠房可以是企業(yè)擁有或租賃的廠房。