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2024-09-14 08:55:49
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各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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要在深圳市辦理物業(yè)資質(zhì)，您需要遵循一系列步驟并提交相關(guān)材料。
根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，新建物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)，持相關(guān)文件向工商注冊(cè)所在地或者直轄市、設(shè)立區(qū)的市的房地產(chǎn)部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)。所需文件包括：
資質(zhì)等級(jí)分為甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)三種。不同等級(jí)的物業(yè)管理企業(yè)可以管理的物業(yè)類(lèi)型和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同：
申請(qǐng)不同等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，單位需滿足不同的條件，包括注冊(cè)資本、技術(shù)職稱、管理經(jīng)驗(yàn)等:
| 資質(zhì)等級(jí) | 法人資格 | 注冊(cè)資金 | 單位負(fù)責(zé)人職稱或文化程度 | 中層部門(mén)負(fù)責(zé)人職稱或文化程度 | 在冊(cè)管修人員上崗證書(shū)比例 | 管理項(xiàng)目技術(shù)人員齊備情況 | 所管理物業(yè)的綜合管理榮譽(yù)稱號(hào)比例 | 建筑面積要求 | 現(xiàn)代化管理手段 | 環(huán)境效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 甲級(jí) | 是 | ≥300萬(wàn) | ≥中級(jí)職稱或大專(zhuān)以上 | ≥90%中級(jí)以上或大專(zhuān)以上 | ≥90%持證 | 各管理項(xiàng)目技術(shù)人員齊備 | ≥30%省級(jí)以上綜合管理榮譽(yù)稱號(hào) | ≥60萬(wàn)平米 | 有較強(qiáng)的現(xiàn)代化管理手段 | 良好 |
| 乙級(jí) | 是 | ≥150萬(wàn) | ≥中級(jí)職稱或大專(zhuān)以上 | ≥70%中級(jí)以上或大專(zhuān)以上 | ≥70%持證 | 各管理項(xiàng)目技術(shù)人員齊備 | ≥20%省級(jí)以上綜合管理榮譽(yù)稱號(hào) | ≥30萬(wàn)平米 | 有較強(qiáng)的現(xiàn)代化管理手段 | 良好 |
| 丙級(jí) | 是 | ≥50萬(wàn) | ≥初級(jí)以上職稱或中專(zhuān)以上 | ≥50%初級(jí)以上或中專(zhuān)以上 | ≥50%持證 | 各管理項(xiàng)目技術(shù)人員齊備，工民建專(zhuān)業(yè)工程師不少于1人 | ≥50%區(qū)級(jí)以上綜合管理榮譽(yù)稱號(hào) | ≤9萬(wàn)平米 | 有較強(qiáng)的現(xiàn)代化管理手段 | 良好 |
申請(qǐng)單位需要填寫(xiě)《深圳市物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)申請(qǐng)登記表》并提供相關(guān)資料，送至單位注冊(cè)地址所在地區(qū)住宅局簽署意見(jiàn)。區(qū)住宅局在接受申請(qǐng)后需在15個(gè)工作日內(nèi)完成初審，并將初審意見(jiàn)和申報(bào)材料報(bào)市住宅局。市住宅局應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)核準(zhǔn)頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)。不予批準(zhǔn)的，將給予書(shū)面答復(fù)；逾期不核準(zhǔn)或不答復(fù)的，視為同意申請(qǐng).
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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