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永州房地產(chǎn)暫定級資質(zhì)辦理

好順佳集團
2024-09-14 08:55:23
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內(nèi)容摘要：永州房地產(chǎn)暫定級資質(zhì)辦理指南辦理房地產(chǎn)暫定級資質(zhì)是一個涉及多個步驟和要求的過程。以下是關(guān)于在永州市辦理房地產(chǎn)暫定級資質(zhì)的詳細信息。...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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永州房地產(chǎn)暫定級資質(zhì)辦理指南

辦理房地產(chǎn)暫定級資質(zhì)是一個涉及多個步驟和要求的過程。以下是關(guān)于在永州市辦理房地產(chǎn)暫定級資質(zhì)的詳細信息。

1. 辦理條件

要辦理房地產(chǎn)暫定級資質(zhì)，這些條件包括：

專業(yè)管理人員：要求有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、統(tǒng)計、房地產(chǎn)經(jīng)紀、房地產(chǎn)評估及物業(yè)管理等專業(yè)管理人員不少于5人，持有執(zhí)業(yè)資格證書的專職會計人員不少于2人。
技術(shù)負責人：工程技術(shù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，并配有專業(yè)統(tǒng)計人員。

這些條件確保了企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)方面的專業(yè)性和管理能力。

2. 辦理流程

辦理房地產(chǎn)暫定級資質(zhì)的流程如下：

提交申請：申請人需要向工商登記所在地的市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門提出申請，并提交相關(guān)資料。
審核：市房地產(chǎn)管理部門會對提交的材料進行審核，如果符合要求，會作出行政許可決定，并出具資質(zhì)證書。
領(lǐng)取資質(zhì)證書：一旦申請被批準，企業(yè)可以自行下載打印電子資質(zhì)證書。

這個流程概述了從申請到獲得資質(zhì)證書的整個過程，需要注意的是，不同地區(qū)的具體流程可能會有所不同。

3. 所需材料

在辦理房地產(chǎn)暫定級資質(zhì)時，需要準備一系列的材料。這些材料包括：

《行政許可告知承諾書》：企業(yè)需簽署并上傳彩色掃描件。
企業(yè)法定代表人聲明：需上傳彩色掃描件。
法人營業(yè)執(zhí)照正、副本：需上傳彩色掃描件。
公司章程、股東出資協(xié)議：需上傳彩色掃描件。
企業(yè)法人代表及工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計、經(jīng)營業(yè)務(wù)等負責人的任職文件和身份證：需上傳彩色掃描件。
專業(yè)管理人員的職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證：需上傳彩色掃描件。
企業(yè)專業(yè)管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證：需上傳彩色掃描件。

這些材料是審核過程中必不可少的，確保企業(yè)具備合法性和專業(yè)性。

4. 辦理時間和地點

辦理時間為法定工作日，夏季（7月1日—9月30日）：上午9:00—12:00，下午13:30—17:30；冬季（10月1日—次年6月30日）：上午9:00—12:00，下午13:00—17:00。辦理地點為湖南省永州市冷水灘區(qū) 路市政務(wù)中心64號窗口。

5. 資質(zhì)等級和升級

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級分為一、二、三、四級和暫定級。暫定級資質(zhì)是新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者那些條件暫時不符合正式資質(zhì)要求的企業(yè)所持有的資質(zhì)。暫定級資質(zhì)的申請條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。四級資質(zhì)的申請條件包括：

注冊資本：不低于100萬元。
從業(yè)時間：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上。
工程質(zhì)量：已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%。
專業(yè)管理人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
技術(shù)負責人：工程技術(shù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，并配有專業(yè)統(tǒng)計人員。
制度執(zhí)行：商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
無重大事故：未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請《暫定資質(zhì)證書》的核準標準包括營業(yè)執(zhí)照復印件、企業(yè)章程、驗資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明等材料。

6. 監(jiān)督和管理

在辦理和持有房地產(chǎn)暫定級資質(zhì)的過程中，企業(yè)需要接受相關(guān)部門的監(jiān)督和管理。在作出準予行政審批決定后的2個月內(nèi)，由自貿(mào)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，對申報的企業(yè)材料進行核驗，并出具核驗公告。核驗通過的申請材料，經(jīng)自貿(mào)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門錄入“三庫一平臺”管理信息服務(wù)系統(tǒng)，一經(jīng)入庫，不得修改。

辦理房地產(chǎn)暫定級資質(zhì)是一個復雜的過程，需要滿足一系列的條件，提交大量的材料，并且要經(jīng)過嚴格的審核。希望以上信息能夠幫助您更好地理解和準備房地產(chǎn)暫定級資質(zhì)的辦理過程。如果您還有其他問題，建議咨詢專業(yè)的服務(wù)機構(gòu)或者直接聯(lián)系永州市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局。