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承包建筑資質規(guī)定

好順佳集團

2024-09-14 08:54:51

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內容摘要：一、承包建筑資質的相關規(guī)定建筑資質的辦理和承包有著明確的規(guī)定。辦理建筑資質需要滿足一定的條件。例如，在資金方面，不同等級的建筑資質...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、承包建筑資質的相關規(guī)定

建筑資質的辦理和承包有著明確的規(guī)定。辦理建筑資質需要滿足一定的條件。例如，在資金方面，不同等級的建筑資質所需的注冊資金不同。以申請一級建筑資質為例，需要注冊資金在10000萬元以上，而二級建筑資質則需要1000萬元以上的注冊資金。在人員方面，建筑資質的辦理需要具備一定數量和資質的專業(yè)人員，包括技術人員、管理人員等。管理人員需要有一定的管理經驗和相關專業(yè)的學歷背景，如項目經理、施工經理等。辦理建筑資質還需要具備固定的辦公場所和工地現場。場地應當符合安全生產和環(huán)境保護要求，具有合法使用證明和相應的管理制度。辦理建筑資質的流程一般包括以下幾個步驟：

申請材料準備：按照相關規(guī)定準備申請材料，包括企業(yè)注冊資金證明、人員職稱或職業(yè)資格證明、場地使用證明等。
提交申請：將申請材料提交到當地建設行政主管部門。
審核：建設行政主管部門將對申請材料進行審核，核實企業(yè)和個人的資質條件是否符合要求。
審批發(fā)證：經過審核合格后，將進行審批并頒發(fā)相應的建筑資質證書。

二、建筑資質承包的法律要求

根據《建筑法》的規(guī)定，承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業(yè)務范圍內承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。例如，建筑施工總承包三級資質的承包范圍包括：(1)高度50米以下的工業(yè)、民用建筑工程；(2)高度70米以下的構筑物工程；(3)建筑面積萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；(4)單跨跨度27米以下的建筑工程。

三、承包建筑資質的政策解讀

資質政策的調整對建筑行業(yè)產生了多方面的影響。政府對建筑行業(yè)的監(jiān)管更加嚴格。政策明確規(guī)定，企業(yè)必須具備相應的資質才能從事建筑活動。這意味著，那些沒有資質或資質較低的企業(yè)將無法參與競爭，促使行業(yè)更加規(guī)范化和有序化。新政策促使企業(yè)提高自身的技術水平和專業(yè)能力。隨著資質要求的提高，技術力量薄弱、專業(yè)能力不足的企業(yè)將面臨巨大的挑戰(zhàn)。因此，企業(yè)必須加強自身的技術研發(fā)和能力提升，以適應新的政策環(huán)境。新政策推動建筑行業(yè)的創(chuàng)新和轉型升級。由于新政策強調了對綠色建筑和智能建筑的支持，企業(yè)必須積極探索新的技術和模式，以實現可持續(xù)發(fā)展和提升競爭力。

四、不同類型建筑資質承包的規(guī)定差異

總承包資質和專業(yè)資質的不同
- 承包范圍不同：施工總承包是指建筑工程發(fā)包方將施工任務（一般指土建部分）發(fā)包給具有相應資質條件的施工總承包單位，比如建筑工程、公路工程、市政工程等；專業(yè)承包是指項目工程的發(fā)包人將工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應資質的企業(yè)完成的活動，比如建筑工程中的模板腳手架、地基基礎、建筑幕墻等。
- 資質等級不同：總承包資質有12項，其中有10項資質分為特級、一級、二級、三級，2項資質分為一、二、三級；專業(yè)承包在等級劃分上不等，有的劃分為三個等級，有的兩個，有的不設等級。
- 考核標準不同：總承包資質考核企業(yè)凈資產、主要人員、技術裝備、工程業(yè)績等；專業(yè)承包資質總體來看也是考核主要人員、技術裝備、凈資產和工程業(yè)績，但是有的資質要求具有一定廠房面積，有的資質不需要建造師。
房屋建筑工程總承包和建筑工程總承包資質的不同
- 兩者沒有實質區(qū)別：房屋建筑工程總承包資質是舊版資質標準中的說法，在資質改革以后，房屋建筑工程更名為建筑工程。以前持有房屋建筑工程總承包資質的企業(yè)，都應當進行換證，目前舊版房屋建筑資質證書都已經失效。
- 辦理資質的方式：根據最新版建筑企業(yè)資質標準中的要求，配備相關人員，包括建造師、中級職稱人員、技術工人、施工現場管理人員等。然后準備材料提出申請。辦理資質升級時，還必須等業(yè)績滿足一定標準之后才能申請。
勞務資質與建筑業(yè)承包資質的不同
- 業(yè)務范圍不同：勞務資質主要針對提供施工勞務服務的單位或個人，業(yè)務范圍較為單一；建筑業(yè)承包資質涵蓋了更廣泛的施工活動，要求企業(yè)具備全面的施工能力和管理水平。
- 承擔責任不同：取得建筑業(yè)承包資質的企業(yè)需對整個工程承擔較大的責任，而取得勞務資質的企業(yè)則主要對其提供的勞務作業(yè)承擔責任。

五、最新的承包建筑資質規(guī)定變化

2015年的變化
- 建筑施工工程總承包資質數量未變，仍為12個。
- 專業(yè)承包資質由原來的60個變?yōu)?6個。
- 勞務分包資質不再分類別和等級。
- 工程業(yè)績定義發(fā)生變化：申請資質企業(yè)依法承攬并獨立完成的工程業(yè)績。
- “企業(yè)主要人員”年齡限60周歲以下，且企業(yè)主要人員包含了“建造師、技術負責人、職稱人員、崗位證書人員、中級工及技術工”。
- 所有的資質名稱中去掉“企業(yè)”兩個字。
- 資質標準對企業(yè)資產考核的要求不在包含“注冊資本”，只對“凈資產”提出要求，且要求都比以前標準有所提高。
- 建筑工程總承包特級資質標準不包含在本標準中。
- 資質標準不在對企業(yè)經理、總工程師、總會計師進行要求，只對技術負責人提出要求。
- 企業(yè)對人員的要求中增加“崗位證書人員”、“中級工技術工”等的數量要求。
- 工程業(yè)績中施工類型減少（將部分類型合并），同時對類型數量要求減少。
- 建筑施工工程總承包資質名稱變化統(tǒng)計：“房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質”變?yōu)椤敖ㄖこ淌┕た偝邪Y質”；“冶煉工程施工總承包企業(yè)資質等級標準”變?yōu)椤耙苯鸸こ炭偝邪Y質”。
近年的變化
- 改革后將原先的施工總承包特級資質，轉變?yōu)槭┕ぞC合資質。擁有綜合資質的企業(yè)，可以承擔各個類別、各個等級的施工總承包業(yè)務，而取得原10類施工總承包特級資質中的任意一類，就可以換發(fā)新的綜合資質了。
- 建筑資質逐漸實行審批告知承諾制，繼北京、上海、浙江三省之后，江西、河南、四川、陜西四省也加入了告知承諾制試點行列。
- 資質審批權下放到了各省。代表著資質的準入門檻降低了，一些準備新辦資質、資質升級、資質增項的企業(yè)也提供了機遇。
- 建筑資質改革后分為甲、乙兩個等級。原先已經取得了三級施工資質的企業(yè)，此次改革之后可以換發(fā)為乙級證書，而乙級證書中也包含了原先的二級資質，因此也就相當于三級直接升為二級。
- 資質改革后建筑行業(yè)目前最關注的就是一人一證，全國社保聯(lián)網正式完成以后，每個人都會有一個獨立的社保賬號，查處“掛證”就會變得更加簡單，對于資質掛靠來會越來越難走。