開發(fā)資質(zhì)二等級二級

好順佳集團
2024-09-14 08:54:36
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內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二級是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在資質(zhì)等級評定中達到的第二級標準。根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)...

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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二級

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二級是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在資質(zhì)等級評定中達到的第二級標準。根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級。以下是關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二級的詳細信息：

二級資質(zhì)的條件

從業(yè)年限：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上。
注冊資本：注冊資本不低于2000萬元，凈資產(chǎn)不低于2000萬元。
經(jīng)營場所：有固定的經(jīng)營場所。
開發(fā)業(yè)績：近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
建筑工程質(zhì)量：連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%。
施工面積：上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
專業(yè)管理人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人。
業(yè)務(wù)負責(zé)人：工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
重大工程質(zhì)量事故：未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
企業(yè)名稱：企業(yè)名稱須符合《企業(yè)名稱登記管理實施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營”或“房地產(chǎn)開發(fā)”、“房地產(chǎn)”。
改革情況：原有國有和集體企業(yè)進行了股份制和民營化改革。

二級資質(zhì)的辦理流程

準備材料：準備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核準材料，包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、公司章程原件或復(fù)印件、企業(yè)驗資報告和上年度財務(wù)報告（附審計報告）原件或復(fù)印件、企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件等。
提出申請：向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，提交有關(guān)材料。
初審：省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見。
上報：房地產(chǎn)主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。
審核：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進行審核，作出行政許可決定。
發(fā)證：準予許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達資質(zhì)證書。

注意事項

新設(shè)立企業(yè)：新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。
資質(zhì)證書有效期：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書有效期為3年，企業(yè)在資質(zhì)證書有效期屆滿前3個月內(nèi)，向原資質(zhì)審批部門申請辦理資質(zhì)延續(xù)手續(xù)。
資質(zhì)等級過高：房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級過高，相應(yīng)的資質(zhì)要求也會越高，以及辦理的工程面也會隨之更大。

以上就是關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二級的詳細信息，希望對您有所幫助。如果您有更多問題，歡迎繼續(xù)咨詢。