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2024-09-14 08:54:36
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二級(jí)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在資質(zhì)等級(jí)評(píng)定中達(dá)到的第二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。以下是關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二級(jí)的詳細(xì)信息：
從業(yè)年限：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上。
注冊(cè)資本：注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元，凈資產(chǎn)不低于2000萬(wàn)元。
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
開發(fā)業(yè)績(jī)：近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
建筑工程質(zhì)量：連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
施工面積：上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
專業(yè)管理人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人。
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度。
重大工程質(zhì)量事故：未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
企業(yè)名稱：企業(yè)名稱須符合《企業(yè)名稱登記管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語(yǔ)須為“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)”或“房地產(chǎn)開發(fā)”、“房地產(chǎn)”。
改革情況：原有國(guó)有和集體企業(yè)進(jìn)行了股份制和民營(yíng)化改革。
準(zhǔn)備材料：準(zhǔn)備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核準(zhǔn)材料，包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、公司章程原件或復(fù)印件、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告（附審計(jì)報(bào)告）原件或復(fù)印件、企業(yè)法定代表人、高級(jí)管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件等。
提出申請(qǐng)：向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)，提交有關(guān)材料。
初審：省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，提出明確的初審意見。
上報(bào)：房地產(chǎn)主管部門將初審意見和全部申請(qǐng)材料上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。
審核：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)行審核，作出行政許可決定。
發(fā)證：準(zhǔn)予許可的，于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書。
新設(shè)立企業(yè)：新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。
資質(zhì)證書有效期：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書有效期為3年，企業(yè)在資質(zhì)證書有效期屆滿前3個(gè)月內(nèi)，向原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)延續(xù)手續(xù)。
資質(zhì)等級(jí)過(guò)高：房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)過(guò)高，相應(yīng)的資質(zhì)要求也會(huì)越高，以及辦理的工程面也會(huì)隨之更大。
以上就是關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二級(jí)的詳細(xì)信息，希望對(duì)您有所幫助。如果您有更多問(wèn)題，歡迎繼續(xù)咨詢。
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