建筑資質有辦理手續(xù)

好順佳集團
2024-09-14 08:54:31
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內容摘要：建筑資質辦理手續(xù)的基本流程建筑資質的辦理是一個較為復雜的過程，以下是其基本流程：辦理營業(yè)執(zhí)照這是辦理建筑資質的前提條件。不同類別的...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑資質辦理手續(xù)的基本流程

建筑資質的辦理是一個較為復雜的過程，以下是其基本流程：

辦理營業(yè)執(zhí)照這是辦理建筑資質的前提條件。不同類別的資質對企業(yè)資產(chǎn)的要求可能不同，需要提前做好規(guī)劃。
人員配備公司需要配備符合施工資質標準要求的工作人員，如一級建筑工程師、二級建筑工程師、高級工程師、技術人員等。
資料提交準備建筑業(yè)企業(yè)資質申請表、人員社保繳費證明、固定工作場所證明、技術設備購置證明等相關資料，提出書面申請。
現(xiàn)場核查相關部門會主要檢查企業(yè)的人員、資質和工程業(yè)績是否達到資質要求。如果符合要求，會出具批準文件。
審批公示若一切資料符合要求，會在系統(tǒng)內或者網(wǎng)站公示意見是否通過。公示期結束后，出具通知，企業(yè)便可以領取建筑資質證書。
辦理安全生產(chǎn)許可證拿到建筑資質證書后，企業(yè)還需辦理安全生產(chǎn)許可證才能正常承接工程項目。建筑施工安全生產(chǎn)許可證也可在住建部門官網(wǎng)上進行線上申請，辦理程序與建筑資質證書相似，但所需材料有所不同。

建筑資質辦理所需材料清單

不同的辦理情況所需材料有所不同，以下是常見的材料清單：

新辦（首次申請資質）
- 建筑業(yè)企業(yè)資質申請表。
- 營業(yè)執(zhí)照（還沒有三證合一的，還需提供組織機構代碼證）。
- 辦公場所證明：分兩種情況，第一種屬于自由產(chǎn)權的需要企業(yè)提供房產(chǎn)證，第二種屬于租賃或借用的需要提供租賃合同或借用協(xié)議，房產(chǎn)證。
- 企業(yè)主要人員申報前1個月社保權益繳費證明。
- 主要設備購置發(fā)票，標準中對設備有要求的提供。
- 建造師：證書、身份證、畢業(yè)證。
- 職稱：證書、身份證、畢業(yè)證。
- 現(xiàn)場管理人員：證書、身份證。
- 技術工人：證書、身份證。
增項資質
- 現(xiàn)有資質證書正副本。
- 主要設備購置發(fā)票，標準中對設備有要求的提供。
- 安全生產(chǎn)許可證正副本。
- 企業(yè)主要人員申報前3個月社保權益繳費證明。注：申請增項資質的企業(yè)需對照資質標準把現(xiàn)有資質建造師數(shù)量配齊。
升級資質
- 建筑業(yè)企業(yè)資質申請表。
- 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。
- 企業(yè)資質證書正、副本。
- 企業(yè)章程。
- 企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計報表。
- 企業(yè)經(jīng)審計的近三年財務報表（資產(chǎn)負債表、損益表）。
- 企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明、法人證書。
- 企業(yè)經(jīng)理和技術、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關資質標準要求的技術負責人代表工程業(yè)績證明資料。
- 辦公場所的房屋產(chǎn)權證或房屋租賃合同；如有設備、廠房等要求的，應提供設備購置發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產(chǎn)權證或房尾租賃合同等相關證明，以及相關資質標準要求提供的其他資料（勞務分包企業(yè)、混凝土預制構件企業(yè)、預拌商品混凝土等企業(yè)可不提供）。
- 其中，首次申請資質的企業(yè)，不需提供上述②、④、⑤、⑨的材料，但應提供安全生產(chǎn)管理制度的文件。
- 申請?zhí)丶假Y質，按《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定實施意見》相關條款提供材料。
- 人員資料：
  - 建筑業(yè)企業(yè)資質申請表中所列注冊人員的身份證明、注冊證書（新成立企業(yè)提供資格證書），按一、二級順序填寫。
  - 建筑業(yè)企業(yè)資質標準要求的非注冊的專業(yè)技術人員的職稱證書、身份證明、養(yǎng)老保險憑證（6個月的繳費收據(jù)，新成立企業(yè)不足6個月地提供營業(yè)執(zhí)照批準后的所有月份的繳費收據(jù)和全部人員的個人養(yǎng)老保險手冊）；按照工程、經(jīng)濟、會計、統(tǒng)計順序，由高級到中級再到初級依次填寫，專業(yè)填寫所學專業(yè)或現(xiàn)從事專業(yè)。
  - 部分資質標準要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險憑證，還應提供相應證書及反映專業(yè)的證明材料。
- 工程業(yè)績資料（申請最低等級資質不提供）：
  - 中標通知書。
  - 工程合同合同協(xié)議書和專用條款（企業(yè)應提供合同主體內容及反映技術指標部分的內容，合同通用條款內容可不提供）。
  - 竣工驗收文件（竣工驗收文件需加蓋建設單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位四方公章）。
  - 工程結算證明。
  - 圖紙：涉及到層數(shù)、單體建筑面積、跨度、長度、高度、結構類型等方面指標的提供。
  - 技術負責人證書、身份證、畢業(yè)證。
延期資質
- 營業(yè)執(zhí)照（未三證合一的還應提供組織機構代碼證）。
- 技術負責人簡歷。
- 企業(yè)主要人員申報前1個月社保權益繳費證明。
- 在有效期內的安全生產(chǎn)許可證。

不同類型建筑資質辦理的差異

不同類型的建筑資質在辦理過程中存在一些差異，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

資質分類建筑業(yè)企業(yè)資質一共分為三大類別，分別是施工總承包、專業(yè)承包和勞務分包三種。其中施工總承包下面又分了12個專業(yè)，比如建筑工程、公路工程、鐵路工程等，資質等級有特級、一級、二級、三級；專業(yè)承包下面分了36個專業(yè)，比如環(huán)保工程、消防設施工程、鋼結構工程等，資質等級有一級、二級、三級；勞務分包不分專業(yè)和等級。
承包工程范圍擁有施工總承包資質的企業(yè)可以承攬該資質覆蓋范圍內的專業(yè)工程，而擁有專業(yè)承包資質的企業(yè)所承包的工程是擁有施工總承包資質企業(yè)分包下來的專業(yè)工程或者是建設單位按照規(guī)定發(fā)包下來的專業(yè)工程。擁有施工總承包資質的企業(yè)可以對所承包的工程自行施工，也可以將非主體工程分包給擁有對應專業(yè)承包資質的建筑企業(yè)。擁有勞務分包資質的企業(yè)所承包的業(yè)務是施工承包單位或是專業(yè)分包單位將其承攬工程中的勞務作業(yè)發(fā)包給具有相應資質的企業(yè)。

建筑資質辦理的注意事項

在辦理建筑資質時，需要注意以下幾個方面：

辦理資質的重要性從事工程建設活動的企業(yè)必須取得資質。資質辦理有助于解決企業(yè)的發(fā)展瓶頸，增加與其他主流平臺的協(xié)調效應，提高企業(yè)的綜合實力，開拓新的業(yè)務利潤，完善銷售渠道，縱深拓展第三終端市場。
確定資質類型建筑企業(yè)申請資質時，要先確定資質的企業(yè)類型。根據(jù)企業(yè)擁有的注冊資本、凈資產(chǎn)、注冊建造師、專業(yè)技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質條件申請資質，經(jīng)審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。資質申請可分為首次申請資質、資質升級申請、資質變更申請、資質延續(xù)申請、資質增項申請等。
管理資質建筑企業(yè)取得資質后，要充分利用和保護好資質，努力提升企業(yè)資質等級。充分重視和運用主項資質，發(fā)揮增項資質的優(yōu)勢參與相關工程的投標競爭。同時，要確保工程質量安全，珍惜企業(yè)資質，積極培訓人才、增強企業(yè)整體實力、創(chuàng)造更多工程業(yè)績，為提升資質創(chuàng)造條件。

建筑資質辦理的最新政策

建筑資質辦理的政策不斷更新和調整，以下是一些最新政策的要點：

政策變動全國建筑資質辦理迎來史無前例的變動，政府將加大對建筑行業(yè)的誠信投資，鼓勵建筑企業(yè)使用智能化技術，加快建筑許可手續(xù)的辦理進程，優(yōu)化審批流程，提高資質辦理效率。
重點關注領域全國建筑資質辦理新政將重點關注建筑作業(yè)安全、新型建筑材料管理等，規(guī)定嚴格審查建筑咨詢、設計及施工管理人員的資質；在資質審批、受理和審核中實施智能化管理；鼓勵建筑企業(yè)開發(fā)高新技術、新材料和新工藝；完善建筑企業(yè)的經(jīng)營管理機制，在政策層面為企業(yè)投資提供更大的便利。