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廣西潤和物業(yè)二級資質

好順佳集團

2024-09-14 08:54:02

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內容摘要：廣西潤和物業(yè)二級資質的評定標準評定標準：- 注冊資本在 300 萬元以上。- 具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于 20...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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廣西潤和物業(yè)二級資質的評定標準

評定標準： - 注冊資本在 300 萬元以上。 - 具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于 20 人，企業(yè)經(jīng)理取得建設部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，60%以上的部分經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書。 - 管理兩種類型以上的物業(yè)。 - 管理各類物業(yè)的建筑面積分別占計算基數(shù)的百分比之和不低于： - 多層住宅 80 萬平方米。 - 高層住宅 40 萬平方米。 - 獨立式住宅（別墅）16 萬平方米。 - 辦公樓宇、工業(yè)區(qū)及其他物業(yè) 20 萬平方米。 - 10%以上的管理項目獲得建設部授予的“全國城市物業(yè)管理住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號，10%以上的管理項目獲得省級城市物業(yè)管理住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）稱號。 - 具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務管理制度。

廣西潤和物業(yè)二級資質的服務范圍

服務范圍： - 物業(yè)設施的維護與管理：對小區(qū)公共設施進行巡檢和維護，保證設施正常運行；定期對電梯、自來水、供暖、排水管道等設施進行檢修和保養(yǎng)；維護綠化景觀，修剪草坪、澆水等；清理垃圾，保持小區(qū)環(huán)境整潔。 - 安全設備的管理：對小區(qū)的門禁系統(tǒng)、安防設備等進行管理與維護；定期進行演練，確?；馂暮蛻鼻闆r的處理能力；對小區(qū)的通道、出入口進行安全檢查，預防事故發(fā)生。 - 物業(yè)費用管理：按照政府規(guī)定和合同約定，進行物業(yè)費用的收取與管理；定期對物業(yè)費用進行核查和調整，確保費用合理性和公平性；提供費用明細和賬單，定期向業(yè)主進行費用通知。 - 業(yè)主服務管理：提供咨詢、投訴、建議等服務，及時回復和處理業(yè)主反饋的問題；組織業(yè)主大會，進行業(yè)務介紹和意見征詢；定期向業(yè)主發(fā)送小區(qū)通知和公告，提供相關信息。 - 根據(jù)業(yè)主需求，提供物業(yè)服務合同之外的特約服務和代辦服務等有償便民服務，并公示服務項目和服務標準。 - 簽訂規(guī)范的物業(yè)服務合同，并按照合同約定公布物業(yè)管理服務項目和標準，建立有財務管理公開、監(jiān)督制度。 - 設有服務接待中心，公示 12 小時服務電話，及時處理物業(yè)管理服務合同范圍內的公共性事務，受理住戶的咨詢和投訴。 - 應用專門的物業(yè)管理軟件、計算機系統(tǒng)對業(yè)主及房產檔案、物業(yè)管理服務、收費情況、設備檔案和日常辦公進行管理。 - 按合同適時組織開展文體娛樂活動。

具備廣西潤和物業(yè)二級資質的優(yōu)勢

優(yōu)勢： - 能夠承接規(guī)模適中的物業(yè)管理項目，包括多層住宅、高層住宅、別墅、辦公樓宇等多種類型的物業(yè)，業(yè)務范圍相對較廣。 - 擁有一定數(shù)量和質量的專業(yè)管理和技術人員，具備較強的物業(yè)管理能力和服務水平，能夠為業(yè)主提供較為專業(yè)和優(yōu)質的服務。 - 公司形成了一整套成熟的管理模式和體制，通過了國際質量體系認證（ISO9001:2000），可以在物業(yè)管理所涉及的眾多領域向客戶提供所需的全方位的專業(yè)管理與服務，不但可以承接各類型物業(yè)的全面經(jīng)營管理，還可以同時開展其他單項服務，包括租賃代理、物業(yè)管理顧問、綠化工程、車庫銷售等。 - 應對部分業(yè)主的需求，物業(yè)公司爭取到保險公司的大力支持，為小區(qū)業(yè)主提供免費代辦多家保險公司的各類保險，免費提供保險理賠咨詢等增值服務代。

如何獲得廣西潤和物業(yè)二級資質

獲得流程： - 新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自取得營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內，向工商注冊所在地直轄市或者區(qū)的主管部門進行資質申請。 - 申請評定資質等級的物業(yè)管理企業(yè)應提交下列材料： - 物業(yè)管理企業(yè)資質等級申報表。 - 營業(yè)執(zhí)照復印件。 - 建設部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書、從業(yè)人員崗位證書復印件和管理人員、工程技術人員專業(yè)技術職務資格證書復印件。 - 物業(yè)管理委托合同復印件。 - 物業(yè)管理業(yè)績材料。 - 企業(yè)上一年度財務審計表。

廣西潤和物業(yè)二級資質與其他等級資質的區(qū)別

區(qū)別： - 與一級資質相比： - 注冊資本要求較低，一級資質注冊資本 500 萬元以上，二級資質為 300 萬元以上。 - 中級以上職稱的管理人員、工程技術人員數(shù)量要求較少，一級資質不少于 30 人，二級資質不少于 20 人。 - 獲得相關稱號的管理項目比例要求較低，一級資質 20%以上的管理項目獲得建設部授予的“全國城市物業(yè)管理住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號，20%以上的管理項目獲得省級城市物業(yè)管理住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）稱號；二級資質 10%以上的管理項目獲得相應稱號。 - 可承接的物業(yè)管理項目規(guī)模較小，一級企業(yè)可參加全國范圍內物業(yè)管理項目的投標、議標，二級企業(yè)只限參加全國范圍內 30 萬平方米以下物業(yè)管理項目的投標、議標。 - 與三級資質相比： - 注冊資本要求較高，三級資質注冊資本 50 萬元以上，二級資質為 300 萬元以上。 - 中級以上職稱的管理人員、工程技術人員數(shù)量要求較多，三級資質不少于 8 人，二級資質不少于 20 人。 - 管理的物業(yè)建筑面積要求更高，三級資質可管理 20 萬平方米以下住宅項目和 5 萬平方米以下的非住宅項目，二級資質可管理 30 萬平方米以下的住宅項目和 8 萬平方米以下的非住宅項目。