國(guó)家物業(yè)資質(zhì)公司

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2024-09-14 08:53:18
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內(nèi)容摘要：國(guó)家物業(yè)資質(zhì)公司相關(guān)信息一、物業(yè)資質(zhì)的分類(lèi)一級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資本人民幣 500 萬(wàn)元以上。物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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國(guó)家物業(yè)資質(zhì)公司相關(guān)信息

一、物業(yè)資質(zhì)的分類(lèi)

一級(jí)資質(zhì)
- 注冊(cè)資本人民幣 500 萬(wàn)元以上。
- 物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于 30 人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于 20 人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
- 物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。
- 管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于 100%：
  - 多層住宅 200 萬(wàn)平方米。
  - 高層住宅 100 萬(wàn)平方米。
  - 獨(dú)立式住宅（別墅）15 萬(wàn)平方米。
  - 辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè) 50 萬(wàn)平方米。
- 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。
二級(jí)資質(zhì)
- 注冊(cè)資本人民幣 300 萬(wàn)元以上。
- 物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于 20 人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于 10 人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
- 物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。
- 管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于 100%：
  - 多層住宅 100 萬(wàn)平方米。
  - 高層住宅 50 萬(wàn)平方米。

二、辦理物業(yè)資質(zhì)所需材料

申請(qǐng)相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)審批表一式兩份。
企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份。
企業(yè)章程復(fù)印件一份（首次申請(qǐng)?zhí)峁?/li>
物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本原件（首次申請(qǐng)不提供）。
驗(yàn)資證明材料（工商注冊(cè)時(shí)提供的注資發(fā)票）復(fù)印件一份（首次申請(qǐng)?zhí)峁?/li>
企業(yè)法人代表的身份證復(fù)印件一份（首次申請(qǐng)?zhí)峁?/li>
企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（部門(mén)負(fù)責(zé)人）和管理人員的物業(yè)職業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件，每人一份。
企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（部門(mén)負(fù)責(zé)人）和管理人員的身份證復(fù)印件和勞動(dòng)合同復(fù)印件，每人一份。
專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)復(fù)印件，每人一份。
專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的身份證和勞動(dòng)合同復(fù)印件，每人一份。
專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的“社?！弊C明。
機(jī)構(gòu)設(shè)置框架圖一張，每個(gè)級(jí)別框內(nèi)需填寫(xiě)職務(wù)、姓名和電話（首次申請(qǐng)?zhí)峁?/li>
組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)復(fù)印件一份。
物業(yè)管理項(xiàng)目合同復(fù)印件，每個(gè)項(xiàng)目一份（申請(qǐng)三級(jí)（暫定）資質(zhì)可以不提供），2003 年 12 月以后承接的住宅物業(yè)項(xiàng)目，須提供招投標(biāo)備案表一份。
良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)證明（申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)提供）。