商業(yè)建筑怎么審批資質(zhì)

內(nèi)容摘要：商業(yè)建筑審批資質(zhì)的流程商業(yè)建筑審批資質(zhì)的流程較為復(fù)雜，需要經(jīng)過多個環(huán)節(jié)。以下是一般的審批流程：企業(yè)注冊登記：領(lǐng)取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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商業(yè)建筑審批資質(zhì)的流程

商業(yè)建筑審批資質(zhì)的流程較為復(fù)雜，需要經(jīng)過多個環(huán)節(jié)。以下是一般的審批流程：

申請商業(yè)建筑審批資質(zhì)需要準備一系列的材料，具體包括：

企業(yè)基本材料：公司營業(yè)執(zhí)照副本、最新章程提檔、辦公場地證明（產(chǎn)權(quán)）及租房協(xié)議。
人員資格材料：按照資質(zhì)標(biāo)準配置的所有人員的資格證明、身份證、職稱證、注冊證原件及掃描件，以及此次申辦資質(zhì)所有人員的社保證明。
機械設(shè)備證明：辦理資質(zhì)所需的機械設(shè)備證明。
技術(shù)負責(zé)人業(yè)績材料：技術(shù)負責(zé)人的業(yè)績表及證明文件。
其他材料：如企業(yè)資產(chǎn)證明文件復(fù)印件、企業(yè)主要人員證明文件復(fù)印件、企業(yè)安全生產(chǎn)條件有關(guān)材料復(fù)印件等。

商業(yè)建筑審批資質(zhì)受到一系列政策法規(guī)的約束和規(guī)范，主要包括：

申請條件：具有獨立企業(yè)法人資格的企業(yè)，均可申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。申報單位為事業(yè)單位或其申報人員有事業(yè)編制（軍隊單位除外）的，不批準其資質(zhì)申請。分公司為非獨立企業(yè)法人，無需也不可以申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。
審批流程：住建部審批流程及審批時限，詳見住建部行政審批專欄。省廳審查事項包括企業(yè)申報、政務(wù)服務(wù)中心接收申報材料、專家審查、合格的予以公告（不合格的，企業(yè)通過企業(yè)端查看不予許可原因）、企業(yè)下載電子證書。委托市州審查事項包括企業(yè)申報、政務(wù)服務(wù)中心接收申報材料、專家審查、合格的予以公示（不合格的，企業(yè)通過企業(yè)端查看不予許可原因）、省廳公告、企業(yè)下載電子證書。法定時間為20個工作日。省廳承諾，自受理資質(zhì)申請之日起10個工作日（不含專家評審及網(wǎng)上公示時間），企業(yè)可獲知審批結(jié)果。
資質(zhì)核定：對企業(yè)發(fā)生重組分立申請資質(zhì)的，對原企業(yè)和資質(zhì)承繼企業(yè)均需按現(xiàn)行資質(zhì)標(biāo)準的內(nèi)容進行考核，保證雙方都符合資質(zhì)條件。

國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門：許可施工總承包資質(zhì)序列特級資質(zhì)、一級資質(zhì)；鐵路工程施工總承包二級資質(zhì)；專業(yè)承包資質(zhì)序列公路、水運、水利、鐵路、民航方面的專業(yè)承包一級資質(zhì)及鐵路、民航專業(yè)方面的專業(yè)承包二級資質(zhì)；涉及多個專業(yè)的專業(yè)承包一級資質(zhì)。
省級直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門：許可施工總承包序列一級資質(zhì)（公路工程、鐵路工程、港口和航道工程、水利水電工程、通信工程除外）；施工總承包序列二級資質(zhì)；專業(yè)承包序列一級資質(zhì)；專業(yè)承包序列二級資質(zhì)。浦東新區(qū)建設(shè)行政管理部門和臨港新片區(qū)管理委員會的審批事項作為試點下放區(qū)可審批施工總承包序列二級資質(zhì)。
區(qū)建設(shè)行政主管部門：許可地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包二級、起重設(shè)備安裝工程專業(yè)承包二級等相關(guān)資質(zhì)。

在商業(yè)建筑審批資質(zhì)過程中，常見的問題及解決辦法如下：

專業(yè)技術(shù)人員招聘困難：國家資質(zhì)標(biāo)準對于人員要求很高，通常最低等級的資質(zhì)都要求一定數(shù)量的建造師以上，且對技術(shù)人員的專業(yè)也做了一定限制。企業(yè)應(yīng)提前規(guī)劃，通過招聘、培訓(xùn)等方式儲備符合要求的人員。
不了解資質(zhì)辦理流程與所需材料：企業(yè)在辦理資質(zhì)時，需要準備齊全營業(yè)執(zhí)照正副本原件、公章、相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員的社保證明、證書材料、職稱評審以及相關(guān)業(yè)績證明等。企業(yè)應(yīng)仔細研究相關(guān)規(guī)定，或咨詢專業(yè)機構(gòu)，確保材料準備齊全無誤。
資質(zhì)申報材料造假：一些代辦機構(gòu)可能會通過人員掛靠時間不足、PS造假從業(yè)人員等方式造假。企業(yè)應(yīng)選擇正規(guī)的代辦機構(gòu)，避免因造假導(dǎo)致資質(zhì)被撤銷。