東莞房屋施工資質辦理條件

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2024-09-14 08:51:59
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內容摘要：東莞房屋施工資質辦理的基本要求辦理東莞房屋施工資質需要滿足多方面的條件，具體如下：企業(yè)資產：首次辦理資質，部分資質的最低等級為二級...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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東莞房屋施工資質辦理的基本要求

辦理東莞房屋施工資質需要滿足多方面的條件，具體如下：

企業(yè)資產：
- 首次辦理資質，部分資質的最低等級為二級時，不需要考核凈資產，只要注冊資本達到資質標準中規(guī)定的數額即可。
- 將二級資質作為資質升級或者資質增項來辦理時，則考核凈資產。
工程業(yè)績：
- 二級施工資質如果是當前資質類型的最低等級，那么只需注冊建造師或技術負責人具備相應的業(yè)績即可。
- 二級施工資質如果下面還設有三級資質，那么應當考核企業(yè)完成過的工程業(yè)績。
人員要求：
- 技術負責人，考核工程施工技術管理經驗、注冊執(zhí)業(yè)資格或專業(yè)技術職稱。
- 技術工人，一般要求中級工以上，部分資質考核工種。
- 注冊建造師，考核數量、等級和專業(yè)。
- 施工現場管理人員，如施工員、材料員、勞務員、安全員等，考核數量和類型。
- 中級職稱人員，考核數量和專業(yè)。
技術裝備：只有部分二級施工資質要求企業(yè)具有自有的機械設備，如鋼結構二級、公路路面和路基二級、河湖整治工程二級等。
其他條件：
- 建筑施工企業(yè)已確定，建設資金已落實，建筑工程用地批準手續(xù)已辦理。
- 具有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，保證工程質量和安全的具體措施。
- 城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程已取得規(guī)劃許可證，需要拆遷的進度符合施工要求等。

東莞房屋施工資質辦理流程

東莞房屋施工資質的辦理流程通常包括以下步驟：

企業(yè)注冊：需要在工商行政管理部門注冊成立建筑業(yè)企業(yè)。
準備材料：根據資質申請要求，準備相應的材料，包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等。
提出申請：將準備好的申請材料提交至相應的行政主管部門。
審核批準：行政主管部門對申請材料進行審核。
- 初審：申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門提出申請，初審期限為二十個工作日。
- 復審：住房和城鄉(xiāng)建設部自收到初審意見和材料之日起，在二十個工作日內作出決定，因故經分管部長批準，可延長十個工作日。
- 評審：在審批過程中，需要有關部門評審的，評審時間為20個工作日，需要組織專家評審的，評審時間為20個工作日。
領取證書：審核通過后，領取相應的施工資質證書。

東莞房屋施工資質辦理所需材料

申請東莞房屋施工資質需要提交以下材料：

建筑業(yè)企業(yè)資質申請表。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。
資質證書正、副本（申請增項資質提供）。
企業(yè)章程。
建筑業(yè)企業(yè)資質申請表中所列注冊執(zhí)業(yè)人員的身份證明、注冊執(zhí)業(yè)證書。
建筑業(yè)企業(yè)資質標準要求的非注冊的專業(yè)技術人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險繳費憑證。
部分資質標準要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術人員的職稱證書、身份證及養(yǎng)老保險繳費憑證。
企業(yè)安全生產管理制度文件（首次申請資質提供）或安全生產許可證副本（申請增項資質提供）。
企業(yè)注冊地的房屋產權證明或房屋租賃合同及出租方房屋產權證明（資質標準有具體要求的提供）。

東莞房屋施工資質辦理的審核標準

東莞房屋施工資質的審核標準通常包括以下方面：

對申請材料進行形式審查，包括材料的完整性、準確性和規(guī)范性。
對申請材料進行內容審查，核實企業(yè)提供的信息是否真實、有效。
對企業(yè)實際情況進行現場核查，包括企業(yè)的人員配備、技術裝備、辦公場所等。
評審會議對審核結果進行綜合評議，并作出最終決定。
審核企業(yè)是否符合以下條件：
- 有符合國家規(guī)定的注冊資本。
- 有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術人員。
- 有從事相關建筑活動所應有的技術裝備。
- 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

東莞房屋施工資質辦理的相關政策法規(guī)

東莞房屋施工資質辦理的相關政策法規(guī)主要包括：

《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》：規(guī)定了房地產開發(fā)企業(yè)的資質等級、申請條件、審批流程等。
- 房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四個資質等級，不同等級有不同的要求，如注冊資本、從事房地產開發(fā)經營年限、房屋建筑面積竣工情況、專業(yè)管理人員數量等。
- 新設立的房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持相關文件到房地產開發(fā)主管部門備案。
- 申請核定資質等級的房地產開發(fā)企業(yè)，應當提交企業(yè)資質等級申報表、房地產開發(fā)企業(yè)資質證書、企業(yè)資產負債表和驗資報告等證明文件。
《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》：對建筑業(yè)企業(yè)資質的申請、審批、監(jiān)督管理等方面進行了規(guī)定。
其他相關法律法規(guī)和地方政策：如《建筑法》等，對建筑工程的相關方面進行規(guī)范和管理。