羅涇建筑資質(zhì)升級(jí)

建筑資質(zhì)升級(jí)的條件

• 人員達(dá)標(biāo) 建筑資質(zhì)升級(jí)有人員標(biāo)準(zhǔn)，數(shù)量需要滿足要求，對(duì)于人員職稱也是有要求，而企業(yè)往往會(huì)犯的錯(cuò)誤就是人員有重復(fù)注冊(cè)，
• 業(yè)績(jī)達(dá)標(biāo) 如果企業(yè)業(yè)績(jī)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，還要犯一些小錯(cuò)誤，比如圖紙不全或者施工圖與所提供業(yè)績(jī)不符，是會(huì)影響到資質(zhì)升級(jí)的成功率。
• 注冊(cè)資金達(dá)標(biāo) 如果注冊(cè)資金的等級(jí)要求不一樣，大家就千萬不要在臨近申報(bào)資質(zhì)前一個(gè)月或兩個(gè)月去增加注冊(cè)資金，至少要提前半年的時(shí)間
• 場(chǎng)地、設(shè)備達(dá)標(biāo) 關(guān)于這個(gè)問題，那么應(yīng)該是很好解決的，而常犯的錯(cuò)誤是租賃發(fā)票的歸檔問題，企業(yè)一定要特別注意。
• 企業(yè)資產(chǎn) 以建筑工程施工總承包三級(jí)升二級(jí)為例，凈資產(chǎn)需 4000 萬元以上。
• 企業(yè)主要人員
  • 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 9 人。
  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
  • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
  • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 75 人。
• 企業(yè)工程業(yè)績(jī) 近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
  • 地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)。
  • 高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 35 - 50 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)。
  • 建筑面積 1 萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 萬 - 1 萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項(xiàng)。
  • 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項(xiàng)。

提高建筑資質(zhì)升級(jí)通過率的方法

• 做好工程業(yè)績(jī)備案工作 根據(jù)規(guī)定，企業(yè)驗(yàn)收竣工之后，必須要在 30 天之內(nèi)完成工程業(yè)績(jī)的備案，并且上傳相關(guān)材料，而建筑企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)升級(jí)，其中的工程業(yè)績(jī)就是審核的重點(diǎn)，如果企業(yè)在日常經(jīng)營(yíng)中就注意做好這方面的工作，那么資質(zhì)升級(jí)也會(huì)簡(jiǎn)單很多。
• 熟悉建筑資質(zhì)升級(jí)流程 從企業(yè)的角度來說，很多企業(yè)都希望自己直接申請(qǐng)，認(rèn)為這樣可以節(jié)省資金，那么建議企業(yè)一定要提前熟悉資質(zhì)升級(jí)流程，如果企業(yè)沒有專業(yè)的資質(zhì)辦理人員，建議直接找資質(zhì)代辦公司，他們會(huì)有專業(yè)的辦理團(tuán)隊(duì)，有效提高建筑資質(zhì)升級(jí)通過率。
• 準(zhǔn)備齊全且真實(shí)的申請(qǐng)材料 企業(yè)申請(qǐng)建筑資質(zhì)升級(jí)期間所準(zhǔn)備的所有材料，必須要確保真實(shí)有效，尤其不能出現(xiàn)任何錯(cuò)誤，比如企業(yè)凈資產(chǎn)、施工圖紙，竣工報(bào)告時(shí)間以及施工合同是否對(duì)應(yīng)等等，任何細(xì)節(jié)上的錯(cuò)誤都可能會(huì)導(dǎo)致資質(zhì)被駁回，那么將會(huì)直接耽誤資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)的順利進(jìn)行。
• 人員社保 現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定了人員社保必須是唯一，且必須是企業(yè)名義繳納，那么企業(yè)審查材料的準(zhǔn)備過程中，對(duì)于出具的企業(yè)社保繳納情況，必須要先確定人員是唯一，且繳納是企業(yè)名義的，個(gè)人繳納是不允許的。

申報(bào)建筑資質(zhì)升級(jí)的業(yè)績(jī)要求

• 完成工程項(xiàng)目業(yè)績(jī)材料的整理，保證完整性。
• 每一項(xiàng)業(yè)績(jī)的證明材料必須要充分。
• 建筑工程項(xiàng)目完成后，相關(guān)的中標(biāo)通知書、項(xiàng)目合同、項(xiàng)目賬單、圖紙和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等必須要齊全。
• 建筑工程項(xiàng)目完成后，業(yè)績(jī)需及時(shí)備案。
  • 中標(biāo)通知書、施工承包合同 可進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目需提交業(yè)主單位或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)中標(biāo)文件。
  • 中標(biāo)通知書、施工承包合同、竣工驗(yàn)收證明等材料上開工以及竣工時(shí)間需符合建設(shè)工程的法定程序。
  • 施工承包合同提交內(nèi)容應(yīng)提交同主體內(nèi)容及反應(yīng)技術(shù)指標(biāo)的部分內(nèi)容為主合同通用條款內(nèi)容，沒有硬性規(guī)定。
  • 竣工及質(zhì)量證明材料 工程完工驗(yàn)收合格，需要出具驗(yàn)收文件或部門的工程質(zhì)量鑒定書復(fù)印件，內(nèi)涵參與驗(yàn)收的單位，人員，驗(yàn)收的內(nèi)容，及時(shí)間等。如果企業(yè)工程是在境外，就需要駐外使館經(jīng)商部門的證明文件。
  • 業(yè)績(jī)必須要在單位工程完工后驗(yàn)收合格，以此為考核標(biāo)準(zhǔn)。
  • 反映指標(biāo)的工程業(yè)績(jī)圖紙等相關(guān)材料。
    • 圖紙能反映工程業(yè)績(jī)的技術(shù)指標(biāo)。
    • 圖紙英含圖簽、設(shè)計(jì)單位出圖章、注冊(cè)人員簽章等。
    • 工程項(xiàng)目名稱、圖紙名稱、設(shè)計(jì)人員簽字、出圖時(shí)間、出圖版本等齊全有效的。
    • 設(shè)計(jì)單位出圖章和注冊(cè)人員簽章的編號(hào)要一致，且注冊(cè)人員簽章簽蓋到位。
    • 設(shè)計(jì)單位出圖章和注冊(cè)人員簽章印、簽章的有效期與圖紙的出圖時(shí)間要符合邏輯關(guān)系。

建筑資質(zhì)升級(jí)的辦理流程

1. 申請(qǐng)人持相關(guān)材料向市建委窗口提出申請(qǐng)，由窗口工作人員進(jìn)行書面資料查驗(yàn)合格后受理。
2. 對(duì)申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式的，上報(bào)件在承諾期內(nèi)上報(bào)省建設(shè)廳審批。
3. 上報(bào)件由建筑資質(zhì)升級(jí)地區(qū)省級(jí)建設(shè)廳在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站進(jìn)行公示及通告。
4. 領(lǐng)取建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。

建筑資質(zhì)代辦升級(jí)具體流程和需提交資料明細(xì)

• 準(zhǔn)備建筑施工企業(yè)符合升級(jí)要求的材料。
  • 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》及以下附件資料一套：
    • 綜合資料（第一冊(cè)）
      • 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。
      • 企業(yè)資質(zhì)證書正、副本。
      • 企業(yè)章程。
      • 企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
      • 企業(yè)經(jīng)審計(jì)的近三年財(cái)務(wù)報(bào)表。
      • 企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明。
      • 企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的技術(shù)負(fù)責(zé)人代表工程業(yè)績(jī)證明資料。
    • 人員資料（第二冊(cè)）
      • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表中所列注冊(cè)人員的身份證明、注冊(cè)證書。
      • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的非注冊(cè)的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明、養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證。
      • 部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證，還應(yīng)提供相應(yīng)證書及反映專業(yè)的證明材料。
      • 勞務(wù)分包企業(yè)應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)要求的人員崗位證書、身份證明。
    • 業(yè)績(jī)資料（第三冊(cè)）
      • 工程合同、中標(biāo)通知書。
      • 符合國(guó)家規(guī)定的竣工驗(yàn)收單（備案表）或質(zhì)量核驗(yàn)資料。
      • 上述資料無法反映技術(shù)指標(biāo)的，還應(yīng)提供反映技術(shù)指標(biāo)要求的工程照片、圖紙、工程決算資料等。
  • 建筑工程資質(zhì)升級(jí)的條件
    • 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》（網(wǎng)上填報(bào)并打?。?/li>
    • 《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本
    • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正本
    • 申報(bào)資質(zhì)上一年度或當(dāng)其合法的財(cái)務(wù)報(bào)表
    • 安全生產(chǎn)許可證
    • 技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證、執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書或技能證書
    • 企業(yè)主要人員申報(bào)前 3 個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證
    • 工程中標(biāo)通知書
    • 工程竣工（交工）驗(yàn)收文件或有關(guān)部門出具的工程質(zhì)量鑒定書