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昆山專業(yè)拆遷資質(zhì)

好順佳集團
2024-09-13 09:48:22
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內(nèi)容摘要：一、昆山拆遷資質(zhì)相關(guān)規(guī)定拆遷工作在昆山有著明確的資質(zhì)規(guī)定。拆遷單位需要具備相應(yīng)的條件和資質(zhì)，以確保拆遷工作的合法性、規(guī)范性和安全性...

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一、昆山拆遷資質(zhì)相關(guān)規(guī)定

拆遷工作在昆山有著明確的資質(zhì)規(guī)定。拆遷單位需要具備相應(yīng)的條件和資質(zhì)，以確保拆遷工作的合法性、規(guī)范性和安全性。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，拆遷單位應(yīng)符合一定的標準和規(guī)范。例如，拆遷單位應(yīng)具備相應(yīng)的注冊資本、專業(yè)人員數(shù)量、技術(shù)設(shè)備等方面的要求。同時，不同類型的拆遷項目可能有不同的具體規(guī)定，需要根據(jù)實際情況進行具體的評估和審核。

二、昆山專業(yè)拆遷資質(zhì)的申請條件

昆山的拆遷資質(zhì)申請條件較為嚴格。

對于三級房屋拆遷單位，應(yīng)當具備以下條件：
- 具有10名以上拆遷專業(yè)人員，其中拆遷項目經(jīng)理2名以上。
- 具有工程技術(shù)、法律、經(jīng)濟或財務(wù)專業(yè)初級以上職稱的管理人員各1名以上。
- 有100萬元以上的注冊資本，其中貨幣出資不低于80萬元。
二級房屋拆遷單位應(yīng)當具備下列條件：
- 具有20名以上拆遷專業(yè)人員，其中拆遷項目經(jīng)理4名以上。
- 具有工程技術(shù)、法律、經(jīng)濟或財務(wù)專業(yè)中級職稱的管理人員各1名以上。
- 有300萬元以上的注冊資本，其中貨幣出資不低于200萬元。
- 取得三級資質(zhì)后完成過50戶以上的拆遷項目15個或與之相當?shù)臉I(yè)務(wù)量。
- 上一年度資質(zhì)年審結(jié)果為優(yōu)秀。
一級房屋拆遷單位應(yīng)當具備下列條件：
- 具有40名以上拆遷專業(yè)人員，其中拆遷項目經(jīng)理6名以上。
- 具有工程技術(shù)、法律、經(jīng)濟或財務(wù)專業(yè)高級職稱的管理人員各1名以上。
- 有500萬元以上的注冊資本，其中貨幣出資不低于300萬元。
- 取得二級資質(zhì)后完成過100戶以上的拆遷項目30個或與之相當?shù)臉I(yè)務(wù)量。

申請拆遷資質(zhì)還需要提供房屋拆遷單位資格審查申報表、房屋拆遷單位資格證書（正、副本）、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)上年度財務(wù)報表、有與承擔拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的自有資金和技術(shù)、經(jīng)濟、財務(wù)管理人員的從業(yè)資格證、房屋拆遷上崗證、拆遷委托協(xié)議以及管理部門認為需要提交的其它資料。

三、昆山具備專業(yè)拆遷資質(zhì)的企業(yè)名單

目前已知的昆山具備專業(yè)拆遷資質(zhì)的企業(yè)包括昆山市天星拆遷工程有限公司、昆山市花橋為民房屋拆遷有限公司等。但這只是其中的一部分，可能還有其他未被提及的企業(yè)也具備相關(guān)資質(zhì)。

四、昆山專業(yè)拆遷資質(zhì)的審批流程

昆山專業(yè)拆遷資質(zhì)的審批流程包括以下主要環(huán)節(jié)：

拆除工程開工前，應(yīng)根據(jù)工程特點、構(gòu)造情況、工程量等編制施工組織或安全專項施工方案，應(yīng)經(jīng)技術(shù)負責人和總監(jiān)工程師簽字批準后實施。施工過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)原審批人批準，方可實施。
在惡劣的氣候條件下，嚴禁進行拆除作業(yè)。
當日拆除施工結(jié)束后，所有機械設(shè)備應(yīng)遠離被拆除建筑。施工期間的臨設(shè)，應(yīng)與被拆除建筑保持安全距離。
從業(yè)人員應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，簽訂勞動合同，進行安全培訓，考試合格后方可上崗作業(yè)。
拆除工程施工前，必須對施工作業(yè)人員進行書面安全技術(shù)交底。
拆除工程施工必須建立相應(yīng)的安全技術(shù)檔案。內(nèi)容包括拆除工程安全施工組織設(shè)計或安全專項施工方案等。
施工現(xiàn)場臨時用電必須按照國家現(xiàn)行標準《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
拆除工程施工過程中，當發(fā)生重大險情或生產(chǎn)安全事故時，應(yīng)及時啟動應(yīng)急預案排除險情、組織搶救、保護事故現(xiàn)場，并向有關(guān)部門報告。
拆除工程的建設(shè)單位與施工單位在簽訂施工合同時，應(yīng)簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議，明確雙方的安全管理責任。建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)對拆除工程施工安全負檢查監(jiān)督責任；施工單位應(yīng)對拆除工程的安全技術(shù)管理負直接責任。
建設(shè)單位應(yīng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工單位。建筑單位應(yīng)在拆除工程開工前15日，將施工單位資質(zhì)登記證明、擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及可能危及比鄰建筑的說明、拆除施工組織方案或安全專項施工方案、堆放、清除廢棄物的措施等資料報送建設(shè)工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

五、昆山專業(yè)拆遷資質(zhì)的有效期和續(xù)期要求

關(guān)于昆山專業(yè)拆遷資質(zhì)的有效期和續(xù)期要求，目前的參考信息中沒有明確提及。但一般來說，在有效期屆滿前，企業(yè)需要按照相關(guān)規(guī)定和要求準備相應(yīng)的材料，進行續(xù)期申請。具體的有效期時長和續(xù)期要求可能會根據(jù)當?shù)卣吆头ㄒ?guī)的變化而有所不同。通常，企業(yè)需要保持良好的經(jīng)營狀況、遵守相關(guān)法律法規(guī)、完成規(guī)定的拆遷項目等，以滿足續(xù)期的條件。