房屋建筑資質(zhì)是指

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2024-09-13 09:48:08
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內(nèi)容摘要：房屋建筑資質(zhì)的定義房屋建筑資質(zhì)是指具備修建房屋建筑資格的企業(yè)，可以在建筑行業(yè)中從事建筑工程項目的承包與施工。在現(xiàn)在的建筑行業(yè)中，房...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房屋建筑資質(zhì)的定義

房屋建筑資質(zhì)是指具備修建房屋建筑資格的企業(yè)，可以在建筑行業(yè)中從事建筑工程項目的承包與施工。在現(xiàn)在的建筑行業(yè)中，房屋建筑資質(zhì)指的是建筑工程施工總承包資質(zhì)，被國家相關(guān)部門按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點，劃分為四個等級，依次是特級、一級、二級和三級。對于進行建筑或是裝修等工程企業(yè)來說，都必須先取得建筑資質(zhì)。該資質(zhì)可以證明建筑企業(yè)的實力，無論它承接什么樣的建筑工程，都必須要出示此證明，否則無法承接任何工程。具備建筑資質(zhì)具有多方面的作用，比如：

施工資質(zhì)是建筑施工企業(yè)實力的保證，是企業(yè)接管項目的前提。即使企業(yè)有相應(yīng)的施工能力，但沒有資質(zhì)證書，也無法獲得相應(yīng)的項目。
建筑公司在接受工程時，一般國家都會對工程進行檢查，取得了資質(zhì)證書，是企業(yè)生存和發(fā)展的前提。
建筑資質(zhì)證書是對企業(yè)能力的一種信任，它與法律相輔相成，使客戶更加滿意。
施工資質(zhì)證書關(guān)系到施工企業(yè)能否獲得工程資金。

房屋建筑資質(zhì)包含的類別

房屋建筑資質(zhì)的類別較為豐富，主要包括以下幾種：

施工總承包資質(zhì)，這類主要包含：建筑工程施工總承包，市政公用工程施工總承包，機電工程施工總承包，電力工程施工總承包，通信工程施工總承包等。
專業(yè)總承包資質(zhì)，包含建筑裝修裝飾工程，建筑機電工程，城市及道路照明工程，防水防腐保溫工程，環(huán)保工程，輸變電工程，模板腳手架專業(yè)承包等。
工程設(shè)計資質(zhì)，這類資質(zhì)包含照明工程設(shè)專項計，環(huán)境工程設(shè)計專項，建筑裝飾工程設(shè)計專項，建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計專項，消防設(shè)施工程設(shè)計專項等。
施工勞務(wù)不分等級。

房屋建筑資質(zhì)獲取的條件

獲取房屋建筑資質(zhì)需要滿足一系列條件，不同等級的資質(zhì)條件有所不同。以房屋建筑工程三級資質(zhì)為例，需要滿足以下條件：

人員素質(zhì)方面：建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于30人。
技術(shù)及管理水平方面：技術(shù)負責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。
資金及效益情況方面：企業(yè)的凈資產(chǎn)，至少在800萬元以上。
工程業(yè)績方面：技術(shù)負責(zé)人主持完成過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。包括地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項；高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項；建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積5萬平方米以上的建筑工程2項；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含））的建筑工程2項。

房屋建筑資質(zhì)的審批流程

房屋建筑資質(zhì)的審批流程大致如下：

建筑企業(yè)到工商行政管理部門辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
向企業(yè)所在城市的建設(shè)行政主管部門申領(lǐng)建筑業(yè)資質(zhì)申請表，按規(guī)定填寫申請表并準(zhǔn)備批準(zhǔn)。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對原物料進行初步審核（市區(qū)直接到市建設(shè)行政主管部門初審并提交原物料審核）。
對申請建筑資質(zhì)的企業(yè)進行網(wǎng)上公示，公示時間不得少于十日。
市建設(shè)行政主管部門組織專家進行評審。
主管領(lǐng)導(dǎo)進行審批。
將合格公司的申請材料提交給省建設(shè)廳。

房屋建筑資質(zhì)的有效期和續(xù)期要求

房屋建筑資質(zhì)證書的有效期一般為五年。企業(yè)應(yīng)在資質(zhì)證書有效期屆滿前提前準(zhǔn)備續(xù)期工作，建議在證書有效期屆滿前至少三個月開始準(zhǔn)備。在資質(zhì)證書載明的有效期屆滿前60日，企業(yè)應(yīng)向原資質(zhì)許可機關(guān)按原申報程序申請辦理資質(zhì)證書有效期延續(xù)手續(xù)。提交申請時，需附上所有必要的申請材料，包括企業(yè)基本情況、人員配置、業(yè)績證明等。資質(zhì)許可機關(guān)在收到企業(yè)的續(xù)期申請后，將進行審核。審核內(nèi)容主要包括企業(yè)是否仍符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，如人員配置、業(yè)績情況等。如果審核通過，資質(zhì)許可機關(guān)將批準(zhǔn)企業(yè)的續(xù)期申請，并換發(fā)新的資質(zhì)證書。如果企業(yè)在證書有效期滿前未能提交續(xù)期申請，或者審核未通過，資質(zhì)證書將自動失效。此時，企業(yè)需要重新申請資質(zhì)認定。