建筑施工二級資質(zhì)企業(yè)

建筑施工二級資質(zhì)企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)

建筑施工二級資質(zhì)企業(yè)需要滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：

• 注冊資本：企業(yè)注冊資本應(yīng)符合國家和地方政府規(guī)定的最低注冊資本標(biāo)準(zhǔn)。
• 人員條件：企業(yè)應(yīng)具備一定數(shù)量和專業(yè)結(jié)構(gòu)的管理人員和技術(shù)人員，包括注冊建造師、工程師、質(zhì)量工程師等相關(guān)專業(yè)人員。例如，建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于30人。
• 施工能力：企業(yè)應(yīng)具備承擔(dān)建筑工程施工總承包和專業(yè)承包業(yè)務(wù)的施工管理和技術(shù)能力，包括施工管理組織、技術(shù)管理、質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)等方面的能力。
• 質(zhì)量管理體系認(rèn)證：企業(yè)應(yīng)具備ISO9001國際質(zhì)量管理體系認(rèn)證。
• 安全生產(chǎn)許可證：企業(yè)應(yīng)具備建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證。
• 資信狀況：企業(yè)應(yīng)具備良好的信譽和財務(wù)狀況，無重大違法違規(guī)記錄。
• 技術(shù)設(shè)備：企業(yè)應(yīng)具備適用于承擔(dān)建筑工程施工總承包和專業(yè)承包業(yè)務(wù)的施工設(shè)備和工程機械。
• 工程業(yè)績：技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊建造師)主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于2項。

建筑施工二級資質(zhì)企業(yè)的申請流程

建筑施工二級資質(zhì)企業(yè)的申請流程如下：

• 咨詢申請流程及資質(zhì)等級要求：作為施工企業(yè)，同時咨詢二級資質(zhì)的申請流程，確定需要準(zhǔn)備的文件和材料。這些文件和材料包括但不限于施工業(yè)績、業(yè)務(wù)管理體系、企業(yè)資產(chǎn)證明、經(jīng)營規(guī)劃等方面。咨詢可通過電話、網(wǎng)絡(luò)、信函等方式進(jìn)行。
• 辦理企業(yè)注冊及備案手續(xù)：注冊資本金是企業(yè)成立和發(fā)展的基礎(chǔ)，要證明企業(yè)已有獨立的法人資格，并取得工商局核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證，對于新成立的施工企業(yè)而言，須要3年以上的經(jīng)營歷史記錄。
• 公司業(yè)績評估：企業(yè)業(yè)績記錄對于施工企業(yè)建立可靠形象、證明自身實力不可或缺。因此，企業(yè)要提供與申請資質(zhì)等級相符的建筑施工項目信息并附上業(yè)主單位出具的收付款情況等一系列相關(guān)證明材料。這些項目需在國土部門、質(zhì)檢部門、建筑主管部門、稅務(wù)機關(guān)等政府部門獲得認(rèn)可。
• 經(jīng)營管理體系評估：建筑施工企業(yè)的資質(zhì)等級不僅要求其具有一定的建設(shè)業(yè)績和經(jīng)驗，還要求建筑企業(yè)能夠?qū)嵭型晟频馁|(zhì)量管理制度、規(guī)范的人員管理制度以及經(jīng)營管理制度等方面。建筑施工企業(yè)要在人員管理、質(zhì)量管理、成本管理、營銷管理、后勤管理等各個方面交出相關(guān)資料供監(jiān)管部門核查。
• 監(jiān)管部門聯(lián)合審查：施工企業(yè)準(zhǔn)備好以上所需的證明材料，認(rèn)真操作整理得當(dāng)，方可進(jìn)行申請流程。準(zhǔn)備的材料通過縣級主管部門向上申請，各級主管部門根據(jù)相關(guān)條件進(jìn)行審核。
• 領(lǐng)取資質(zhì)證書：在經(jīng)過相關(guān)部門的認(rèn)定和審核后，施工企業(yè)就可領(lǐng)取施工企業(yè)資質(zhì)證書。每個級別的證書均不相同，需詢問領(lǐng)取資質(zhì)證書的流程，領(lǐng)取時間等，附近有時會設(shè)置專用的領(lǐng)證窗口。

建筑施工二級資質(zhì)企業(yè)的承接項目范圍

建筑施工二級資質(zhì)企業(yè)的承接項目范圍包括：

• 按建筑性質(zhì)分類：
  • 住宅建筑工程：包括住宅小區(qū)、公寓、別墅等居住類建筑的施工和配套工程，以及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的施工。
  • 公共建筑工程：包括學(xué)校、醫(yī)院、商場、車站等公共建筑的施工和配套工程，以及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的施工。
  • 工業(yè)建筑工程：包括廠房、倉庫等工業(yè)建筑的施工和配套工程，以及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的施工。
  • 民用建筑工程：包括辦公樓、酒店等民用建筑的施工和配套工程，以及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的施工。
  • 市政工程類：包括城市道路、橋梁、隧道等市政工程的施工和配套工程。
• 具體工程指標(biāo)：
  • 高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程。
  • 高度120米以下的構(gòu)筑物工程。
  • 建筑面積4萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程。
  • 單跨跨度39米以下的建筑工程。

建筑施工二級資質(zhì)企業(yè)的維護(hù)與管理

建筑施工二級資質(zhì)企業(yè)的維護(hù)與管理需要注意以下方面：

• 梳理公司現(xiàn)有資質(zhì)相關(guān)材料：整理好與資質(zhì)相關(guān)的文件材料，以便進(jìn)行使用和維護(hù)，這是企業(yè)維護(hù)建筑資質(zhì)的第一步。一般來說，需要維護(hù)的材料包含三大類：
  • 公司資格證件：包括公司營業(yè)執(zhí)照，建筑資質(zhì)證書，安全生產(chǎn)許可證，開戶許可證，工商局重合同守信用證明，質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書。
  • 公司人員證書：包括建造師資格證書、造價員證書、崗位證書、三類人員證書、特種作業(yè)證書、職稱證書等。
  • 公司業(yè)績材料：包括工程合同、中標(biāo)通知書、竣工驗收證明、反映工程業(yè)績指標(biāo)的設(shè)計圖紙、反映造價指標(biāo)的工程結(jié)算單、工程業(yè)績核查表等。
• 明確資質(zhì)維護(hù)管理的日常工作：整理好需要維護(hù)的材料后，接下來就要做好建筑資質(zhì)的日常維護(hù)工作了，主要包括四個方面：
  • 對營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安許證書的升級、動態(tài)核查、延期等信息的歸總與上報。
  • 記錄人員證書的相關(guān)信息，例如配備是否完整、是否登記注冊和何時辦理延續(xù)等。
  • 在工程竣工后，及時對工程業(yè)績進(jìn)行整理和上傳。
  • 登錄住建部門網(wǎng)站，實時關(guān)注資質(zhì)動態(tài)，了解資質(zhì)政策變化，并及時上報。
• 規(guī)范資質(zhì)使用規(guī)定：除了日常的維護(hù)工作，建企還應(yīng)制定資質(zhì)證書的使用規(guī)范，以免企業(yè)因違規(guī)使用資質(zhì)而錄入不良名單，甚至被撤銷資質(zhì)：
  • 由公司資質(zhì)管理人員建立《公司資質(zhì)證書借用登記表》與《公司資質(zhì)復(fù)印件領(lǐng)用登記表》，對于每次借用領(lǐng)用都要詳細(xì)記錄借用時間、資質(zhì)名稱、借用人、借用事由、歸還時間。
  • 公司資質(zhì)原件的借用必須經(jīng)由公司主要領(lǐng)導(dǎo)授權(quán)，并由公司內(nèi)部人員負(fù)責(zé)借用并隨身攜帶。
  • 公司資質(zhì)復(fù)印件上必須標(biāo)明“僅供XX使用，再復(fù)印無效”等相關(guān)信息方可發(fā)放，外部人員使用公司資質(zhì)復(fù)印件必須由公司主要領(lǐng)導(dǎo)同意后方可領(lǐng)取。
  • 嚴(yán)禁公司內(nèi)部員工將未標(biāo)注使用用途的公司資質(zhì)掃描件拷貝發(fā)放給外部人員，嚴(yán)禁任何人涂改、出租、偽造、轉(zhuǎn)讓或出賣公司資質(zhì)文件，違反者追究其當(dāng)事人責(zé)任，嚴(yán)肅處理。

建筑施工二級資質(zhì)企業(yè)的優(yōu)勢與劣勢

建筑施工二級資質(zhì)企業(yè)具有以下優(yōu)勢：

• 不受資質(zhì)停辦影響：在資質(zhì)停辦期間，企業(yè)無法通過行政許可的方式申請資質(zhì)證書，如果在此期間企業(yè)急需資質(zhì)證書承接工程，那么合法的方式就是通過收購建筑公司來取得承攬資格。
• 不用辦理資質(zhì)升級：企業(yè)想要高級別資質(zhì)通常只能申請資質(zhì)升級，通過審批后才能提升資質(zhì)等級。但是資質(zhì)升級難度較大，并且對工程業(yè)績要求較高，而二級建筑資質(zhì)分立可以幫助企業(yè)直接獲取二級資質(zhì)證書，不用為資質(zhì)升級煩惱。
• 企業(yè)影響力：因為二級建筑資質(zhì)分立是通過收購企業(yè)來完成目的，所以實際上也繼承了原企業(yè)的品牌影響力，在市場中相對于自己新成立的建筑公司，必然更具有企業(yè)影響力和競爭力。
• 適用范圍更廣：取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)可以承接的業(yè)務(wù)范圍更廣。
• 抗風(fēng)險能力高：更廣闊的業(yè)務(wù)范圍讓取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)在應(yīng)對行業(yè)沖擊時更加從容，總包資質(zhì)在政策方面更穩(wěn)定。
• 政策性優(yōu)惠多：各地區(qū)的政府有關(guān)部門為了推動本地建筑行業(yè)發(fā)展，常會發(fā)布一些扶持性政策，施工總承包資質(zhì)常被視為 獲得政策性獎勵。
• 簡化企業(yè)招投標(biāo)的流程：建筑企業(yè)通過資質(zhì)審查表明，公司有資源來組織相應(yīng)規(guī)模企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需人員、技術(shù)和資源管理能力的建設(shè)。在項目建設(shè)項目招標(biāo)過程中直接使用資質(zhì)審查結(jié)果而不是資審環(huán)節(jié)，可以直接減少項目建設(shè)前期工作程序的時間和資金，達(dá)到提高投標(biāo)效率，減少招標(biāo)成本的目的，解決當(dāng)前企業(yè)招標(biāo)周期長效率低下和成本過高等問題。
• 促進(jìn)建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展：資質(zhì)審查的內(nèi)容應(yīng)該是建筑企業(yè)發(fā)展的規(guī)范目標(biāo)，它可以指導(dǎo)施工企業(yè)保持可持續(xù)發(fā)展能力，加強企業(yè)管理、體系認(rèn)證建設(shè)、基本生產(chǎn)要素管理、建設(shè)生產(chǎn)管理、技術(shù)進(jìn)步等，為建筑產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的質(zhì)感奠定了堅實的基礎(chǔ)。
• 建設(shè)市場的根基：建筑市場建設(shè)的建筑市場建設(shè)涉及工程項目招標(biāo)、總包分包轉(zhuǎn)包、設(shè)備租賃管理、建筑材料采購管理等方面，加強施工企業(yè)管理是解決所有這些問題的根基。

建筑施工二級資質(zhì)企業(yè)也存在以下劣勢：

• 面臨資質(zhì)改革：正值資質(zhì)改革期間，在新版建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布后，二級建筑資質(zhì)將會受到較大的沖擊，主要是因為將來二級資質(zhì)和三級資質(zhì)會被合并為乙級資質(zhì)，現(xiàn)在二級資質(zhì)的競爭優(yōu)勢會有所降低。
• 轉(zhuǎn)讓成本較高：通常建筑資質(zhì)分立的成本會與資質(zhì)等級成正比，所以二級建筑資質(zhì)分立的價格可能會在數(shù)十萬到數(shù)百萬不等，對于部分剛準(zhǔn)備踏入行業(yè)的老板來說是一筆不小的負(fù)擔(dān)。
• 企業(yè)在二級建筑資質(zhì)分立的過程中由于要辦理法人變更，若是原企業(yè)存在債務(wù)糾紛或是其他不良資產(chǎn)，那么就可能會給收購者帶來一定的風(fēng)險糾紛。