廣東建筑資質(zhì)升級(jí)需要什么條件

廣東建筑資質(zhì)升級(jí)條件

建筑資質(zhì)升級(jí)是建筑企業(yè)發(fā)展壯大的重要途徑。在廣東，建筑資質(zhì)升級(jí)通常需要滿足以下條件：

• 人員條件：
  • 數(shù)量要求：不同資質(zhì)等級(jí)和類型對(duì)人員數(shù)量有明確規(guī)定，如建筑工程施工總承包資質(zhì)三級(jí)升二級(jí)，建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 9 人。
  • 職稱要求：技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)職稱，如建筑工程施工總承包資質(zhì)三級(jí)升二級(jí)，技術(shù)負(fù)責(zé)人需具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。
  • 避免重復(fù)注冊(cè)：企業(yè)要注意人員注冊(cè)時(shí)的查重，防止因人員重復(fù)注冊(cè)導(dǎo)致申報(bào)材料被退回。
• 業(yè)績(jī)條件：
  • 業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)：每個(gè)專業(yè)都有特定的業(yè)績(jī)要求，如房建總包二級(jí)升一級(jí)資質(zhì)，需要企業(yè)近五年的業(yè)績(jī)，且必須五項(xiàng)業(yè)績(jī)至少滿足四項(xiàng)。
  • 材料完整：企業(yè)提供的業(yè)績(jī)材料應(yīng)齊全，包括但不限于中標(biāo)通知書、施工承包合同、竣工及質(zhì)量證明等，且應(yīng)保證材料的真實(shí)性和一致性，避免因圖紙不全或施工圖與所提供業(yè)績(jī)不符等問題影響資質(zhì)升級(jí)。
• 注冊(cè)資金條件：
  • 金額達(dá)標(biāo)：不同資質(zhì)等級(jí)對(duì)注冊(cè)資金的要求不同，企業(yè)應(yīng)確保注冊(cè)資金達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。
  • 時(shí)間要求：企業(yè)增加注冊(cè)資金時(shí)應(yīng)提前規(guī)劃，不要在臨近申報(bào)資質(zhì)前一兩個(gè)月進(jìn)行，建議提前半年以上。
• 場(chǎng)地和設(shè)備條件：企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)的場(chǎng)地和設(shè)備，且要注意租賃發(fā)票的歸檔等問題。

廣東建筑資質(zhì)升級(jí)的具體要求

在廣東，建筑資質(zhì)升級(jí)的具體要求較為嚴(yán)格和細(xì)致：

• 不能跨級(jí)申請(qǐng)：建筑資質(zhì)不同級(jí)別要求不同，通常需要逐級(jí)申請(qǐng)。企業(yè)首次辦理建筑資質(zhì)一般從三級(jí)開始，積累業(yè)績(jī)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后才能申請(qǐng)更高級(jí)別。
• 以建筑工程施工總承包三級(jí)升二級(jí)為例：
  • 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)需在 4000 萬(wàn)元以上。
  • 企業(yè)主要人員：
    • 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 9 人。
    • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
    • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
    • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 75 人。
  • 企業(yè)工程業(yè)績(jī)：近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
    • 地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)。
    • 高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 35 - 50 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)。
    • 建筑面積 1 萬(wàn)平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 萬(wàn) - 1 萬(wàn)平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項(xiàng)。
    • 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項(xiàng)。

廣東建筑資質(zhì)升級(jí)必備材料

在廣東進(jìn)行建筑資質(zhì)升級(jí)，企業(yè)通常需要準(zhǔn)備以下必備材料：

• 綜合資料卷：
  • 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本掃描件。
  • 企業(yè)自有或租賃的主要機(jī)械設(shè)備、檢測(cè)儀器的購(gòu)置發(fā)票或租賃合同掃描件。資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中有廠房要求的，還應(yīng)提供廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同、廠房施工圖等相關(guān)資料掃描件。
  • 企業(yè)法定代表人的工作簡(jiǎn)歷、任職文件、身份證掃描或復(fù)印件。
  • 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證書掃描件。
  • 企業(yè)章程掃描件（需附股東簽字或蓋章頁(yè)）等。
• 人員資料卷：
  • 企業(yè)為注冊(cè)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）繳納養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷及生育等社會(huì)保險(xiǎn)證明的掃描或復(fù)印件。社保證明應(yīng)至少包括繳費(fèi)單位、參保人員姓名、身份證號(hào)碼、社會(huì)保障號(hào)、繳費(fèi)起止時(shí)間及社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)認(rèn)可印章。
  • 注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格證書（項(xiàng)目經(jīng)理過渡期內(nèi)的項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書或自聘三級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資料）、注冊(cè)建造師注冊(cè)證書、身份證掃描件。其中注冊(cè)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）只能在一家企業(yè)任職，其證書上的單位必須與申報(bào)單位名稱一致。
  • 注冊(cè)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）與本企業(yè)簽訂的聘用期一年以上的勞動(dòng)合同掃描件等。
• 其他材料：
  • 企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅稅票、境外工程的工程結(jié)算憑證掃描件。
  • 所有工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員職稱證、身份證復(fù)印件。
  • 外聘人員勞動(dòng)合同（經(jīng)勞動(dòng)部門鑒證）及調(diào)出、調(diào)入或解聘、聘任手續(xù)。
  • 企業(yè)近三年建筑行業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
  • 企業(yè)經(jīng)審計(jì)的近三年的財(cái)務(wù)決算年報(bào)表等。

廣東建筑資質(zhì)升級(jí)流程與條件

廣東建筑資質(zhì)升級(jí)的一般流程如下：

1. 了解資質(zhì)要求：企業(yè)需要清楚當(dāng)前自身的資質(zhì)等級(jí)以及希望升級(jí)到的目標(biāo)等級(jí)的具體要求，包括企業(yè)注冊(cè)資本、技術(shù)人員數(shù)量和專業(yè)分布、過往工程業(yè)績(jī)等方面。
2. 準(zhǔn)備材料：根據(jù)要求準(zhǔn)備相關(guān)文件和證明材料，如企業(yè)注冊(cè)證明、人員資格證書、工程業(yè)績(jī)證明等。
3. 填寫申請(qǐng)表格：按照規(guī)定準(zhǔn)確、完整地填寫資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)表格。
4. 提交申請(qǐng)：將填寫好的申請(qǐng)表格和證明文件提交給相關(guān)的建設(shè)主管部門或資質(zhì)管理機(jī)構(gòu)。
5. 審批和評(píng)估：相關(guān)部門會(huì)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審批和評(píng)估，可能包括對(duì)企業(yè)的實(shí)地考察和工程業(yè)績(jī)審核等環(huán)節(jié)。
6. 頒發(fā)新資質(zhì)證書：若申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，企業(yè)將收到新的建筑資質(zhì)證書，完成資質(zhì)升級(jí)。

需要注意的是，在資質(zhì)升級(jí)辦理中，企業(yè)辦理三級(jí)升二級(jí)資質(zhì)的，需經(jīng)過所在地的省級(jí)建筑部門審核；辦理總承包資質(zhì)二級(jí)升一級(jí)的，企業(yè)還需要報(bào)建設(shè)部審批。

廣東建筑資質(zhì)升級(jí)的相關(guān)規(guī)定

在廣東，建筑資質(zhì)升級(jí)有以下相關(guān)規(guī)定：

• 建筑企業(yè)應(yīng)高度重視工程建設(shè)項(xiàng)目的完工管理，專業(yè)人員負(fù)責(zé)提交竣工材料和完工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并將其存儲(chǔ)為公司的長(zhǎng)期資產(chǎn)，即使更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，也能從數(shù)據(jù)記錄中查找當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況。
• 企業(yè)應(yīng)參考資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，確定項(xiàng)目工程業(yè)績(jī)與員工素質(zhì)和自信心之間的差距，并確定發(fā)展方向。加強(qiáng)內(nèi)部管理，支持和補(bǔ)貼員工進(jìn)行申報(bào)職稱，并參加建筑師和造價(jià)師等專業(yè)資格考試。
• 加強(qiáng)對(duì)施工企業(yè)的資質(zhì)證書管理，應(yīng)當(dāng)由專人負(fù)責(zé)監(jiān)管，建立健全審批，登記，注銷等制度。
• 建筑資質(zhì)升級(jí)對(duì)企業(yè)業(yè)績(jī)有嚴(yán)格要求，企業(yè)應(yīng)注重工程業(yè)績(jī)的管理和材料的整理與提交。
• 第一次申報(bào)資質(zhì)從最低級(jí)開始，升級(jí)都需要業(yè)績(jī)。例如建筑工程施工總承包資質(zhì)三級(jí)升二級(jí)，技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于 2 項(xiàng)。