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現(xiàn)在建筑施工資質要求

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    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-09-12 09:48:53

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內(nèi)容摘要:建筑工程施工總承包資質要求特級資質企業(yè)資信能力企業(yè)注冊資本金 3 億元以上。企業(yè)凈資產(chǎn) 億元以上。企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅均...

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建筑工程施工總承包資質要求

特級資質

  • 企業(yè)資信能力
    • 企業(yè)注冊資本金 3 億元以上。
    • 企業(yè)凈資產(chǎn) 億元以上。
    • 企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅均在 5000 萬元以上。
    • 企業(yè)銀行授信額度近三年均在 5 億元以上。
  • 企業(yè)主要管理人員和專業(yè)技術人員要求
    • 企業(yè)經(jīng)理具有 10 年以上從事工程管理工作經(jīng)歷。
    • 技術負責人具有 15 年以上從事工程技術管理工作經(jīng)歷,且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格;主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質要求的代表工程的技術工作或甲級設計資質要求的代表工程或合同額 2 億元以上的工程總承包項目。
    • 財務負責人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格。
    • 企業(yè)具有注冊一級建造師(一級項目經(jīng)理)50 人以上。
    • 企業(yè)具有本類別相關的行業(yè)工程設計甲級資質標準要求的專業(yè)技術人員。
  • 科技進步水平
    • 企業(yè)具有省部級(或相當于省部級水平)及以上的企業(yè)技術中心。
    • 企業(yè)近三年科技活動經(jīng)費支出平均達到營業(yè)額的 %以上。
    • 企業(yè)已建立內(nèi)部局域網(wǎng)或管理信息平臺,實現(xiàn)了內(nèi)部辦公、信息發(fā)布、數(shù)據(jù)交換的網(wǎng)絡化;已建立并開通了企業(yè)外部網(wǎng)站;使用了綜合項目管理信息系統(tǒng)和人事管理系統(tǒng)、工程設計相關軟件,實現(xiàn)了檔案管理和設計文檔管理。
  • 企業(yè)工程業(yè)績 近 5 年承擔過下列 5 項工程總承包或施工總承包項目中的 3 項,工程質量合格。
    1. 高度 100 米以上的建筑物。
    2. 28 層以上的房屋建筑工程。
    3. 單體建筑面積 5 萬平方米以上房屋建筑工程。
    4. 鋼筋混凝土結構單跨 30 米以上的建筑工程或鋼結構單跨 36 米以上房屋建筑工程。
    5. 單項建安合同額 2 億元以上的房屋建筑工程。 編者說明:以上為當下仍在執(zhí)行的 2007 版特級資質標準。2017 年 6 月,住建部印發(fā)《施工總承包企業(yè)特級資質標準》(征求意見稿),多項內(nèi)容有較大變動。因仍在征求意見階段,故暫未列入。

一級資質

  • 企業(yè)資產(chǎn) 凈資產(chǎn) 1 億元以上。
  • 企業(yè)主要人員 技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷,且具有結構專業(yè)高級職稱。
  • 企業(yè)工程業(yè)績 近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包,工程質量合格。
    1. 地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項。
    2. 高度 100 米以上的構筑物工程 1 項或高度 80 - 100 米(不含)的構筑物工程 2 項。
    3. 建筑面積 12 萬平方米以上的建筑工程 1 項或建筑面積 10 萬平方米以上的建筑工程 2 項。
    4. 鋼筋混凝土結構單跨 30 米以上(或鋼結構單跨 36 米以上)的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 27 - 30 米(不含)(或鋼結構單跨 30 - 36 米(不含))的建筑工程 2 項。

二級資質

  • 凈資產(chǎn) 4000 萬元以上。
  • 技術負責人 具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷,且具有結構專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。 編者說明 建市226 號文取消了二級資質的“關于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場管理人員、技術工人的指標考核。”的要求。
  • 企業(yè)工程業(yè)績
    1. 地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項。
    2. 高度 50 米以上的構筑物工程 1 項或高度 35 - 50 米(不含)的構筑物工程 2 項。
    3. 建筑面積 6 萬平方米以上的建筑工程 1 項或建筑面積 5 萬平方米以上的建筑工程 2 項。
    4. 鋼筋混凝土結構單跨 21 米以上(或鋼結構單跨 24 米以上)的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 18 - 21 米(不含)(或鋼結構單跨 21 - 24 米(不含)的建筑工程 2 項。

三級資質

  • 凈資產(chǎn) 800 萬元以上。
  • 人員要求
    1. 建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 5 人,其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 4 人。
    2. 技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷,且具有結構專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格;建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于 6 人,且結構、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
    3. 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 15 人,且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
    4. 經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人。
    5. 技術負責人(或注冊建造師)主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于 2 項。 因建筑工程施工總承包類別的最低資質是“三級”,則建筑工程施工總承包三級資質標準保留對建造師等人員的要求。

建筑工程相關說明

  • 建筑工程是指各類結構形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設施工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎、主體結構、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風與空調(diào)、電氣、消防、防雷等配套工程。
  • 建筑工程相關專業(yè)職稱包括結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)職稱。
  • 單項合同額 3000 萬元以下且超出建筑工程施工總承包二級資質承包工程范圍的建筑工程的施工,應由建筑工程施工總承包一級資質企業(yè)承擔。
  • 根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設部關于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質標準部分指標的通知》(建市226 號)、《住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于取消建筑業(yè)企業(yè)最低等級資質標準現(xiàn)場管理人員指標考核的通知》(建辦市〔2018〕53 號)文件要求,
    1. 除各類別最低等級資質外,取消關于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場管理人員、技術工人的指標考核。
    2. 取消建筑業(yè)企業(yè)最低等級資質標準中關于持有崗位證書現(xiàn)場管理人員的指標考核。
    3. 將“三級資質承包工程范圍(3)建筑面積 萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程”修改為“ 三級資質(3)建筑面積 8 萬平方米以下的建筑工程”。
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