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2024-09-12 09:46:52
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建筑資質(zhì)中介合同是建筑行業(yè)中常見的一種合同，它涉及到中介方為委托方提供服務(wù)，幫助其獲得建筑項(xiàng)目的施工合同。以及相關(guān)的法律規(guī)定和注意事項(xiàng)。
合同應(yīng)當(dāng)明確列出合同雙方的信息，包括委托方（甲方）和中介方（乙方）的名稱、地址、聯(lián)系人、法定代表人等基本信息。例如：
```
甲方（委托方）：__
地址：__
聯(lián)系人：__
法定代表人：__
乙方（中介方）：__
地址：__
聯(lián)系人：__
法定代表人：__
```
中介方應(yīng)明確其提供的服務(wù)內(nèi)容，例如提供項(xiàng)目信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂等。例如：
```
乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)介紹甲方直接與項(xiàng)目（以下簡稱項(xiàng)目）建設(shè)單位洽談，向甲方提供項(xiàng)目的重要信息，并最終帶領(lǐng)甲方與建設(shè)單位簽訂項(xiàng)目施工合同。
```
合同中應(yīng)明確中介報(bào)酬的金額或比例，以及支付方式和時(shí)間。例如：
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本項(xiàng)目中介報(bào)酬為項(xiàng)目合同總金額的_%（即人民幣10000萬元，大寫：壹萬元整）。
中介報(bào)酬結(jié)算方式：中介報(bào)酬總額為人民幣10,000元。甲方與乙方介紹的施工單位簽訂工程合同后，施工單位向甲方支付的第一筆預(yù)付款（即工程總造價(jià)的%)將于次日以現(xiàn)金形式支付給中介。在接下來的三個(gè)月正常施工期內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的中介費(fèi)，甲方可以通過轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。
```
合同中應(yīng)規(guī)定違約情形及違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。例如：
```
如果居間成功，甲方應(yīng)根據(jù)本合同向乙方支付居間報(bào)酬。如未及時(shí)付款，乙方應(yīng)承擔(dān)每日未付金額%的違約金。
```
雙方應(yīng)對在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。例如：
```
雙方在本合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密,包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、經(jīng)營信息等,應(yīng)互不泄露和侵犯。任何一方違反保密協(xié)議,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
```
合同中應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式，通?？梢赃x擇仲裁或訴訟。例如：
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合同履行過程中發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均具有約束力。
```
明確中介方的具體委托事項(xiàng)，例如提供項(xiàng)目信息、協(xié)助談判等。例如：
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乙方必須向甲方提供有關(guān)項(xiàng)目的信息,并協(xié)助甲方對項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察。乙方承諾向甲方提供的上述關(guān)于本項(xiàng)目的信息是真實(shí)可靠的。在甲方與建設(shè)單位的合同談判過程中,乙方作為中介方應(yīng)履行謹(jǐn)慎、誠信的義務(wù)。
```
合同應(yīng)當(dāng)規(guī)定合同的簽訂和生效條件。例如：
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本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
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合同應(yīng)當(dāng)規(guī)定合同終止的條件，例如：
```
本合同簽署生效后,如乙方仍未完成居間任務(wù),本合同自動(dòng)終止。如居間成功,待雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢并支付款項(xiàng)后,本合同終止。當(dāng)甲乙雙方同意終止合同或出現(xiàn)其他法律事項(xiàng)時(shí),本合同終止。
```
合同應(yīng)當(dāng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，例如：
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甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料；負(fù)責(zé)與建設(shè)單位的合同談判。乙方不得將本合同的委托事項(xiàng)進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。
```
合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，確保合同的合法性和合規(guī)性。
合同應(yīng)當(dāng)盡量詳細(xì)和明確，避免模糊不清的條款，以防止后續(xù)產(chǎn)生爭議。
合同應(yīng)當(dāng)包含風(fēng)險(xiǎn)控制條款，例如違約責(zé)任、保密協(xié)議等，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。
合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方充分協(xié)商，確保雙方的意愿得到充分體現(xiàn)。
建筑資質(zhì)中介合同的撰寫是一個(gè)復(fù)雜的過程，需要考慮到各方的權(quán)益和可能的風(fēng)險(xiǎn)。通過參考上述范本和注意事項(xiàng)，您可以更好地理解和撰寫這類合同。如果需要進(jìn)一步的幫助，建議咨詢專業(yè)的法律顧問。
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