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岳陽開發(fā)資質(zhì)公司

好順佳集團

2024-09-12 09:45:43

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內(nèi)容摘要：岳陽市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)相關(guān)信息一、資質(zhì)等級及條件一級資質(zhì)注冊資本不低于 5000 萬元從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 5 年以上近 3 年房...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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岳陽市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)相關(guān)信息

一、資質(zhì)等級及條件

一級資質(zhì)
- 注冊資本不低于 5000 萬元
- 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 5 年以上
- 近 3 年房屋建筑面積累計竣工 30 萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額
- 連續(xù) 5 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%
- 上一年房屋建筑施工面積 15 萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額
- 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于 40 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 20 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 4 人
- 工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱
- 有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度
- 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故
二級資質(zhì)
- 注冊資本不低于 2000 萬元
- 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 3 年以上
- 近 3 年房屋建筑面積累計竣工 15 萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額
- 連續(xù) 3 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%
- 上一年房屋建筑施工面積 10 萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額
- 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于 20 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 10 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 3 人
- 工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱
- 有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度
- 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故
三級資質(zhì)
- 注冊資本不低于 800 萬元
- 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 2 年以上
- 房屋建筑面積累計竣工 5 萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額
- 連續(xù) 2 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%
- 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于 10 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 5 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 2 人
- 工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其它業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱
- 有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度
- 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故
四級資質(zhì)
- 注冊資本不低于 500 萬元
- 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 1 年以上
- 已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%
- 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于 5 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 2 人
- 工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員
- 商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度
- 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故

二、新設(shè)立企業(yè)申請《暫定資質(zhì)證書》所需文件

申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的報告
資質(zhì)申報表
營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
企業(yè)章程
股東協(xié)議
法定代表人身份證復(fù)印件
法定代表人任命文件
驗資報告（附驗資機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）
銀行進(jìn)帳單（銀行存款余額）
專業(yè)技術(shù)人員資格證書（復(fù)印件）和勞動合同（聘書）
辦公場所證明

三、申辦資質(zhì)需提交的資料

申辦單位或個人向市房產(chǎn)局開發(fā)辦提交申請報告
填寫房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（兩份）
會計師事務(wù)所出具的企業(yè)資信證明（注冊資本不得低于 800 萬元，其中現(xiàn)金 400 萬元）
企業(yè)合同、章程
企業(yè)負(fù)責(zé)人任命書或董事會決議任職名單，企業(yè)法定代表人的身份證明
新成立的公司必須有土地十五畝以上且計劃有項目，并提交項目用地證明材料（國有土地使用證復(fù)印件，并交原件核對）、規(guī)劃資料
提供專業(yè)技術(shù)人員的職稱資格證書及勞動合同（有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于 10 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 5 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 2 人；工程技術(shù)、財務(wù)管理等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱）
辦公場所證明
工商局企業(yè)名稱核準(zhǔn)通知書（公司名稱必須冠以房地產(chǎn)開發(fā)字樣）
營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（并交原件核對）注：外商投資設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（含獨資、合資、合作），在申報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書或暫定資質(zhì)證書時，另需提交外經(jīng)貿(mào)行政主管部門出具的外商投資企業(yè)批準(zhǔn)文件和證書復(fù)印件、外方投資者企業(yè)法人證明、投資者身份證明、企業(yè)章程、協(xié)議或合同，并按實際已到位資金核定開發(fā)資質(zhì)等級

四、核定資質(zhì)需提交的資料

開發(fā)企業(yè)向市房地產(chǎn)局開發(fā)辦提交的關(guān)于核定資質(zhì)等級的報告
填報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（一式三份，封面加蓋公章）
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本原件
企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（原件或復(fù)印件加蓋工商部門公章）
企業(yè)（公司）章程（復(fù)印件加蓋公章）
企業(yè)本年度的驗資報告和上年度財務(wù)報表（復(fù)印件加蓋單位公章，并交原件核對）
企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證明，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件（復(fù)印件加蓋單位公章，并交原件核對）及就職人員勞務(wù)合同
近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目投資計劃批準(zhǔn)文件（復(fù)印件加蓋單位公章，并交原件核對）
近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目工程竣工驗收和備案的有效證明
近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表（加蓋統(tǒng)計報表主管部門公章）
近三年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢的有效證明材料
《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》樣本（加蓋房地產(chǎn)開發(fā)主管部門公章），及執(zhí)行情況報告