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寧夏開發(fā)企業(yè)資質(zhì)

好順佳集團(tuán)

2024-09-12 09:45:24

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內(nèi)容摘要：寧夏房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理概述寧夏回族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理是為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)對(duì)房地...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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寧夏房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理概述

寧夏回族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理是為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理而制定的一系列規(guī)定。這些規(guī)定主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》以及《寧夏回族自治區(qū)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，并結(jié)合寧夏地區(qū)的實(shí)際情況進(jìn)行實(shí)施。

資質(zhì)等級(jí)劃分

寧夏房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)和暫定資質(zhì)。各級(jí)資質(zhì)的具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

一級(jí)資質(zhì)：自有流動(dòng)資金2000萬元以上，注冊(cè)資金不低于2000萬元；有職稱的建筑、土木工程、財(cái)務(wù)管理、建筑或房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不得少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不得少于20人；設(shè)有高級(jí)工程師職稱的總工程師、高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱的總會(huì)計(jì)師、經(jīng)濟(jì)師以上（含經(jīng)濟(jì)師）職稱的總經(jīng)濟(jì)師；具有五年以上從事房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)歷；近三年累計(jì)竣工30萬平方米以上的房屋建筑面積，或與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資。
二級(jí)資質(zhì)：自有流動(dòng)資金1000萬元以上，注冊(cè)資金不低于1000萬元；有職稱的建筑、土木工程、財(cái)務(wù)管理、建筑或房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不得少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不得少于10人；工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；具有三年以上從事房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)歷；近三年累計(jì)竣工15萬平方米以上的房屋建筑面積，或與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資。
三級(jí)資質(zhì)：自有流動(dòng)資金500萬元以上，注冊(cè)資金不低于500萬元；有職稱的建筑、土木工程、財(cái)務(wù)管理、建筑或房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不得少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不得少于5人；工程技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)助理以上職稱，配有初級(jí)以上職稱的專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；具有二年以上從事房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)歷；累計(jì)竣工5萬平方米以上房屋建筑面積，或累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資。
四級(jí)資質(zhì)：自有流動(dòng)資金300萬元以上，注冊(cè)資金不低于300萬元；有職稱的建筑、土木工程、財(cái)務(wù)管理、建筑或房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不得少于5人；工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員。
五級(jí)資質(zhì)：自有流動(dòng)資金100萬元以上，注冊(cè)資金不低于100萬元；有職稱的建筑、土木工程、財(cái)務(wù)管理、建筑或房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員3人以上；工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)職稱。

資質(zhì)申請(qǐng)與審批流程

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)與審批流程主要包括以下幾個(gè)步驟：

提交申請(qǐng)材料：申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)需提交企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)表、企業(yè)章程和固定辦公地點(diǎn)的文字說明、組織管理機(jī)構(gòu)和專職經(jīng)理、企業(yè)法定代表人的任命文件、專業(yè)技術(shù)人員和管理人員的名單及職稱證書、身份證明以及企業(yè)驗(yàn)資證明等材料。
資質(zhì)初審：各市、縣房地產(chǎn)管理部門或建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的初審工作。初審內(nèi)容包括對(duì)企業(yè)提交的材料進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)其符合相應(yīng)的資質(zhì)條件。
分級(jí)審批：自治區(qū)屬單位和中央在寧企業(yè)或單位申辦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，報(bào)自治區(qū)建設(shè)行政主管部門審批；一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由自治區(qū)建設(shè)行政主管部門初審后，報(bào)國(guó)家建設(shè)部審批；地、市、縣二級(jí)至五級(jí)企業(yè)、項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)，由所在市、縣房地產(chǎn)管理部門初審后，報(bào)自治區(qū)建設(shè)行政主管部門審批。
資質(zhì)證書發(fā)放：經(jīng)資質(zhì)審查合格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由自治區(qū)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書》。該證書分為正本和副本，具有同等法律效力。副本根據(jù)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要，核發(fā)若干份。

資質(zhì)管理與監(jiān)督

自治區(qū)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作，審察、同意頒發(fā)二級(jí)以下（含二級(jí)）資質(zhì)證書。各市、縣房地產(chǎn)行政主管部門或建設(shè)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)開發(fā)主管部門）負(fù)責(zé)本行政地區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)初審和平時(shí)性管理工作。凡屬建設(shè)部審批的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須將批復(fù)后的資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表，報(bào)自治區(qū)建設(shè)行政主管部門備案；凡屬自治區(qū)建設(shè)行政主管部門審批的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)將批復(fù)后的資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表報(bào)所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。

寧夏回族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的目的是為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，確保房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)的合法性和規(guī)范性。通過嚴(yán)格的資質(zhì)等級(jí)劃分、申請(qǐng)與審批流程以及日常的監(jiān)督管理，寧夏地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)得以有序進(jìn)行，為地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定做出了積極貢獻(xiàn)。