上海普陀建筑資質(zhì)企業(yè)辦理,上海普陀建筑公司

上海普陀建筑資質(zhì)企業(yè)辦理相關(guān)信息

一、注冊公司基本要求

• 注冊資金要求：申請(qǐng)資質(zhì)注冊資金大于等于對(duì)應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中所述的企業(yè)凈資產(chǎn)即可，注冊資金認(rèn)繳即可。
• 經(jīng)營范圍要求：辦理施工資質(zhì)公司經(jīng)營范圍包含“建筑工程施工”，辦理設(shè)計(jì)資質(zhì)經(jīng)營范圍包含“建筑工程設(shè)計(jì)”，辦理建筑勞務(wù)分包資質(zhì)經(jīng)營范圍包含“建筑勞務(wù)分包”即可。

二、人員要求基本要求

• 施工資質(zhì)：只需要配備相應(yīng)專業(yè)一級(jí)或者二級(jí)注冊建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、工程師，技工上?，F(xiàn)已不做要求。其中工程師資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)上有要求專業(yè)齊全的必須每個(gè)專業(yè)配一個(gè)人，沒有專業(yè)要求的按人數(shù)配齊即可。技術(shù)負(fù)責(zé)要求帶兩項(xiàng)相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的業(yè)績，且在全國“四庫一平臺(tái)”可查。
• 設(shè)計(jì)資質(zhì)：主要配備企業(yè)主要技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)負(fù)責(zé)人、注冊工程師等。其中企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、專業(yè)負(fù)責(zé)人要求帶相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的業(yè)績，且在全國“四庫一平臺(tái)”可查。
• 勞務(wù)資質(zhì)：人員只需要一個(gè)具有相應(yīng)證書的技術(shù)人員即可。

三、建筑資質(zhì)申請(qǐng)流程

1. 第一步：在“上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)”網(wǎng)站開通申請(qǐng)對(duì)應(yīng)資質(zhì)的事項(xiàng)。
2. 第二步：開通事項(xiàng)當(dāng)月將所有人員社保加入企業(yè)社保系統(tǒng)。
3. 第三步：申請(qǐng)資質(zhì)中所有建造師注冊并上傳本人職稱和學(xué)歷證書。
4. 第四步：按照資質(zhì)要求編輯技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績經(jīng)歷表。
5. 第五步：所有前期準(zhǔn)備確認(rèn)工作完成后系統(tǒng)直接遞交申請(qǐng)。

辦理稅務(wù)應(yīng)提供的材料

• 經(jīng)營場所租房協(xié)復(fù)印件。
• 所租房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。
• 固定電話。
• 通信地址。

如新公司需領(lǐng)取增值稅發(fā)票的還應(yīng)準(zhǔn)備以下材料：

• 經(jīng)營場所的租房合同復(fù)印件一份。
• 經(jīng)營場所的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。
• 租金發(fā)票復(fù)印件一份。

如企業(yè)投資人，在自有房產(chǎn)內(nèi)辦公的只需提供自有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件即可，1--3不必提供。

• 財(cái)務(wù)人員會(huì)計(jì)上崗證復(fù)印件一份。
• 財(cái)務(wù)人員身份證復(fù)印件一份。

如企業(yè)無財(cái)務(wù)人員，由開發(fā)區(qū)的會(huì)計(jì)進(jìn)行財(cái)稅服務(wù)的，4--5不必提供，由開發(fā)區(qū)代理記帳財(cái)務(wù)人員自行提供。

• 企業(yè)法人照片一張。
• 另需企業(yè)購買發(fā)票人員照片一張，身份證復(fù)印件一份，辦理發(fā)票準(zhǔn)購證件。

建筑工程資質(zhì)辦理需要準(zhǔn)備的材料

• 驗(yàn)資報(bào)告掃描件或復(fù)印件。
• 單位主要負(fù)責(zé)人以及相關(guān)人員取得相應(yīng)專業(yè)培訓(xùn)合格證書的復(fù)印件。

建筑安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)的辦理流程

1. 遞交申辦建筑安裝專業(yè)承包資質(zhì)申請(qǐng)書。
2. 經(jīng)辦人員接到申請(qǐng)人申辦報(bào)告后，在經(jīng)過主管副處長初審后，于 10 日內(nèi)給予申請(qǐng)人答復(fù)。對(duì)同意其申請(qǐng)的，發(fā)放《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》。
3. 企業(yè)填寫好《資質(zhì)申請(qǐng)表》后帶齊以上資料上報(bào)企業(yè)處，經(jīng)辦人員安排進(jìn)行材料審查，無特殊情況的 15 日內(nèi)審查完畢。
4. 根據(jù)經(jīng)辦人員審查意見，企業(yè)處每月例會(huì)集體研究批復(fù)，在收到申請(qǐng)單位送達(dá)《申請(qǐng)表》后，一般情況下于 30 日內(nèi)發(fā)放建筑安裝專業(yè)承包資質(zhì)等級(jí)證書。

2022 年企業(yè)辦理一級(jí)建筑資質(zhì)的原因

• 獲取承包范圍：在國家規(guī)定，只能具備資質(zhì)證書的企業(yè)，才能夠進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)工作。而在申請(qǐng)通過后，獲得一級(jí)證書的企業(yè)可以不受限制的，在全國范圍能夠開展業(yè)務(wù)；但是二級(jí)以下證書的企業(yè)，只能從事 25 萬平米以下的房地產(chǎn)開發(fā)，且嚴(yán)格限制在各省內(nèi)部。
• 證明自身能力：要想完成資質(zhì)申請(qǐng)，需要進(jìn)行人員、資產(chǎn)等方面的準(zhǔn)備，并且要求有一定的經(jīng)驗(yàn)積累。這樣，沒有實(shí)力的企業(yè)，是不可能獲得通過的。
• 規(guī)避各種風(fēng)險(xiǎn)：如果沒有資質(zhì)的話，企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)，就是不允許的。即使僥幸開展了項(xiàng)目，也會(huì)被主管部門發(fā)現(xiàn)，面臨罰款和取消經(jīng)營資格的處罰。

辦理建筑一級(jí)資質(zhì)需考慮的費(fèi)用

• 人員費(fèi)用：辦理建筑資質(zhì)需要許多專業(yè)人員，每種人員的需要的費(fèi)用不一樣，等級(jí)不一樣費(fèi)用也會(huì)不一樣。辦理資質(zhì)人員費(fèi)用在資質(zhì)總費(fèi)用中占有很大的比例。
• 社保繳納的費(fèi)用：這個(gè)費(fèi)用是直接跟人員掛鉤，在資質(zhì)辦理期間需要給每個(gè)人員辦理 3 個(gè)月左右的社保。
• 服務(wù)代理費(fèi)用：代理費(fèi)用就是建筑資質(zhì)代辦公司幫助企業(yè)辦理資質(zhì)過程中的辛苦費(fèi)用，包括準(zhǔn)備材料費(fèi)，辦理證件費(fèi)用，人員勞務(wù)交通費(fèi)用。

辦理一級(jí)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的優(yōu)勢

• 從辦理流程上看，辦理一級(jí)建筑資質(zhì)需要先辦理三級(jí)資質(zhì)，再經(jīng)過多年積累工程業(yè)績，才能逐步升到二級(jí)、一級(jí)資質(zhì)，其辦理難度可想而知；而一級(jí)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓辦理流程幾乎與三級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓一樣，沒有什么難度。
• 從辦理門檻上看，7 月 1 日后三級(jí)資質(zhì)將被取消，同時(shí)調(diào)整二級(jí)資質(zhì)辦理標(biāo)準(zhǔn)，低等級(jí)資質(zhì)的辦理門檻應(yīng)該會(huì)降低，但辦理一級(jí)建筑資質(zhì)仍需滿足較高的標(biāo)準(zhǔn)；相比之下資質(zhì)轉(zhuǎn)讓屬于正常的市場行為，成功率相對(duì)更高。
• 從后續(xù)升級(jí)上看，一級(jí)建筑資質(zhì)今后若能升級(jí)到綜合資質(zhì)，企業(yè)可承包的工程范圍將極大擴(kuò)張，但升級(jí)綜合資質(zhì)對(duì)企業(yè)業(yè)績的要求非常高，需要長時(shí)間的積累；而辦理一級(jí)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，企業(yè)可以繼承原企業(yè)的工程業(yè)績，減輕升級(jí)的壓力。
• 從安許證上看，對(duì)于施工企業(yè)來說，不只需要建筑資質(zhì)，還要有安全生產(chǎn)許可證，而辦理安許證同樣需要花費(fèi)時(shí)間和精力，如果企業(yè)擔(dān)心因此錯(cuò)失承包項(xiàng)目的時(shí)機(jī)，可以通過辦理一級(jí)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，同時(shí)取得資質(zhì)和安許。

一級(jí)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的方式

一般有整體轉(zhuǎn)讓、重組分立、吸收合并。

一級(jí)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)涉及股權(quán)問題的解決方式

1. 股權(quán)轉(zhuǎn)讓：股權(quán)轉(zhuǎn)讓是指企業(yè)的股東將其擁有的股權(quán)或股份，部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人。
2. 增資擴(kuò)股：增資擴(kuò)股是指企業(yè)向社會(huì)募集股份、新股東投資入股或原股東增加投資擴(kuò)大股權(quán)，從而增加企業(yè)的資本金。 《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第七十條“債務(wù)人或者債權(quán)人可以依照本法規(guī)定，直接向人民法院申請(qǐng)對(duì)債務(wù)人進(jìn)行重整。債權(quán)人申請(qǐng)對(duì)債務(wù)人進(jìn)行破產(chǎn)清算的，在人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后、宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)前，債務(wù)人或者出資額占債務(wù)人注冊資本十分之一以上的出資人，可以向人民法院申請(qǐng)重整。

另外，在資不抵債的情形下，股權(quán)是沒有實(shí)際價(jià)值的，可以被清零，在實(shí)際重組過程中，涉及股權(quán)質(zhì)權(quán)一般存在這些安排：

1. 股權(quán)質(zhì)權(quán)人主動(dòng)放棄重組企業(yè)的股權(quán)質(zhì)押權(quán)。
2. 不經(jīng)股權(quán)質(zhì)權(quán)人統(tǒng)一，強(qiáng)制調(diào)整出質(zhì)股權(quán)。