鞍山物業(yè)公司資質(zhì)

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2024-09-11 11:30:27
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內(nèi)容摘要：鞍山物業(yè)公司資質(zhì)相關(guān)信息鞍山市對(duì)物業(yè)公司的管理辦法嚴(yán)格約束物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)服務(wù)行為遼寧省鞍山市房產(chǎn)部門(mén)出臺(tái)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理辦法，對(duì)其...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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鞍山物業(yè)公司資質(zhì)相關(guān)信息

鞍山市對(duì)物業(yè)公司的管理辦法

嚴(yán)格約束物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)服務(wù)行為 遼寧省鞍山市房產(chǎn)部門(mén)出臺(tái)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理辦法，對(duì)其經(jīng)營(yíng)服務(wù)行為嚴(yán)格約束。物業(yè)公司棄管物業(yè)項(xiàng)目的，將受到撤銷(xiāo)其物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書(shū)的最高處罰。
物業(yè)企業(yè)積分管理 鞍山市模仿汽車(chē)駕駛證的計(jì)分考核辦法，在每個(gè)年度周期內(nèi)對(duì)物業(yè)企業(yè)實(shí)行積分管理，并將考核情況記入物業(yè)企業(yè)信用檔案。
- 每個(gè)考核周期內(nèi)，物業(yè)企業(yè)因違法違規(guī)行為發(fā)生扣分的，責(zé)令限期整改。
- 累計(jì)被扣 6 分的，對(duì)其提出警示，半年內(nèi)企業(yè)不得承接新物業(yè)項(xiàng)目。
- 累計(jì)被扣 9 分時(shí)，對(duì)企業(yè)降低資質(zhì)等級(jí)，一年內(nèi)不得承接新物業(yè)項(xiàng)目。
- 累計(jì)被扣 12 分時(shí)，吊銷(xiāo)其物業(yè)服務(wù)資質(zhì)。
- 如果物業(yè)企業(yè)出現(xiàn)棄管物業(yè)項(xiàng)目，因違反《辦法》規(guī)定，在限制承接新物業(yè)項(xiàng)目期限內(nèi)承接新的物業(yè)項(xiàng)目，經(jīng)行政主管部門(mén)責(zé)令限期整改仍不合格或拒不整改等行為，鞍山市房產(chǎn)局將直接撤銷(xiāo)其物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書(shū)。

物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)等級(jí)資質(zhì)報(bào)考條件和等級(jí)

物業(yè)管理員-中級(jí)
- 在本職業(yè)連續(xù)工作 1 年以上，經(jīng)物業(yè)管理員正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得畢(結(jié))業(yè)證書(shū)。
- 在本職業(yè)連續(xù)工作 2 年以上。
- 取得本或相關(guān)大專(zhuān)以上畢業(yè)證書(shū)者。
助理物業(yè)管理師-
- 取得物業(yè)管理員職業(yè)資格證書(shū)后，連續(xù)從事本職業(yè)工作 2 年以上，經(jīng)助理物業(yè)管理師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得畢(結(jié))業(yè)證書(shū)。
- 取得本或相關(guān)本科以上畢業(yè)證書(shū)者。
物業(yè)管理師-技師
- 取得本職業(yè)助理物業(yè)管理師職業(yè)資格證書(shū)后，連續(xù)從事本職業(yè)工作 4 年以上，經(jīng)本職業(yè)物業(yè)管理師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書(shū)。
- 具有大專(zhuān)學(xué)歷，連續(xù)從事本職業(yè)工作 8 年以上，經(jīng)本職業(yè)物業(yè)管理師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書(shū)。
- 具有本科學(xué)歷，連續(xù)從事本職業(yè)工作 6 年以上，經(jīng)本職業(yè)物業(yè)管理師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書(shū)。

物業(yè)清潔托管服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的辦理所需材料

清潔清洗服務(wù)機(jī)構(gòu)等級(jí)評(píng)定申請(qǐng)表。
法人代表資格證明。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件(查檢)和復(fù)印件。
辦公及工作場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同的原件(查驗(yàn))和復(fù)印件。
管理人員和技術(shù)人員名單及學(xué)歷證明或職稱(chēng)證明。
物業(yè)清潔托管人員培訓(xùn)證書(shū)復(fù)印件(10 人以上)。
物業(yè)清潔托管質(zhì)量管理文件、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗(yàn)收制度。
清潔清洗產(chǎn)品、設(shè)備清單(含型號(hào)、規(guī)格、技術(shù)指標(biāo)、購(gòu)置時(shí)間、制造商、運(yùn)行狀況等)。
上年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或資信證明。
3 年內(nèi)有效清潔清洗項(xiàng)目證明材料。
油煙管道清洗項(xiàng)目應(yīng)具有專(zhuān)項(xiàng)保險(xiǎn)(5 人以上) 。

物業(yè)管理公司資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

一級(jí)資質(zhì)
- 注冊(cè)資本人民幣 500 萬(wàn)元以上。
- 物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于 30 人。
- 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度及標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。
二級(jí)資質(zhì)
- 注冊(cè)資本人民幣 300 萬(wàn)元以上。
- 物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于 20 人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于 10 人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
- 物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。
- 管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于 100%：
  - 多層住宅 50 萬(wàn)平方米。
  - 高層住宅 30 萬(wàn)平方米。