鞍山物業(yè)公司資質(zhì)

內(nèi)容摘要：鞍山物業(yè)公司資質(zhì)相關(guān)信息鞍山市對物業(yè)公司的管理辦法嚴格約束物業(yè)公司經(jīng)營服務(wù)行為遼寧省鞍山市房產(chǎn)部門出臺物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理辦法，對其...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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鞍山物業(yè)公司資質(zhì)相關(guān)信息

嚴格約束物業(yè)公司經(jīng)營服務(wù)行為 遼寧省鞍山市房產(chǎn)部門出臺物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理辦法，對其經(jīng)營服務(wù)行為嚴格約束。物業(yè)公司棄管物業(yè)項目的，將受到撤銷其物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書的最高處罰。
物業(yè)企業(yè)積分管理 鞍山市模仿汽車駕駛證的計分考核辦法，在每個年度周期內(nèi)對物業(yè)企業(yè)實行積分管理，并將考核情況記入物業(yè)企業(yè)信用檔案。
- 每個考核周期內(nèi)，物業(yè)企業(yè)因違法違規(guī)行為發(fā)生扣分的，責令限期整改。
- 累計被扣 6 分的，對其提出警示，半年內(nèi)企業(yè)不得承接新物業(yè)項目。
- 累計被扣 9 分時，對企業(yè)降低資質(zhì)等級，一年內(nèi)不得承接新物業(yè)項目。
- 累計被扣 12 分時，吊銷其物業(yè)服務(wù)資質(zhì)。
- 如果物業(yè)企業(yè)出現(xiàn)棄管物業(yè)項目，因違反《辦法》規(guī)定，在限制承接新物業(yè)項目期限內(nèi)承接新的物業(yè)項目，經(jīng)行政主管部門責令限期整改仍不合格或拒不整改等行為，鞍山市房產(chǎn)局將直接撤銷其物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書。

物業(yè)管理員-中級
- 在本職業(yè)連續(xù)工作 1 年以上，經(jīng)物業(yè)管理員正規(guī)培訓(xùn)達規(guī)定標準學(xué)時數(shù)，并取得畢(結(jié))業(yè)證書。
- 在本職業(yè)連續(xù)工作 2 年以上。
- 取得本或相關(guān)大專以上畢業(yè)證書者。
助理物業(yè)管理師-
- 取得物業(yè)管理員職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作 2 年以上，經(jīng)助理物業(yè)管理師正規(guī)培訓(xùn)達規(guī)定標準學(xué)時數(shù)，并取得畢(結(jié))業(yè)證書。
- 取得本或相關(guān)本科以上畢業(yè)證書者。
物業(yè)管理師-技師
- 取得本職業(yè)助理物業(yè)管理師職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作 4 年以上，經(jīng)本職業(yè)物業(yè)管理師正規(guī)培訓(xùn)達規(guī)定標準學(xué)時數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。
- 具有大專學(xué)歷，連續(xù)從事本職業(yè)工作 8 年以上，經(jīng)本職業(yè)物業(yè)管理師正規(guī)培訓(xùn)達規(guī)定標準學(xué)時數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。
- 具有本科學(xué)歷，連續(xù)從事本職業(yè)工作 6 年以上，經(jīng)本職業(yè)物業(yè)管理師正規(guī)培訓(xùn)達規(guī)定標準學(xué)時數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。

一級資質(zhì)
- 注冊資本人民幣 500 萬元以上。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 30 人。
- 建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度及標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。
二級資質(zhì)
- 注冊資本人民幣 300 萬元以上。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 20 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 10 人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
- 管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于 100%：
  - 多層住宅 50 萬平方米。
  - 高層住宅 30 萬平方米。