雷哥說(shuō)建筑資質(zhì)

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2024-09-11 11:30:24
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內(nèi)容摘要：一、建筑資質(zhì)的定義建筑資質(zhì)是指依法取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事土木工程、建筑工程...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一、建筑資質(zhì)的定義

建筑資質(zhì)是指依法取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事土木工程、建筑工程、線(xiàn)路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴(kuò)建、改建等活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。建筑資質(zhì)是住建部門(mén)為了規(guī)范管理建筑行業(yè)而推行的管理制度，一般考核企業(yè)的注冊(cè)資本、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等條件，準(zhǔn)備好相關(guān)材料后，遞交到當(dāng)?shù)氐淖〗ú块T(mén)，對(duì)于材料審核完成的，予以頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)。

二、雷哥關(guān)于建筑資質(zhì)的相關(guān)言論

雷哥認(rèn)為建筑資質(zhì)是所有的建筑行業(yè)從事經(jīng)營(yíng)，需要辦理的證明文件，可以證明企業(yè)的實(shí)力和信譽(yù)，證明企業(yè)已經(jīng)得到國(guó)家部門(mén)認(rèn)證考核，值得信任。同時(shí)，雷哥還提到建筑資質(zhì)是企業(yè)的安身立命之本，沒(méi)有施工資質(zhì)，企業(yè)就不能承包工程項(xiàng)目，招標(biāo)人在篩選中標(biāo)候選人時(shí)可以提前查詢(xún)它的施工資質(zhì)情況，判斷其是否能保證項(xiàng)目有效進(jìn)行；投標(biāo)人了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手時(shí)，也可以查詢(xún)它有哪些施工資質(zhì)，從而判斷它中標(biāo)成功率多大，以此及時(shí)調(diào)整自己的投標(biāo)策略。

三、建筑資質(zhì)的種類(lèi)和要求

種類(lèi)
- 施工總承包資質(zhì)，包含建筑工程施工總承包，市政公用工程施工總承包，機(jī)電工程施工總承包，電力工程施工總承包，通信工程施工總承包等。
- 專(zhuān)業(yè)總承包資質(zhì)，包含建筑裝修裝飾工程，建筑機(jī)電工程，城市及道路照明工程，防水防腐保溫工程，環(huán)保工程，輸變電工程，模板腳手架專(zhuān)業(yè)承包等。
- 工程設(shè)計(jì)資質(zhì)，包含照明工程設(shè)專(zhuān)項(xiàng)計(jì)，環(huán)境工程設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)，建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)，建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)，消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)等。
- 施工勞務(wù)不分等級(jí)。
要求
- 企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn) 1 億元以上。
- 人員方面，需要具備一定數(shù)量和資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)人員，包括技術(shù)人員、管理人員等。
- 工程業(yè)績(jī)方面，根據(jù)不同的建筑資質(zhì)等級(jí)，企業(yè)需要具備相應(yīng)的工程業(yè)績(jī)。
- 企業(yè)必須具有獨(dú)立的法人，具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)規(guī)模和資產(chǎn)，遵守相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)定，包括安全生產(chǎn)、質(zhì)量管理等方面的規(guī)定。

四、雷哥對(duì)建筑資質(zhì)的評(píng)價(jià)和分析

雷哥認(rèn)為在建筑行業(yè)中，資質(zhì)是一項(xiàng)非常重要的考核標(biāo)準(zhǔn)。一個(gè)建筑公司具有的資質(zhì)越多，其在這個(gè)行業(yè)中的影響力和競(jìng)爭(zhēng)力也會(huì)相應(yīng)地增強(qiáng)。資質(zhì)評(píng)價(jià)是一個(gè)非常復(fù)雜的過(guò)程，需要考慮到多個(gè)不同的因素，包括公司的實(shí)力和信譽(yù)度、技術(shù)水平和專(zhuān)業(yè)知識(shí)、管理水平和風(fēng)險(xiǎn)控制能力等。

五、如何獲取建筑資質(zhì)

先看建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按要求整理材料組卷，所提交的材料必須真實(shí)有效。
找有經(jīng)驗(yàn)的人代理，建筑資質(zhì)辦理復(fù)雜，有經(jīng)驗(yàn)的代理機(jī)構(gòu)能更高效地完成辦理。
小心謹(jǐn)慎，主要人員在崗需在辦理周期時(shí)間內(nèi)，社保必須實(shí)繳，提供的業(yè)績(jī)?cè)诰€(xiàn)可查，注意材料提交順序和數(shù)量。
- 購(gòu)買(mǎi)建筑工程施工三級(jí)資質(zhì)，借助資質(zhì)辦理公司選擇優(yōu)質(zhì)資源，連同公司一起收購(gòu)，注意對(duì)方有無(wú)負(fù)債、經(jīng)營(yíng)不良記錄等，以免影響后續(xù)工程投標(biāo)。
- 通過(guò)整體收購(gòu)一家具有高資質(zhì)的建設(shè)工程企業(yè)，或通過(guò)企業(yè)之間重組、合并、分立進(jìn)行資質(zhì)平移。
- 建筑業(yè)企業(yè)獲取資質(zhì)的流程：
  1. 發(fā)給工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
  2. 以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)同意后，請(qǐng)示市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（勞務(wù)企業(yè)除外）。
  3. 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審查，符合條件后印發(fā)批準(zhǔn)文件。
  4. 企業(yè)向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門(mén)遞交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門(mén)初審合格后報(bào)市建管處。
  5. 建管處審查，屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行審批，屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請(qǐng)材料上報(bào)省建管局。
  6. 屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)審批完成后，無(wú)異議的核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案；企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，待發(fā)放注冊(cè)建造師證書(shū)后，再發(fā)放資質(zhì)證書(shū)。
  7. 屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)，企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，待發(fā)放注冊(cè)建造師證書(shū)后，再發(fā)放資質(zhì)證書(shū)。
- 辦理建筑資質(zhì)的程序：
  1. 辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，不同類(lèi)別的資質(zhì)對(duì)企業(yè)要求不一樣，需要做好規(guī)劃。
  2. 人員配備，公司需要有符合施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的工作人員。
  3. 資料提交，準(zhǔn)備相關(guān)資料，提出書(shū)面申請(qǐng)。
  4. 現(xiàn)場(chǎng)核查，檢查企業(yè)的人員、資質(zhì)和工程業(yè)績(jī)是否達(dá)到資質(zhì)要求。
  5. 審批公示，符合要求后公示，企業(yè)領(lǐng)取建筑資質(zhì)證書(shū)。